眾所周知，只要你買的期房，到交房的時候房子肯定會出現(xiàn)各種各樣的問題，大大小小，或多或少，與當時簽合同的時候買的房子要說一樣的那肯定是沒有，尤其是精裝修的房子，問題更是比比皆是。于是又產(chǎn)生了一種新的職業(yè)——驗房師。所謂驗房師，就是通過一些專業(yè)工具來檢驗房屋的質(zhì)量是否合格，比如說墻面是否垂直，地面是否空鼓，使用的材料是否是當時公示的材料，水管是否漏水等等是否合格的一種工作。那么，期房交房的時候是否要請專業(yè)的驗房師來檢驗呢？

二：新房遇上質(zhì)量問題須知

1.遇到問題找開發(fā)商：如果驗房后發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)問題，如：墻面開裂、地板松脫、水電路問題等，需要向開發(fā)商或其委托人提出整改建議，或填寫在收房驗收表格內(nèi)，并且得到開發(fā)商的書面確認，業(yè)主需要保留帶有雙方簽字的整單作為依據(jù)。

2.這些情況可退房：除了要求開發(fā)商整改以外，出現(xiàn)下面的幾個情況，購房者有權(quán)要求開放商退房。

(1)套型與設計圖紙不一致或者尺寸的誤差值超出約定的范圍，而在合同中沒有表明約定處理方法的，這時候可與開發(fā)商重新約定總價款。

當下市面上的二手房，雖然在價格上比新房便宜，但是大多是經(jīng)過長期居住的，房屋質(zhì)量安全以及房間的基本設施情況都要了解清楚，才能夠進行交房。所以購買此類二手房的時候，驗房時需要關注的細節(jié)要比檢驗新房時更多，特別要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問題。學會了解一些大概問題對于自己親自驗房也是很有幫助的。那么二手房驗房注意事項及細節(jié)有哪些呢？二手房驗房標準又是什么呢？一.二手房要不要驗收

二手房不同于新房，大多數(shù)的二手房都是有人居住過的，之前有裝修過的房屋。因而對于二手房房屋的質(zhì)量，以及之前裝修有沒有留下“后遺癥”，購買的業(yè)主只有通過驗房之后才能夠了解。