重慶永秀家政服務(wù)有限公司，成立于2006年9月，注冊資金100萬元；2015年，成立重慶永秀家政服務(wù)有限公司遵義分公司。公司目前專業(yè)服務(wù)于4S店、5S店、寫字樓、辦公樓、商場、公寓等日常托管項目，公司下設(shè)工程部，主要經(jīng)營石材翻新、地毯清洗、外墻清洗、樓宇開荒等業(yè)務(wù)。首先要根據(jù)施工現(xiàn)場情況和環(huán)境制定詳實的施工方案，遵循外墻清洗先決條件，嚴(yán)格執(zhí)行外墻清洗安全操作規(guī)程，確保工程安全做到萬無一失。

防水堵漏的材料質(zhì)量可以劃分為高、中、低三等。防水材料雖然價格貴，但耐久年限長，低檔的材料雖然省錢，卻不耐久。不同檔次的防水材料應(yīng)與建筑等級要匹配，這是為了不浪費(fèi)材料，又能保證防水質(zhì)量的方法。重要程度不同，防水耐久年限也應(yīng)不同。

選擇防水的涂料是非常重要的一個部分，不能只看價格便宜就選擇，不一樣的防水涂料，質(zhì)量也是完全不一樣的，價格雖然比較昂貴一些，但是用的時間比較長，而且一定要在交界處涂好防水的涂料。

　　外墻防滲漏，主要有三道防線，一是外墻涂料和膩?zhàn)?，二是抹灰砂漿，三是結(jié)構(gòu)墻體或砌體墻體。有時要加強(qiáng)防水會增加一層防水層，通常是涂刷一層水泥基防水涂料。

　　混凝土墻體的滲漏點(diǎn)常常是因為拉桿洞封堵不密實和預(yù)留孔洞的封堵不佳引起的。堵洞要采用專門的封堵材料，同時要鑿喇叭和清孔，封堵要雙面封堵而不是只進(jìn)行單面封堵。

　　混凝土本身的一些質(zhì)量缺陷也會引起滲漏。因此在抹灰前要對混凝土墻體本身的一些缺陷如開裂、露筋、蜂窩、麻面等要先按規(guī)范進(jìn)行修補(bǔ)。

　　砌體墻面會因為砌塊、灰漿不飽滿，墻體開裂，頂磚縫隙，砌體墻與混凝土墻體之間的粘接不實等原因而引起滲漏。為防止砌體墻出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，需搞圖紙和規(guī)范設(shè)置拉結(jié)筋、構(gòu)造柱、圈梁、過梁、臥梁等構(gòu)造，按規(guī)范嚴(yán)格保證砌體的技術(shù)間歇不急著砌高和頂砌。

　　抹灰前要滿掛網(wǎng)，減少抹灰裂縫。分層抹灰，抹灰搓壓和表面收光，增加抹灰的密實度。使抹灰層成為一層防滲漏的殼。為了提高抹灰層的防滲效果，在砂漿中適量加入防水劑和杜拉纖維。

　　外墻涂料與膩?zhàn)?，選用彈性好憎水性強(qiáng)的產(chǎn)品，保證不漏刮不漏刷，并滿足涂抹厚度標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　隨著外墻保溫發(fā)展的加快，技術(shù)的不成熟，出現(xiàn)了外墻外保溫板的脫落、外飾面的空鼓、開裂、滲水的現(xiàn)象。外保護(hù)層滲漏嚴(yán)重影響保溫材料的隔熱性能，有可能破壞外保護(hù)層的結(jié)構(gòu)，同時水的存在、運(yùn)動和凍融還會促使墻體結(jié)構(gòu)材料劣化，誘發(fā)墻體開裂，導(dǎo)致外墻基本滲漏。對關(guān)鍵主材如鋁合金、粘結(jié)密封材料等，應(yīng)檢查材質(zhì)檢驗合格證明，抽取樣品進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量的復(fù)檢，以杜絕規(guī)格、質(zhì)量不合格材料進(jìn)場。給維修帶來極大的不便。本文據(jù)多年工作經(jīng)驗闡述了外墻外保溫裂縫、滲水的防治問題。

　　首先，應(yīng)認(rèn)真檢查裂縫產(chǎn)生的部位，正確鑒別裂縫的性質(zhì)及種類，分析產(chǎn)生的原因，然后針對不同種類的裂縫，采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。對保溫層以下基層結(jié)構(gòu)引起的結(jié)構(gòu)性裂縫的處理，分為需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固處理的裂縫與不需要結(jié)構(gòu)加固處理僅需裂縫加固處理兩種。

　　需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固處理的裂縫，應(yīng)將保溫層沿裂縫處各向兩邊延伸20厘米～50厘米截掉,直至水泥或砌體基層，清理去除雜質(zhì)，讓裂縫完全暴露，然后依據(jù)有關(guān)部門對加固的要求進(jìn)行加固處理，待確認(rèn)處理合格后，用相應(yīng)的材料將保溫層修復(fù)完好。

不均勻沉降裂縫

　　建筑物不均勻沉降會引起建筑物縱橫向不規(guī)則彎曲變形，當(dāng)建筑物整體剛度較差，基礎(chǔ)不足以調(diào)整因沉降差而產(chǎn)生的應(yīng)力時，便會在磚砌體的某些部位產(chǎn)生拉、剪應(yīng)力，當(dāng)不足以抵抗變形應(yīng)力時，便產(chǎn)生裂縫。因不均勻沉降而產(chǎn)生的砌體裂縫常見的有斜裂縫、水平裂縫及垂直縫等。厚度為8mm，隔天澆水養(yǎng)護(hù)，抹灰厚度不宜太厚，以防止墻面空鼓或出現(xiàn)裂縫。這些裂縫多發(fā)生在首層，少數(shù)也會出現(xiàn)在其它層。通常，伴隨地面開裂，重者可使房屋傾斜。

　　引起建筑物不均勻沉降的原因，大致可分為：

　　1、地基不均勻，特別是基槽開挖后，未經(jīng)釬探，沒有發(fā)現(xiàn)基槽范圍內(nèi)有枯井、墳坑、暗溝、土層土質(zhì)較差等，如果不采取適當(dāng)?shù)拇胧?，建筑物難免發(fā)生不均勻沉降。由于不均勻下沉，使墻體承受較大的剪應(yīng)力。整平清理工作完后，用掃帚將摻有107膠水的水泥砂漿甩到墻上，其甩點(diǎn)要均勻，終凝后澆水養(yǎng)護(hù)，直至水泥砂漿疙瘩全部粘到砼光面上．并有較高的強(qiáng)度為止。當(dāng)結(jié)構(gòu)剛度較差、施工質(zhì)量和材料強(qiáng)度不能滿足要求時，導(dǎo)致墻體開裂。這種裂縫以斜裂縫為主。

　　2、窗間墻水平裂縫產(chǎn)生的原因是在沉降單元上部受到阻力，使窗間墻受到較大的水平剪力，而發(fā)生上、下位置的水平裂縫。

　　3、房屋低層窗臺下豎直裂縫，是由于宙間墻承受荷載后，窗臺墻起著反作用，窗臺墻因反向變形過大而開裂，嚴(yán)重時擠壞窗口，影響窗扇開啟，另外，地基如建在凍土層上，由于凍漲作用而在窗臺發(fā)生裂縫。