【廣告】
施工工期是指正式開工至完成設(shè)計要求的全部施工內(nèi)容并達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)的天數(shù),施工工期是建設(shè)工期中的一部分。工期定額是評價工程建設(shè)速度、編制施工計劃、簽訂承包合同、評價全優(yōu)工程的依據(jù)。工程造價是評價總投資和分項投資合理性和投資效益的主要依據(jù)之一。在評價土地價格、建筑安裝產(chǎn)品和設(shè)備價格的合理性時,就必須利用工程造價資料。工程造價有兩種含義。一種含義:工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。也就是一項工程通過建設(shè)形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)所需用一次性費(fèi)用的總和。
實際造價是指竣工決算階段,通過為建設(shè)項目編制竣工決算,確定的實際工程造價。造價的組合性:工程造價的計算是分部組合而成。施工定額是編制施工組織設(shè)計和施工作業(yè)計劃的依據(jù);施工定額是向工人和班組推行承包制、計算工人勞動報酬和簽發(fā)施工任務(wù)單、限額領(lǐng)料單的基本依據(jù)。依據(jù)國家有關(guān)工程計價的規(guī)定,再結(jié)合施工單位所上報的決算書,在與施工方預(yù)算人員充分溝通后,編審工程造價報告,以供委托方參考。
施工定額是編制施工組織設(shè)計和施工作業(yè)計劃的依據(jù);施工定額是向工人和班組推行承包制、計算工人勞動報酬和簽發(fā)施工任務(wù)單、限額領(lǐng)料單的基本依據(jù)。工程造價動態(tài)管理估、概、預(yù)算所采用的計價依據(jù),以及工程造價的計定的控制,是建立在時間變遷上,市場變化基礎(chǔ)上的,能適應(yīng)客觀實際走勢,從而駕駛住工程的實際造價在預(yù)期造價的允許誤差范圍內(nèi),并確保建安工程價格的公平、合理。計價的單件性:產(chǎn)品的個體差別性決定每項工程都必須單獨(dú)計算造價。其計算過程和計算順序是:分部分項工程單價——單位工程造價——單項工程造價——建設(shè)項目總造價。
工程項目綜合概、預(yù)算書是確定工程項目(如生產(chǎn)車間、獨(dú)立公用事業(yè)或獨(dú)立建筑物)全部建設(shè)費(fèi)用文件。整個建設(shè)工程有多少工程項目,就應(yīng)編到多少工程項目的綜合概、預(yù)算書。建設(shè)安裝工程費(fèi)用有直接費(fèi)(直接工程費(fèi)和措施費(fèi)),間接費(fèi)(管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動保險費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教育費(fèi)、財務(wù)費(fèi)等其他),利潤和稅金組成。工程造價的有效控制在對工程造價進(jìn)行全過程管理中,從各個環(huán)節(jié)著手采取措施,合理使用資源,管好造價,保證建設(shè)工程在合理確定預(yù)期造價的基礎(chǔ)上,實際造價能控制在預(yù)期造價允許的誤差范圍內(nèi)。