原始戶型是一套四室兩衛(wèi),沒有什么特色

根據(jù)前期在公司和業(yè)主的溝通，以及量房時(shí)與業(yè)主的二次溝通，設(shè)計(jì)師很快就做出了方案。

在說方案之前，先來說一下原始戶型。

原始戶型是一套四室兩衛(wèi)，沒有什么特色。這個(gè)戶型在10年前其實(shí)是非常不錯(cuò)的，寬敞全明，南北通透。但近幾年戶型越做越好，這個(gè)戶型就顯得有些落伍。

為了能植入一些新的功能空間，符合的居住習(xí)俗，設(shè)計(jì)師對戶型做了三個(gè)調(diào)整：

一是擴(kuò)大玄關(guān)儲(chǔ)藏間的面積，做了一個(gè)步入式衣帽間，出門更衣很方便。

二是主臥和主衛(wèi)各讓出一部分面積，做了一個(gè)主臥衣帽間，將主臥變成一個(gè)功能完整的套房。

兩個(gè)衣帽間均無窗，為了居住，在電路改造的時(shí)候都改造成人體感應(yīng)射燈。

三是由于原結(jié)構(gòu)里主臥開門之后和主衛(wèi)的通道產(chǎn)生沖突，同時(shí)為了消除主臥門外過道太長的感覺，設(shè)計(jì)師將主臥的門外移了一些。

二手房如何裝修?老化水管一定要換掉

二手房如何裝修？

1、老化水管一定要換掉

二手房原有的水路管線肯定是要換掉的，不僅僅是因?yàn)樗匣?，更是因?yàn)槠洳缓侠淼牟季?，所以在裝修時(shí)，要先對其徹檢，看是否有銹蝕、老化、不合理等等問題，將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP－R管。

2、電路非改造不可，插座也要增加

電路簡單、電線老化等也是二手房普遍存在的現(xiàn)象，很可能滿足不了現(xiàn)代人的用電需求，必須進(jìn)行重新布線、徹底改造。電線應(yīng)換成2．5平方毫米截面的銅質(zhì)電線為好。尤其是上海有很多二手房是年代有些久的老公房，普遍存在通風(fēng)差、采光差、墻體老化、水管老化等問題。裝修時(shí)的固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個(gè)，否則大量使用移動(dòng)插座，會(huì)造成電流負(fù)荷增大，埋下安全隱患、

3、“隱蔽工程”拆開重來

二手房經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量問題，大多都是“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。所以在裝修時(shí)，就要格外注意了，做好各方面的檢查工作，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉，消除隱患。

新管路施工完畢后需要打壓實(shí)驗(yàn)

電路老化要更換

二手房中老換的電路一定要更換，如今家居家電較多，需要更換符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電路設(shè)施。電線鋪裝時(shí)更具需求按新設(shè)計(jì)方案分路布置。

水路管道更新?lián)Q代

老房子的水路管道一般都是使用的是鍍鋅鐵管和鋁塑管，這種管道易腐蝕，長期使用會(huì)對人體健康有害，已被國家禁止使用?，F(xiàn)在大多使用PPR管，要將管道全部換成全新的PPR管，要注意的是，新管路施工完畢后需要打壓實(shí)驗(yàn)。

三級、四級天津二手房裝修生物安全實(shí)驗(yàn)室的排風(fēng)系統(tǒng)要求

設(shè)備備用問題

1)沒有設(shè)置備用電源。如三級天津二手房裝修生物安全實(shí)驗(yàn)室要求雙路獨(dú)立供電，或采用備用發(fā)電機(jī)組，而四級生物安全試驗(yàn)室要求有第三備用電源。條件不具備時(shí)需要另設(shè)不間斷電源，不間斷電源的供電能力要求不少于45分鐘。如果房屋中原來的一些布局還可以接受，或因?yàn)轭A(yù)算等問題只能做部分改變，那就考慮局部翻新。有的三級生物安全試驗(yàn)室僅采用普通市政供電，沒有任何備用措施，顯然不滿足要求。

2)排風(fēng)機(jī)的備用問題。為了保證實(shí)驗(yàn)室內(nèi)在任何情況下都保持負(fù)壓，三級、四級天津二手房裝修生物安全實(shí)驗(yàn)室的排風(fēng)系統(tǒng)要求應(yīng)設(shè)置備用排風(fēng)機(jī)，但很多工程沒有設(shè)置。更有甚者排風(fēng)系統(tǒng)沒有備用風(fēng)機(jī)，但送風(fēng)設(shè)置了備用風(fēng)機(jī)。