房地產(chǎn)中介在運(yùn)作過程中涉及的知識(shí)面比較廣，既有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)咨詢等專業(yè)知識(shí)，又有經(jīng)濟(jì)學(xué)、法學(xué)、城市規(guī)劃學(xué)、建筑學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、會(huì)計(jì)學(xué)、心理學(xué)以及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)金融保險(xiǎn)、房產(chǎn)測繪和環(huán)境等知識(shí)。房地產(chǎn)的概念有廣義和狹義之分。廣義的房地產(chǎn)概念是指固定在土地及土地上的性建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施、水和礦藏等自然資源；狹義的房地產(chǎn)概念僅指土地上的性建筑物和由它們衍生出來的各種權(quán)益。

工程地質(zhì)、水文地質(zhì)與水文要求工業(yè)用地不應(yīng)選在7級(jí)和7級(jí)以上的區(qū)；土壤的耐壓強(qiáng)度一般不應(yīng)小于1. 5kg/cm；山地城市的工業(yè)用地應(yīng)特別注意，不要選址于滑坡、斷層、巖溶或泥石流等不良地質(zhì)地段；在黃土地區(qū)，工業(yè)用地選址應(yīng)盡量選在濕陷量小的地段，以減少基建工程費(fèi)用。工業(yè)用地的地下水位是低于廠房的基礎(chǔ)，并能滿足地下工程的要求；地下水的水質(zhì)要求不致對(duì)混凝土產(chǎn)生腐蝕作用。工業(yè)用地應(yīng)避開洪水淹沒地段，一般應(yīng)高出當(dāng)?shù)睾樗?. 5m以上。洪水頻率，大、中型企業(yè)為百年一遇，小型企業(yè)為50年一遇。廠區(qū)不應(yīng)布置在水庫壩址下游，如必須布置在下游時(shí)，應(yīng)考慮安置在水壩發(fā)生意外事故時(shí)，建筑不致被水沖毀的地段。

近年來，土地市場中介成為了新興職業(yè)，那么土地市場中介是做什么的？

土地市場中介是指從事用地咨詢、土地使用權(quán)交易經(jīng)紀(jì)、地價(jià)評(píng)估等項(xiàng)業(yè)務(wù)活動(dòng)的人員，土地市場中介包括用地咨詢、土地使用權(quán)交易經(jīng)紀(jì)和土地估價(jià)等。

在多數(shù)人眼里，土地市場中介和房地產(chǎn)中介是一個(gè)非常容易賺錢的行業(yè)。傭金高、工作強(qiáng)度不算大、時(shí)間相對(duì)自由……

但是賺錢是賺錢，但并非人們想象中那樣容易。這個(gè)行業(yè)是一個(gè)長線的，必須扎根在一個(gè)地區(qū)，通過一單單交易不斷累積客源、地源才會(huì)做得好。

當(dāng)把技術(shù)、經(jīng)濟(jì)上有直接依賴關(guān)系的工業(yè)組成聯(lián)合企業(yè)時(shí)，如鋼鐵、石油化工、紡織、木材加工等聯(lián)合企業(yè)，則需要很大用地。地形要求工業(yè)用地的自然坡度要和工業(yè)生產(chǎn)工藝、運(yùn)輸方式和排水坡度相適應(yīng)。利用重力運(yùn)輸?shù)乃鄰S、選礦廠應(yīng)設(shè)于山坡地，對(duì)安全距離要求很高的廠宜布置在山坳或丘陵地帶，有鐵路運(yùn)輸時(shí)則應(yīng)滿足線路鋪設(shè)要求。但同時(shí)也要注意工業(yè)發(fā)展應(yīng)節(jié)約用地，充分利用和發(fā)揮城市土地市場和規(guī)劃管理的作用，有效地控制城市工業(yè)用地的浪費(fèi)現(xiàn)象。

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