地基土的壓縮性表現(xiàn)在建筑物的沉降和差異沉降大；由于有填土或建筑物荷載，使地基產(chǎn)生固結(jié)沉降；作用于建筑物基礎(chǔ)的負摩擦力引起建筑物的沉降；大范圍地基的沉降和不均勻沉降；基坑開挖引起鄰近地面沉降；由于降水地基產(chǎn)生固結(jié)沉降。地基的壓縮性反映在地基土的壓縮模量指標的大小。因此，需要采取措施以提高地基土的壓縮模量，借以減少地基的沉降或不均勻沉降。

一般來說房屋使用年限的逐漸增長,其地基基礎(chǔ)的質(zhì)量問題也逐漸暴露出來，如地板下沉、墻體開裂等安全隱患跡象的發(fā)生。眾多現(xiàn)實治理基礎(chǔ)下沉工程證明，對既有建筑地基基礎(chǔ)加固，是解決基礎(chǔ)下沉的良好辦法?；A(chǔ)下沉通常因天然地基軟弱而導致其無法滿足地基強度、變形等要求從而產(chǎn)生基礎(chǔ)沉降跡象，通過對地基進行相應的加固處理可以有效地改良地基土的工程特性而達到恢復建筑原功能的安全使用要求。

基礎(chǔ)工程中的地基基礎(chǔ)加固

     1.墻體開裂

　　地基或基礎(chǔ)一旦發(fā)生問題,一般是通過墻體開裂反應出來。而墻體的整體性及承載力也會因地基基礎(chǔ)的問題而削弱,甚至喪失。在實際工程中,沉降縫是經(jīng)常見到的。

　　2.基礎(chǔ)斷裂或拱起

　　當?shù)鼗某两挡钶^大,基礎(chǔ)設計或施工中存在問題時,會引起基礎(chǔ)斷裂。

　　3.建筑物下沉過大

　　當?shù)鼗凛^軟弱,基礎(chǔ)設計形式不當及計算有誤時,會導致整座建筑物下沉過大,輕者會造成室外水倒灌,重者建筑物無法使用。例如,上海展覽館的中央大廳為箱形基礎(chǔ),1954年建成,30年后的累計沉降達1800㎜。再如,墨西哥城的國家劇院建在厚層火山灰地基上,建成后沉降達3000㎜,門廳成為半地下室,影響了劇院的使用。

　　4.地基滑動

　　地基滑動有兩種情況,一種是下雨、滲水后在坡地建筑物的下部開挖時而引起的地基滑動;另一種是地基普遍軟弱,設計時將地基承載力估值過高或使用時嚴重超載而引起的地基失穩(wěn),產(chǎn)生滑動事故。