房屋租賃合同法的相關(guān)法律規(guī)定對于房屋租賃期間雙方的責(zé)任義務(wù)有著非常詳細(xì)的規(guī)定，在出現(xiàn)房屋買賣合同糾紛處理流程時可以作為參考，了解一下怎么解決，下面我們來看一下什么情況下可以解除合同吧：

第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

第二百三十條出租方出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租方，承租方享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

第二百三十一條因不可歸責(zé)于承租方的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租方可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租方可以解除合同。

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在生活中，如果遇到了房屋買賣合同糾紛處理流程，大家更多的會選擇向法院提起訴訟，要求解除合同，那么在相對方收到合同解除通知時，是否意味著房屋租賃合同就立即解除了呢？下面我們來了解一下吧。

如果相對方對合同解除通知依法向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁的，則合同解除通知的效力應(yīng)當(dāng)由法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決認(rèn)定。解除通知中的條件符合法律規(guī)定的，應(yīng)認(rèn)定合同于解除通知約定之日或解除通知到達(dá)之日解除；如果認(rèn)為解除通知的解除條件不符合法律規(guī)定的，則合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，解除合同通知不發(fā)生解除合同的效力。

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