廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。小e了解到，目前申請舊樓加裝電梯需通過規(guī)劃、國土、房管、住建、消防、質(zhì)監(jiān)等多個(gè)部門的審批。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。

今年的政府工作報(bào)告中專門提到，要支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)加裝電梯。事實(shí)上，上海從2012年開始，就一直在不斷探索老公房加裝電梯的推進(jìn)路徑。從初裝一部電梯需要耗時(shí)兩三年，到現(xiàn)在三五個(gè)月就可以順利開工，上海是如何實(shí)現(xiàn)老公房裝電梯的加速度呢？

陰雨連綿的三月里，普陀區(qū)桂楊園里這棟35歲的老公房正醞釀著'新生'。就在前兩天，居民們盼望已久的老公房加裝電梯工程順利動工，距離初的設(shè)想僅僅三個(gè)月的時(shí)間。1998年10月1日后新建的商品房小區(qū)都設(shè)有專項(xiàng)維修資金，大多數(shù)房改房一般都沒有設(shè)立。之所以如此迅速，得益于街道特設(shè)的加梯指導(dǎo)辦公室。這里由普陀區(qū)房管局退休的老科長坐鎮(zhèn)，負(fù)責(zé)為居民提供精準(zhǔn)的咨詢服務(wù)。

此前，街道在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，一些業(yè)主對政策、施工影響不了解，造成項(xiàng)目推進(jìn)速度緩慢。而現(xiàn)在，有了老法師的幫忙解釋跟進(jìn)，加裝電梯的方案很快獲得了24戶業(yè)主100%同意，隨后的一些跑腿蓋章工作，也有專門的加梯公司代理，整個(gè)流程更加。

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。申請人可以推舉業(yè)主代表作為實(shí)施主體負(fù)責(zé)上述工作，也可以書面委托電梯企業(yè)、具有設(shè)計(jì)施工資質(zhì)的單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、原建設(shè)單位、原產(chǎn)權(quán)單位、第三方代建單位等作為實(shí)施主體代理上述工作。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。

目前北京很多舊的居民樓在加裝電梯，其中解決主要的問題是，很多舊樓里面的老人比較多，住在高層的老人上下樓不方便，因此加裝電梯方便老人上下樓。

從一般的意義上來，老人下樓不方便，加裝電梯，這是好事。然而舊樓加電梯，并不是一個(gè)簡單的事情。解決老人上下樓的問題，根本方法不在加裝電梯上面。加裝電梯，也沒有解決城市人口居住的深層次民生問題。

給舊樓加裝電梯，不是的解決方案，里面還有這很多問題。這種民生問題的根本解決方式是：應(yīng)當(dāng)提供居住流轉(zhuǎn)機(jī)制，然沒有電梯的樓，給不需要電梯的人使用。

政府補(bǔ)貼屬于占用公共資源

政府補(bǔ)貼給舊樓加裝電梯，屬于占用公共資源。這種資源畢竟不是從天上掉下來的，需要政府出資。

政府錢來自公共財(cái)政。那么給誰裝，不給誰裝，這其中就是有爭議的。

廣東嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)?！痹S文俊建議，我市應(yīng)推出相應(yīng)的補(bǔ)貼政策，同時(shí)打通公1積1金使用通道，多方合力共同破1解加裝電梯“資金籌措難”。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。

　隨著城市建設(shè)的不斷發(fā)展，居住在多層住宅但沒有乘客電梯的人們?nèi)找娓惺艿缴畹牟槐?，特別是對住在多層的老年人，高樓層更是成為出行的一個(gè)大難題。給自己單元加裝一部電梯、以方便出行的愿望在他們心中也越來越強(qiáng)烈，這個(gè)問題也受到社會各界廣泛關(guān)注。

　　許多城市都相繼出臺政策為既有住宅加裝電梯開綠燈，但是也別忽略了一些舊住宅樓原有的結(jié)構(gòu)跟先天條件、政府規(guī)劃等條件因素對加裝電梯的制約與影響，這些都需要業(yè)主們注意與避免的，要不然會對加裝電梯有所阻礙甚至導(dǎo)致無法加裝。

　　加裝電梯不能破壞哪些“原件”？

　　多層住宅加裝電梯宗旨是為了便于群眾生活，該工作要堅(jiān)持“政府引導(dǎo)、業(yè)主自愿、充分協(xié)商、兼顧各方、保障安全、費(fèi)用共擔(dān)、質(zhì)量”的原則。其中，既有多層住宅加裝電梯應(yīng)結(jié)合使用要求和原有建筑的既有條件，不改變原有建筑主體結(jié)構(gòu)形式和不破壞原建筑基礎(chǔ)，滿足規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)、消防及安全疏散等要求；嘉立電梯秉承既有多層住宅加裝電梯采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，提高科技含量等要求，提高環(huán)保節(jié)能水平?！焙冐贡硎?，社區(qū)迅速啟動議事程序，一方面由社區(qū)黨組織、社區(qū)居委會、議事會共同加強(qiáng)施工過程中的監(jiān)督。

　　加裝電梯要滿足哪些條件？

　　加裝電梯對于多層住宅而言也要求了建筑安全、收益許可等方面的條件。

　　，申請加裝電梯的既有多層住宅應(yīng)當(dāng)具有合法的房屋權(quán)屬證明，未列入房屋征收和拆除計(jì)劃，滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全等有關(guān)規(guī)范要求，且加裝電梯在建筑物建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)。

　　第二，加裝電梯應(yīng)經(jīng)過所在小區(qū)、樓幢或單元所有業(yè)主同意；擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專有部分權(quán)利人的同意；加裝電梯后可能受到通行、采光、通風(fēng)和噪聲等直接影響的利益相關(guān)方未提反對意見。

　　第三，原既有多層住宅不存在結(jié)構(gòu)安全隱患，加裝電梯后不影響既有房屋的整體性和結(jié)構(gòu)安全。經(jīng)建筑物原設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具符合建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)安全、電梯救援通道、消防安全和特種設(shè)備等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案。

　　第四，滿足土地、規(guī)劃、建設(shè)、消防、環(huán)保、綠化等相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。同時(shí)，還要滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。