長治房地產(chǎn)加盟連鎖店擇優(yōu)推薦【功夫找房】

【廣告】

發(fā)布時間：2020-12-11 08:01

品牌定位：

爭做全國三四線城市房地產(chǎn)加盟品牌

品牌優(yōu)勢：

首創(chuàng)0加盟費招募城市加盟商的地產(chǎn)品牌

首創(chuàng)全員持股、人人有分紅的地產(chǎn)品牌

首創(chuàng)縣地級城市加盟直營式管理的地產(chǎn)品牌

首創(chuàng)投資不管理，總部全運營的地產(chǎn)合作模式

首創(chuàng)贈送老客戶分紅權(quán)的地產(chǎn)品牌

加盟支持：品牌支持招聘支持培訓(xùn)支持系統(tǒng)支持金融支持

企業(yè)目標(biāo)：千城萬店，市值百億

企業(yè)愿景：立足大別山，密布中西部，連鎖全中國

企業(yè)使命：讓天下沒有難賣的房子，讓天下沒有難做的中介

核心價值觀：品牌創(chuàng)新忠誠責(zé)任團(tuán)隊榮譽(yù) 感恩檢討

文化精髓：資本運營、平臺打造、互聯(lián)網(wǎng)思維、事業(yè)合伙人

廣告語：花功夫，找好房

服務(wù)宗旨：透明交易、簽三方約、不吃差價

經(jīng)營宗旨：誠實守信、合作共贏

發(fā)展理念：為客戶創(chuàng)造價值，與員工共創(chuàng)輝煌

管理理念：自己管理自己，視員工為合作伙伴

功夫口號：夢想家的試驗田，企業(yè)家的搖籃

服務(wù)承諾：真實房源、真實價格、真實圖片；免費看房、免費登記、免費評估

四大核心需求：金錢、開心、發(fā)展、尊重

什么是配套公建，配套公建產(chǎn)權(quán)歸屬如何判定？

買房看房都少不了看周邊配套公建，配套公建是滿足住戶日常生活的基本設(shè)施。在買房的過程中起到吸引購房者購房的作用，那么什么是配套公建呢？

配套公建指開發(fā)商按照國家及地方有關(guān)規(guī)定在住宅區(qū)土地范圍內(nèi)與商品住宅配套修建的各種公用建筑，一般包括教育、衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用、行政管理及其他八類公用建筑，但各住宅區(qū)具體配建項目因住宅區(qū)情況的不同會有所區(qū)別。

配套公建的修建，為業(yè)主居住提供了各項便利條件，提升了樓盤的吸引力，是業(yè)主與開發(fā)商關(guān)注的一個焦點。那么這些配套公建的產(chǎn)權(quán)歸屬是屬于哪些人的呢？

產(chǎn)權(quán)歸屬判定方法：

（一）基于社會公共利益，國家及地方規(guī)定開發(fā)商應(yīng)配套修建并明確其產(chǎn)權(quán)歸屬的，按國家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

如配套中小學(xué)校，按國家及地方有關(guān)規(guī)定，其產(chǎn)權(quán)歸政府；配套物業(yè)管理辦公用房、社區(qū)居委會用房，按武漢市有關(guān)規(guī)定，其產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主；配套防空地下室，其產(chǎn)權(quán)歸國家所有，但配套防空地下室平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。但是，業(yè)主大會過雙半確認(rèn)的車庫收費、分配方案，開發(fā)商必須執(zhí)行。

（二）國有土地使用權(quán)出讓合同、商品房買賣合同有具體約定的，按約定執(zhí)行。國有土地使用權(quán)出讓合同對于開發(fā)商及業(yè)主均具備法律約束力。如果出讓合同約定受讓人應(yīng)配套修建某些配套公建并明確其產(chǎn)權(quán)歸屬的，或商品房買賣合同約定了某些配套公建的產(chǎn)權(quán)歸屬的，則按約定執(zhí)行。如果商品房買賣合同約定某些配套公建被列入公用建筑面積分?jǐn)偡秶?，則其產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主。

（三）上述情形外，屬于商品住宅從屬物的，其產(chǎn)權(quán)隨商品住宅產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移于全體業(yè)主。