房產(chǎn)過戶流程

　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。

　　2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

　　3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

　　4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

申請繼承權(quán)公證需要提交哪些材料

申請繼承權(quán)公證需要提交哪些材料 　　繼承權(quán)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法確認(rèn)當(dāng)事人是否享有遺產(chǎn)繼承權(quán)的證明活動。當(dāng)事人申請辦理繼承權(quán)公證，應(yīng)當(dāng)?shù)接泄茌牂?quán)的公證處提出申請。如果若干個當(dāng)事人申請辦理繼承同一被繼承人的遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)共同到公證處提出申請。申請時，當(dāng)事人應(yīng)遞交公證申請書，同時提交下列證件和材料： 　?。?、當(dāng)事人的明，如、、簿等。 　　２、被繼承人的證明，如有關(guān)醫(yī)院出具的證明書、火化證明書、或有關(guān)出具的注銷證明，如果被繼承人是被宣告的人，當(dāng)事人應(yīng)提交人民關(guān)于宣告書。 　　３、被繼承人所留遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)所有權(quán)證書、銀行存款、號碼與數(shù)額等。 　　４、被繼承人生前立有遺囑的，當(dāng)事人應(yīng)提交遺囑原件。 　?。?、當(dāng)事人與被繼承人關(guān)系的證明代位繼承人申辦公證的，還應(yīng)提供繼承人先于被繼承人的證明以及本人與繼承人關(guān)系的證明。

怎樣認(rèn)定被繼承人的生前債務(wù)

怎樣認(rèn)定被繼承人的生前債務(wù) 　　被繼承人債務(wù)，是指被繼承人生前個人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和用于個人生活所欠下的債務(wù)。主要包括這樣幾類： 　　1、被繼承人依照我國稅收法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的稅款。 　　2、被繼承人因合同之責(zé)欠下的債務(wù)。 　　3、被繼承人因侵權(quán)行為而承擔(dān)的損害賠償?shù)膫鶆?wù)。 　　4、被繼承人因不當(dāng)?shù)美袚?dān)的返還不當(dāng)?shù)美膫鶆?wù)。 　　5、被繼承人因無因管理而承擔(dān)的補償管理人必要費用的債務(wù)。 　　6、其他屬于被繼承人個人的債務(wù)，如合伙債務(wù)各屬于被繼承人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的債務(wù)，被繼承人承擔(dān)的保證債務(wù)等。