民宿酒店的認(rèn)識：

一、民宿酒店的認(rèn)識：

1、民宿設(shè)計(jì)之商場定位。 經(jīng)過與業(yè)主深化交流，了解投資方的意向，對民宿所在城市、區(qū)域以及相鄰修建、所在的天然生態(tài)環(huán)境進(jìn)行調(diào)查與剖析，給民宿一個(gè)的定位，是至關(guān)重要的。由于不一樣層次、不一樣商場定位的民宿，在計(jì)劃上是不一樣的。如休假民宿、商務(wù)民宿、會(huì)議民宿、旅行民宿等，它們都有各自不一樣的專業(yè)化計(jì)劃。

2、民宿設(shè)計(jì)之功用區(qū)分。民宿的功用區(qū)分也需求較理性的考慮。功用區(qū)分既要滿意客人食宿娛購行的各種做法，還要確保民宿辦理方(包含各個(gè)工種工作)的各種做法的順利進(jìn)行(避免穿插工作)。這需求計(jì)劃師對民宿設(shè)備與各個(gè)空間功用及所占份額一目了然。而后，計(jì)劃師需求與業(yè)主(包含民宿辦理方)進(jìn)行研究與討論，才敢斷定″民宿功用流程圖″。

3、民宿設(shè)計(jì)之空間感。 空間感是修建體面的真假圍合給人的心理感觸。的狀態(tài)應(yīng)該是把民宿計(jì)劃的修建計(jì)劃與室內(nèi)空間交融為一體。這是理性與理性的聯(lián)系。而現(xiàn)在咱們所做的大部分計(jì)劃都是在已有修建構(gòu)架之上進(jìn)行的，因而咱們發(fā)起的所謂空間的互融性(室內(nèi)與室外空間的交融、室內(nèi)空間的交融)，也只能是在有條件的情況下進(jìn)行的。

各類民宿酒店的特色：

二、各類民宿酒店的特色：

1、老房改造。老房改造注重保留與改造，我們都知道老房特色與價(jià)值就是其歷史與故事。因此我們在用現(xiàn)代的手段去維護(hù)和改造老房時(shí)，一定要保留其這一特色，讓現(xiàn)代人一走進(jìn)老房，就能感受到屬于它的故事。

2、藝術(shù)設(shè)計(jì)民宿。藝術(shù)設(shè)計(jì)民宿講究的是創(chuàng)新，因此我們在設(shè)計(jì)民宿時(shí)常常會(huì)采用前衛(wèi)的額設(shè)計(jì)手法和設(shè)計(jì)理念去打造與眾不同的民宿。同時(shí)，它不局限于任何形態(tài)，更注重的是一種交流，開放式的理念?！?

3、農(nóng)家體驗(yàn)式民宿。農(nóng)家體驗(yàn)式民宿，憑借的是其優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境與生活文化這兩個(gè)獨(dú)有的資源吸引游客，為游客提供旅游,住宿,美食,休閑等服務(wù)作為自己的特色，如民宿客棧，民宿酒店等等。

4、別墅式民宿。別墅式民宿更多的用途并未商業(yè)，而是自己使用或是接待朋友，當(dāng)然也有部分投資者是為了出租。別墅更像是一個(gè)城中的世外桃園，如何與環(huán)境融合，充分發(fā)揮地理優(yōu)勢就顯得十分重要了。

民宿酒店設(shè)計(jì)裝修注意事項(xiàng)1：

三、民宿酒店設(shè)計(jì)裝修注意事項(xiàng)：

1、設(shè)計(jì)個(gè)性化。個(gè)性化是民宿設(shè)計(jì)的主題，也是口碑傳播的一個(gè)著眼點(diǎn)。所謂的個(gè)性化必須依照地區(qū)的本身所具有的特點(diǎn)打造該區(qū)域內(nèi)的個(gè)性民宿。

2、選址。選址對民宿的重要性很高。經(jīng)營民宿的出發(fā)點(diǎn)各不相同，不同的出發(fā)點(diǎn)所依托的環(huán)境要求不同。如果以純住宿為出發(fā)點(diǎn)那么要考慮區(qū)塊3公里-5公里范圍內(nèi)的支撐點(diǎn)是什么（例如大型景區(qū)、大型游樂場、美麗鄉(xiāng)村等），如果以工作室為出發(fā)點(diǎn)那么要考慮周邊環(huán)境是否怡人，跟主人的基調(diào)是否相符等等。

3、文化。民宿設(shè)計(jì)同時(shí)要注重文化元素的充分融入，一個(gè)沒有文化氛圍的民宿就好比一個(gè)青年旅社或者客棧，讓人索然無味。文化可以是符號也可以是本身所具有的氣質(zhì)，充分挖掘所在地的文化，要使人具有認(rèn)知感進(jìn)而形成認(rèn)同感。

4、服務(wù)。民宿的成功與否主要還是靠人，好的民宿除了靠形以外更重要的是靠心。提供酒店提供不了的親切感和家的溫馨感。換而言之，提供的都是非標(biāo)服務(wù)。

民宿成本2

裝修是一筆非常大的投入，因此九江裝飾公司建議在成本計(jì)算時(shí)把裝修費(fèi)用總數(shù)均攤到經(jīng)營期內(nèi)去做幾年的均攤。

3、人工成本：人工成本的壓力主要體現(xiàn)在淡季，還有人才的流失這一塊。

4、日常損耗：日常損耗主要有幾個(gè)小部分，比如洗浴用品，甚至部分客棧民宿會(huì)提供香氛、香薰，也包括民宿中平常的布草送洗，這些都是經(jīng)營中的日常損耗。

5、維修費(fèi)用。這一部分包括電器、家具的維修費(fèi)用，定期維護(hù)的重要性很容易被忽略。