三、系統(tǒng)年度檢查及試驗每年應(yīng)檢查和測試火災(zāi)自動報警系統(tǒng)下列功能，并按要求填寫相應(yīng)的記錄。1、應(yīng)用檢測儀器對所安裝的全部探測器和手動報警裝置試驗至少1次。2、自動和手動打開防火門，關(guān)閉電動防火閥和空調(diào)系統(tǒng)。3、對全部電動防火門、防火卷簾的試驗至少1次。4、強制切斷非消防電源功能試驗。5、對其它有關(guān)的消防控制裝置進(jìn)行功能試驗。

1、熟悉項目環(huán)境，熟知消防設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、具體分布位置，熟悉甲方的管理制度。2、要有強烈的責(zé)任心，開展任何一項工作或?qū)θ魏蜗涝O(shè)備進(jìn)行維保時，都要瞻前顧后，要考慮到可能引起的影響。3、分清維保工作各主要內(nèi)容的主次。概括起來可以說：故障發(fā)生要及時處理，檢查測試要認(rèn)真仔細(xì)、爭取發(fā)現(xiàn)所有故障隱患，清潔潤滑周期要保證。

自動生成火災(zāi)報警系統(tǒng)的運行狀態(tài)圖表

智能技防。是將用戶信息傳輸裝置采集的火災(zāi)報警、故障等信息發(fā)送到云端服務(wù)器，當(dāng)服務(wù)器辨識到火警或故障時，實時推送到手機、電腦、大屏等終端，隨時查看火災(zāi)報警系統(tǒng)的信息，自動生成火災(zāi)報警系統(tǒng)的運行狀態(tài)圖表，通過智能化的技防手段，極大增強了樓宇消防安全的管控能力維保報告電子化。使用該系統(tǒng)可取消紙質(zhì)的巡檢卡和維保報告，電子化的巡檢記錄和維保報告還可以有效互動。各單位之間的維保報告在統(tǒng)一的格式下可以產(chǎn)生大數(shù)據(jù)讓管理者更加輕松地發(fā)現(xiàn)具有歸納性和預(yù)警性的批數(shù)據(jù)。當(dāng)社會單位都實現(xiàn)了維保報告電子化后，消防主管部門和社會單位都會在大數(shù)據(jù)中受益。

消防產(chǎn)品技術(shù)不斷升級,部分零配件采購困難

消防產(chǎn)品方面：我國各類消防產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家眾多，消防產(chǎn)品技術(shù)不斷升級，產(chǎn)品一直更新?lián)Q代，多年以后，一些消防設(shè)施零配件逐步淘汰和停產(chǎn)，部分零配件采購困難，在一定程度上增加了社會單位對消防設(shè)施報廢更新及工程改造的需求，部分社會單位因消防設(shè)施維護(hù)資金不足或存在其他困難，遲遲無法落實消防設(shè)施的維修、改造工作，形成了各種消防安全隱患，增加了潛在的火災(zāi)風(fēng)險。