建筑工程檢測中心

      施工前的檢測目的在于對周邊房屋現(xiàn)狀進行“證據(jù)保全”，記錄被檢測房屋初始狀況（損壞情況、結構體系性狀），再對施工結束后進行復查、比對，判斷原有損壞的變化情況和影響程度，施工前后的首末兩次對比檢查，評定施工是否對房屋造成影響及對房屋結構安全的影響程度。應加強對基建文件的管理工作，并設專人負責基建文件的收集、整理和歸檔工作凸在與監(jiān)理單位、施工單位簽訂監(jiān)理、施工合同時，應對監(jiān)理資料、施工資料和工程檔案的編制責任、編制套數(shù)和移交期限做出明確的規(guī)定。

      為什么我們要建議做施工周邊前后房屋檢測鑒定呢？這也是因為近些年很多建筑工程周邊房屋出現(xiàn)了受損情況，因此跟施工方有著非常復雜的糾紛，如果選擇做施工周邊房屋檢測鑒定，這樣就有依有據(jù)，大大減少糾紛雙方的矛盾。

      在建筑行業(yè)中，對于建筑材料的檢測，始終是整個建筑施工過程中不可或缺的一部分，因為建筑材料的檢測結果將直接影響到建筑材料的質量，而建筑材料的質量也將直接影響到建筑 工程項目的質量。這一系列的因素*終也將會對整個建筑企業(yè)的聲譽、業(yè)績等各個方面產生影響。實踐證明，裂縫越嚴重，工程結構的變形程度就越大，給工程結構帶來的危害也就越大，從而形成了建筑物剛度不足的局面。所以，建筑材料的檢測問題就變得至關重要，隨著建筑材料檢測技術與檢測體制的不斷完 善及當今建筑工程出現(xiàn)的一些質量方面的問題，我們更應該給予建筑材料檢測更多的重視。

      在正式進行建筑材料的檢測之前，首先要保證檢測設施的可用性，待檢材料的可檢性，檢測環(huán)境的匹配性，工作人員對其過程的掌握性及檢測程序的規(guī)范性。一般來講，建筑材料的檢測方法有：目測法，即對要進行檢測的樣品進行目測，觀察其外表，如其形狀、顏色等方面，這一方法多用于傳統(tǒng)的建筑材料，即那些有著豐富檢測經(jīng)驗的工作人員，可采取這一方法對傳統(tǒng)的、沒有特別復雜性質的建筑材料進行檢測；然后在房屋建筑圖紙測繪的基礎上，首先根據(jù)房屋的結構布置及傳力體系判別承重構件與非承重構件，對承重構件判別其材料類別。量測法，即對待檢材料的規(guī)格、尺寸等方面，運用一定的工具進行測量，得出數(shù)據(jù)與其要求的數(shù)據(jù)進行比較；理化實驗法又稱作有損檢測，是指借助試驗設備及儀器對建筑材料的力學相關性、抗壓抗折程度及其化學成分進行相應的質量檢測；無損檢驗法，是指在不破壞待檢建筑材料的前提下，采用超聲波、射線等技術對其進行檢測。

房屋質量檢測

    1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。

    2、檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

    3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

    4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。

    5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。