廠房出租的工廠用電常識：

1、廠房出租堅持：預(yù)防為主，綜合治理的思想，保證生命和財產(chǎn)安全，從內(nèi)心真正地去重視安全，促進工廠的安全生產(chǎn)。

2、廠房出租告訴你要了解自己崗位的空氣斷路器的位置，一旦發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，觸電或其它電氣的事故，應(yīng)當(dāng)時間去切斷電源，防止導(dǎo)致更大財產(chǎn)損失和人身傷亡的事故。

3、廠房出租告訴你不能夠私自拆燈具、開關(guān)、插座等電器設(shè)備，不能夠用燈具、電爐等烘烤衣物或移作他用。當(dāng)設(shè)備的內(nèi)部出現(xiàn)冒煙，產(chǎn)生焦味、拉弧等不正?，F(xiàn)象，需要立刻切斷設(shè)備電源，并且知會電工人員實行維修，防止故障范圍擴大和發(fā)生觸電的事故，當(dāng)漏電開關(guān)出現(xiàn)跳閘時，不可以私自再去開閘，不能隨便更換電氣設(shè)備的保險絲，更不能夠用鋁線、銅線代替保險絲。

東莞廠房招租哪家好

4、廠房出租告訴你進入磨機、料倉、管道等內(nèi)部，必須使用36V以下低壓的照明燈，作業(yè)人員必須要兩個人以上，非電工不能夠進行電氣作業(yè)，不可以私拉私接電線，不可以在開關(guān)板、電氣柜內(nèi)(特別是后門處)、電線上懸掛衣物或推放雜物，不使用大功率的或不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電器設(shè)備。

5、廠房出租告訴你所有電氣設(shè)備要防塵、防潮、防鼠害，防止意外觸電事故的發(fā)生。保證電氣設(shè)備散熱良好，不可以在其周圍推放物品，預(yù)防損壞設(shè)備或引起火災(zāi)。

6、廠房出租告訴你為了防止誤操作，設(shè)備上應(yīng)當(dāng)具備有能保護長久、容易辯別并且清楚的標(biāo)志或標(biāo)牌。這些標(biāo)志給出安全使用設(shè)備所必須的主要特點。比如額定參數(shù)、接線方式、接記、危險標(biāo)志、可能有特殊操作類型和運作條件的說明等。因為設(shè)備本身的條件有限，不能在其上注出時，就應(yīng)該有安裝或操作說明書，使用人員應(yīng)該了解注意事項。電氣控制線路中應(yīng)按規(guī)定裝設(shè)緊急開關(guān)，避免誤起動的措施，相應(yīng)的聯(lián)鎖或限位保護。在復(fù)雜的安全技術(shù)系統(tǒng)，還需要裝設(shè)自動監(jiān)控裝置。

聯(lián)網(wǎng)技術(shù)后半場拉開序幕，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級轉(zhuǎn)型發(fā)展刻不容緩，各個領(lǐng)域的開廠選址要求愈來愈高，傳統(tǒng)式實體線公司老總們各個都說加工廠難做，但東莞廠房售賣銷售市場依然"一房難尋"，價錢越漲越高。在日漸猛烈的大城市市場競爭中，東莞又怎樣從廣州和深圳的高分下逆轉(zhuǎn)，變成實至名歸的"世界工廠"呢？

一、青年人，農(nóng)田荒蕪

1978年之前，東莞還是個農(nóng)業(yè)縣，從業(yè)農(nóng)牧業(yè)的人力資本超出80%，工業(yè)產(chǎn)值僅占總值的30%，制造業(yè)企業(yè)不上400家，徹底人力資本日收益少僅有多少錢，很多青年人以便存活只有挺而走險前往中國香港。那時候的東莞廣為流傳著一句順囗溜：青年人，農(nóng)田荒蕪，難做，老人慌亂。

二、中國改革開放，迅猛發(fā)展

1978年7月，東莞趁著公布的《進行對外開放生產(chǎn)加工裝配線業(yè)務(wù)流程試行辦法》，運用現(xiàn)行政策和地域優(yōu)點修建全國性家三來一補（半成品加工、訂制、來件裝配線、補償貿(mào)易）公司——永安手袋廠。只是三個月，職工們薪水翻了10倍。接下去兩年間，很多企業(yè)選址東莞辦廠動工，來到1984年，三來一補的公司做到1000好幾家。經(jīng)濟發(fā)展又一路輝煌10年之后，生產(chǎn)總值翻了3倍，東莞廠房售賣之關(guān)注度一時無兩。

 (1)選擇廠址：按你生產(chǎn)的產(chǎn)品的相關(guān)要求選廠址，要考慮生產(chǎn)對周圍環(huán)境可能導(dǎo)致的污染。

 (2)準(zhǔn)備公司章程，到工商局申辦營業(yè)執(zhí)照。

 (3)按所生產(chǎn)的產(chǎn)品的相關(guān)要求，準(zhǔn)備廠房與車間，在水質(zhì)、環(huán)保、環(huán)境等方面應(yīng)符合要求。

 (4)到當(dāng)準(zhǔn)計量局申辦企業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn),申辦每個產(chǎn)品條形碼。

 (5)到廣告公司定制商標(biāo)樣稿。到商標(biāo)事務(wù)所申辦商標(biāo)注冊。

 (6)安裝調(diào)試設(shè)備，試產(chǎn)樣品。

 (7)到稅務(wù)部門申辦稅務(wù)事項。

 (8)包裝與原料進貨、制定內(nèi)部規(guī)章制度、批量生產(chǎn)。

 (9)企業(yè)IC策劃、產(chǎn)品廣告宣傳。

 鋼結(jié)構(gòu)新廠房建造流程：

  1、要有一片土地，依實際面積做個規(guī)劃。

  2、根據(jù)規(guī)劃設(shè)計廠房圖紙，上報規(guī)劃局。

  3、申請土地，土地部門準(zhǔn)建并給出用地紅線。

  4、根據(jù)規(guī)劃設(shè)計廠房施工圖紙。

  5、以施工圖找施工單位。

  6、選擇施工單位與設(shè)計單位交流。

  7、施工單位依據(jù)規(guī)劃圖放線并按施工圖施工。 找有資質(zhì)做“在建項目環(huán)境影響評價報告表（或登記表、報告書）”的機構(gòu)做，然后交當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保局審批，然后再去工商局登記申請領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照。

   國潤自成立起，就定位為專業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園及商業(yè)地產(chǎn)運營管理，開發(fā)方負責(zé)物業(yè)的開發(fā)建設(shè)，國潤物業(yè)負責(zé)長期運營管理，在產(chǎn)業(yè)定位、園區(qū)升級改造、招商引資、運營策劃、物業(yè)管理和客戶服務(wù)等方面，發(fā)揮專業(yè)能力，通過 專業(yè)化分工與合作，實現(xiàn)業(yè)主利益的化。從、專 業(yè)、方向發(fā)展，從管理看效益，全新的運營管理模式將成 為行業(yè)的。

問：我是一家國有企業(yè)的負責(zé)人。近，我單位打算將一部分閑置廠房出租給一家公司，以此增加單位的收入。據(jù)我們了解，那家公司的營業(yè)執(zhí)照還在辦理過程中，而且他們可能會用租來的廠房堆放化學(xué)藥品。為此來信請問，我單位在和那家公司簽訂廠房租賃合同時，需要注意哪些法律問題，如何避免今后可能存在的安全隱患？

   答：目前，在國有企業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整或改制、轉(zhuǎn)制過程中，不少企業(yè)將閑置的廠房對外出租。同時，由此引發(fā)了不少法律問題，并對安全生產(chǎn)產(chǎn)生重大影響，對此，出租方和承租方能掉以輕心。

　  1、明確出租方、承租方的主體資格。出應(yīng)當(dāng)是對廠房擁有產(chǎn)權(quán)或者是法律上認可的房屋合法代管人或權(quán)利人。有些廠房的產(chǎn)權(quán)歸屬于上級公司或者集團公司，企業(yè)只享有使用權(quán)，因此企業(yè)在出租時必須征得上級公司或者集團公司的書面同意。另外，有些廠房是建造在集體所有土地上的，在出租時，應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)后再同集體土地所在地的村委會簽訂廠房租賃合同。

　　承如果是企業(yè)，出必須查驗承的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)的生產(chǎn)經(jīng)營、生產(chǎn)經(jīng)營范圍等。承如果是個人，出應(yīng)當(dāng)查驗承的，并對其資信情況進行了解。

   國潤以深遠的發(fā)展戰(zhàn)略，科學(xué)專業(yè)的管理，良好的服務(wù)理念，的品牌形象，不斷的，贏取未來。以“打造現(xiàn)代化全新的物業(yè)管理模式”為使命，奉行“、不懈追求、不斷超越”的宗旨，努力成為行業(yè)品牌。