主要的墓地管理合同糾紛如下

一是土地使用權(quán)糾紛，客戶到墓地中安葬親友的骨灰，嚴(yán)格地說(shuō)是一種租賃關(guān)系，租賃墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)所有的土地，經(jīng)約定并委托墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)按照客戶的意愿建墓，以滿足其安葬親友祭奠親友的，這部份糾紛一般是以擅自占用土地、公共用地以及土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓 中發(fā)生的糾紛等

二是退租遷墓 糾紛，個(gè)別墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)強(qiáng)行讓承退租，或擅自大幅度提高墓地管理費(fèi)，強(qiáng)迫隨退墓而引起糾紛！

三是客戶拖欠墓地建設(shè)、管理費(fèi)用，損害墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)以及其它客戶權(quán)益引起的糾紛。但是一般都要選擇“前有照，后有靠”的地方，即前有水流穿過(guò)，后有山峰平潭麒麟園為靠，境內(nèi)層巒疊翠，就是說(shuō)墓地要枕山面水。 還有一種因離婚、遺產(chǎn)等家庭問(wèn)題引起的墓使用權(quán)、祭奠權(quán)等的糾紛，夫妻離婚后或被繼承人殘廢后離婚當(dāng)事人或繼承人對(duì)墓地的使用祭奠等問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)布影響到墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)的正常管理。

武漢買墓地需要考慮的三大原則

選擇墓地要考慮哪些原則?愛(ài)佑匯來(lái)給大家?guī)c(diǎn)建議。

　　一，就近原則：

　　墓園位置離家比較近，親人下葬后，子女家人祭祀方便，逢清明、十月一、節(jié)日、或子女想念親人的時(shí)候，方便前往。

　　二，適合原則：

　　每個(gè)區(qū)域有大小二十幾個(gè)墓園，各具特色：度高，地理位置，交通方便、建園規(guī)模、配套設(shè)施、園區(qū)環(huán)境、價(jià)格服務(wù)等不特色而受到不同消費(fèi)者的青睞。

　　選擇哪個(gè)墓園，選擇什么樣的墓位，要根據(jù)自家的地理位置、經(jīng)濟(jì)富裕狀況、對(duì)墓園文化及殯葬文化的理解喜好來(lái)決定，切勿攀比，適合的就是1好的!

　　三，孝敬文化原則：

　　現(xiàn)在選擇墓園，大都是子女在給長(zhǎng)輩選購(gòu)，選擇哪一家墓園，選擇什么價(jià)位的墓位，也體現(xiàn)了兒女對(duì)長(zhǎng)輩孝心，一是尊重長(zhǎng)輩的喜好、心愿，二是希望長(zhǎng)輩享受什么樣的環(huán)境待遇(通過(guò)墓園墓地的好與差，表達(dá)自己對(duì)長(zhǎng)輩的孝心)。

看待

古人相地、首先是要會(huì)用羅盤。《儒林外史》第36日記載，有個(gè)姓鄭的人家請(qǐng)風(fēng)水先生去看葬墳，“虞博士帶了羅盤，去用心用意的替他看了地。由此來(lái)看好的墓地風(fēng)水應(yīng)該是明堂空曠，墓碑前方?jīng)]有任何障礙物存在，否則一旦明堂存在障礙物或者是阻礙的話，那么就會(huì)影響墳地風(fēng)水的穩(wěn)定?！鼻迥┬薰饩w崇陵，也是先用羅盤測(cè)定一塊祥瑞的土地，做出標(biāo)志。簡(jiǎn)單的羅盤上都有干支，如：西方是申酉戌，北方是亥子丑。

如果盤上的指針跳個(gè)不停，說(shuō)明不吉。相地要善于格物致知。宋謝和卿《神寶經(jīng)》云：“學(xué)者當(dāng)精于格物，審于致知，一理才通，皎若秋空之月，萬(wàn)疑頓釋，渙若春冶之冰，體用充周，顯微洞貫，存之在我，應(yīng)之在彼，妙?yuàn)Z，知窺天巧，地學(xué)只是產(chǎn)個(gè)理字?！?

公墓里墓穴風(fēng)水的好壞，不能按照墓穴的價(jià)格來(lái)評(píng)定。因?yàn)楣估镅ㄎ坏膬r(jià)值，是按照常規(guī)土地開發(fā)的角度來(lái)確定價(jià)值，例如：靠近公墓的中心區(qū)域，離著主路近的區(qū)域，或者靠著景觀區(qū)近的區(qū)域等，價(jià)格相對(duì)就高，而邊邊角角的穴位價(jià)格就低。選墓地風(fēng)水忌諱講究1、首先要選地，必由福東主家有決斷能力的族長(zhǎng)等人隨同真正專業(yè)法師擇定新的墳塋風(fēng)水吉地。實(shí)際上，邊角的墓穴未必風(fēng)水就不好，區(qū)域的墓穴也未必就是上風(fēng)上水之地。因?yàn)楣故怯羞吔绲?，而風(fēng)水是無(wú)邊界的。

風(fēng)景好、景觀好的公墓未必風(fēng)水就好。所有的公墓為了更好的銷售墓穴，都是花大氣力來(lái)修建陵園，各種神佛瑞獸，庭院水系，名花名樹等，打造所謂景觀化，藝術(shù)化，立體化，個(gè)性化的公墓。一個(gè)一平方米的墓地與一個(gè)四平方米的墓地比起來(lái)，前者的價(jià)格并非只是后者的四分之一。這種思維是地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的思維，是為了打動(dòng)購(gòu)買墳?zāi)沟娜?，并不能改善公墓的風(fēng)水。