建筑工程費(fèi)、固定資產(chǎn)、流動資金

項(xiàng)目概算總投資：指擬建項(xiàng)目全部建成、投入營運(yùn)所需的費(fèi)用總和。項(xiàng)目投入總資金由建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金三部分組成。通常歸納為固定資產(chǎn)投資和流動資金兩部分。固定資產(chǎn)主要包括建筑工程費(fèi)(含土地價(jià)款)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)等。 流動資金：流動資金通常指一個(gè)營業(yè)或生產(chǎn)周期中需要的周轉(zhuǎn)資金，包括現(xiàn)金，原材料、在制品及成品等存貨的價(jià)款，應(yīng)款、預(yù)付款等項(xiàng)目。

如何處理好招商引資中的各種關(guān)系至關(guān)重要

事實(shí)上，哪個(gè)地區(qū)的開放度高、招商引資多，那個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)就快展就快、競爭力就強(qiáng)。作為鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級政府而言，做好招商引資工作，取得招商引資成效，對于促進(jìn)地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整；對于彌補(bǔ)建設(shè)資金不足，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo)；對于擴(kuò)大就業(yè)，促進(jìn)社會進(jìn)步；特別是對于發(fā)展開放型經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)與世界經(jīng)濟(jì)接軌有著極其重要意義。從全國來看，經(jīng)濟(jì)增長速度快的鄉(xiāng)鎮(zhèn)基本上都在沿海，而這些鄉(xiāng)鎮(zhèn)無一例外都是招商引資的大戶；但是，實(shí)際工作中，由于政府在招商引資中招商方式和行為的不同選擇，招商引資的效果會有很大差異。作為鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，如何正確認(rèn)識問題，處理好招商引資中的各種關(guān)系至關(guān)重要。

堅(jiān)持以“五求舍”的招商理念來組織招商引資工作

堅(jiān)持以“五求舍”的招商理念來組織招商引資工作。一是求遠(yuǎn)不舍近，樹立“師市外即是外”的思想，遠(yuǎn)近結(jié)合招商。二是求大不舍小，在把引進(jìn)大項(xiàng)目作為重頭戲，抓緊抓牢，全力攻關(guān)的同時(shí)，樹立開放觀，既抓西瓜，又撿芝麻；既栽大樹，又育小苗。三是求上不舍下。爭取上下聯(lián)動，爭取國家項(xiàng)目投資和招商引資一齊抓。四是求外不舍內(nèi)，堅(jiān)持內(nèi)外開放相結(jié)合，內(nèi)商外商一起抓。同等對待師市內(nèi)外企業(yè)，避免外資受“尊寵”內(nèi)資遭“嫌棄”，“招來了女婿，氣跑了兒子”現(xiàn)象的出現(xiàn)。五是求實(shí)不舍虛。堅(jiān)持虛實(shí)結(jié)合，以扎扎實(shí)實(shí)的招商形式引進(jìn)實(shí)實(shí)在在的項(xiàng)目，以良好的社會環(huán)境提高招商引資的質(zhì)量和效益。

招商引資開始逐漸以產(chǎn)業(yè)環(huán)境為主導(dǎo)

值得關(guān)注的是，現(xiàn)在的產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資也在逐漸發(fā)生著翻天覆地的變化。 現(xiàn)在的園區(qū)招商，較之于之前的政策招商，已經(jīng)慢慢向產(chǎn)業(yè)招商過渡。隨著我國對外開放的不斷深入，內(nèi)外資政策逐步趨于平等。因此優(yōu)惠政策在招商引資中的作用正在越來越小，相反投資環(huán)境、管理效益、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢的作用越來越突出。 此外，招商引資開始逐漸以產(chǎn)業(yè)環(huán)境為主導(dǎo)。傳統(tǒng)的招商引資模式已經(jīng)不能滿足新形勢的競爭要求，暴露出諸多的問題，如優(yōu)惠政策的作用弱化也使競爭力下降，國際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移也為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展帶來了新的挑戰(zhàn)。