單純讓人居住、讓人購物的住宅地產、商業(yè)地產顯現(xiàn)頹勢，住宅的剛性需求與改善型需求隱現(xiàn)玻璃天花板，需要安全感的人大批，對制度的剛性需求超過了中國城市住宅的吸引力;而大批進城的新居民，南京外墻清洗需要一個長期的財富積累過程，才能形成新的購買力。并且，國外企業(yè)紛紛介入國內市場，國內市場也積極向國外市場延伸，面對這種國際化競爭，門窗幕墻行業(yè)變得更“惡劣”，競爭越演越烈。商業(yè)物業(yè)則受到電商、同業(yè)競爭的巨大沖擊，寫字樓在到處建新區(qū)、企業(yè)動輒圈地自建的中小城市，簡直是在往脖子上套彈的殼。地方政府并不是維持地價的萬年定海神針，土地收入對財政固然十分重要，但在貨幣緊縮、企業(yè)負債率高企、居民預期不明確時，地方政府也不能直接掏出居民的錢包穩(wěn)定地價。

與學區(qū)房同樣稀缺的房產是養(yǎng)老地產，享受政府補貼的養(yǎng)老院需要排隊十年以上，而其他養(yǎng)老園則以保險、保證金等方式，在沒有產權的情況下享受著每平方米1萬元以上的。一般的玻璃幕墻的防火效果、耐火完整性、耐火隔熱性很低，在烈火中只用很短的時間就會發(fā)生玻璃破碎。社會養(yǎng)老院保持贏虧平衡不易，而大型養(yǎng)老地產回收了滾滾的現(xiàn)金流，再過十年養(yǎng)老資源更加稀缺，養(yǎng)老地產將享受高昂的養(yǎng)老服務溢價。

其他稀缺資源包括體驗式商業(yè)地產，以及擁有豐富產業(yè)集群經驗的產業(yè)園地產等等，房地產轉型的過程，就是與社會稀缺資源結合，開發(fā)商轉型為特色服務商的過程

去過美國紐約的人大凡會被其繁華的都市風貌所折服，那高聳入云的摩天大樓蔚為壯觀，而其通體的玻璃幕墻映襯出空明的藍天和飄舞的白云，更為之增添了絢麗的色彩。綠色消費成為主導建筑消費市場的主導觀念，綠色消費帶來了巨大的綠色商機。那么，玻璃幕墻是怎么做成的呢？玻璃幕墻是指作為建筑外墻裝潢的鏡面玻璃，它是在浮法玻璃組成中添加微量的Fe、Ni、Co、Se等，并經鋼化制成顏色透明板狀玻璃，它可吸收紅外線，減少進入室內的太陽輻射，降低室內溫度。它既能像鏡子一樣反射光線，又能像玻璃一樣透過光線。

(2)、金屬連接件。金屬連接件包括固定件(俗稱爪座和爪子)和扣件。3、清洗幕墻應選用對玻璃及構件無腐蝕作用的中性清潔劑清洗，后用清水洗刷干凈。固定件通常用不銹普通鋼鑄造而成，而扣件則是不銹鋼機加工件?？紤]到金屬相容性，爪座必須采用與支承體系相同的材質，或使用機械固定。金屬連接件是建筑點式技術的精華所在。它把面玻璃固定在支承結構上不僅產生玻璃孔邊緣附加應力，而且能夠允許少量的位移來調節(jié)由于建筑安裝帶來的施工誤差，同時還有減震措施以提高抗震能力，因此設計時考慮的因素是多方面的。金屬連接件還產生顯著的裝飾效果，因此它除滿足功能上的要求之外，還要有優(yōu)美的造型設計和精細的加工制造，起“畫龍點睛”的作用。