1.專業(yè)工具專業(yè)人士在驗(yàn)收房子會(huì)準(zhǔn)備這些工具激光測(cè)距儀、投線儀和放線儀還有卷尺和卷線尺、電子的水平尺、各種測(cè)量尺和驗(yàn)電筆等2.普通工具像我們這些普通的家庭，在驗(yàn)收房子時(shí)就沒(méi)必要買這些專業(yè)的工具，可以用直角尺還有盒尺，各種插頭都得準(zhǔn)備，還有萬(wàn)用表和螺絲刀，大小錘和燈具。3.輔助工具驗(yàn)收除了這些工具要備著外，還得準(zhǔn)備些其他工具做輔助測(cè)量使用，像家里用的鏡、手電筒還有塑料袋、手紙、筆和計(jì)算器等東西。三、驗(yàn)收要按照的順序1.從外部先檢查先從外面開始檢查，看外墻的瓷磚和涂料的使用情況

6.地面情況

二手房中如果有家具，購(gòu)房者記得把所有家具移開，看看地面情況，有些房主會(huì)為了掩蓋房屋本神的問(wèn)題用家具來(lái)遮掩地面。

7.水電費(fèi)用

除了房屋自身，購(gòu)房者還要問(wèn)清原房主有關(guān)水電、燃?xì)狻㈦娫?、網(wǎng)絡(luò)、視等的費(fèi)用，以防止承擔(dān)自己不該承擔(dān)的費(fèi)用。

8.驗(yàn)房時(shí)注意清點(diǎn)附送物品

二手房在驗(yàn)房時(shí)，還要記得清點(diǎn)原房主承諾的物品，較好列個(gè)清單，因?yàn)樵谫?gòu)置二手房時(shí)，附送品也是算在購(gòu)房費(fèi)用里面的，如果缺失會(huì)對(duì)自己造成損失。

10、衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒(méi)有留好是驗(yàn)收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié)，可以揭開吊頂來(lái)檢查一下管道是否都安裝到位。11、有些空置下來(lái)的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來(lái)可以做何利用，比如說(shuō)廚房的這個(gè)空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。12、仔細(xì)核對(duì)圖紙，看重要設(shè)施的位置是否變動(dòng)，變動(dòng)應(yīng)當(dāng)記錄在案;這個(gè)線盒設(shè)計(jì)的位置本應(yīng)該在墻面上方，施工方進(jìn)行了改動(dòng)，不修改設(shè)計(jì)今后很難明確責(zé)任。13、檢查水路。普通的樓盤水路通常是三種，自來(lái)水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來(lái)沖馬桶或澆花。

別看這簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單兩個(gè)字，里面的門道可不少。不只是房子建好了就行，也不只是領(lǐng)了鑰匙開了門就行。

收房的時(shí)候如果不仔細(xì)，將來(lái)也許會(huì)造成一些不必要的麻煩，甚至還會(huì)出現(xiàn)糾紛。

檢查墻面

首先，在驗(yàn)房時(shí)業(yè)主要仔細(xì)的檢查墻面，觀察墻面是否平整，是否有開裂或者臟污、毛刺等瑕疵。

其次，我們可以用小皮錘輕輕敲打墻面，根據(jù)聽到的聲音判斷墻面是否存在氣泡空鼓。

檢查墻體膩?zhàn)邮欠窈细駮r(shí)，我們可以向墻體潑上一些水，然后用手去觸摸感受，如果沒(méi)有泥漿則說(shuō)明其是合格的。