近幾年，輕鋼別墅才開始在國內流行起來。而磚混結構的樓板用現(xiàn)澆的比較好，不然容易出現(xiàn)裂縫，滲水漏水等問題。輕鋼別墅顧名思義，是用輕鋼結構所建設的房屋，因其工期快、抗震性好而受到一些業(yè)主的歡迎。輕鋼別墅這種興起于歐美國家的建筑形式進入中國也有一段時間了，目前推廣初見成效，已有一部分人開始接受這種新型的建筑形式。輕鋼別墅作為一套成熟的住宅體系，所有的主體材料都有固定的規(guī)格、標準，因此預算可以根據圖紙清楚得出，施工過程中也不會有太大的變化。

輕鋼別墅毛坯房的造價里，包含了以下幾個方面：主體結構、保溫材料、門窗、外墻裝飾、頂部造型及防水、樓梯、內墻石膏板、水電布線等，也就是說，只需稍作墻面和地面的處理即可入住，沒有額外的增項和支出。這還不算輕鋼別墅造型風格多變，抗震環(huán)保，加上施工不受時間、地點的限制，還有啥理由不選它呢。相比于磚混結構價格優(yōu)勢主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1、在二次裝修上，內墻由于已做到石膏板，無需再做平整拉毛等裝修工作，只需簡單抹灰粉刷即可。地面部分也可直接鋪磚或地板，價格也基本上取決于所選的地磚或地板的材料。

輕鋼別墅的建筑保溫節(jié)能技術

輕鋼別墅為確保達到保溫效果，在建筑物的外墻和屋面中使用的保溫隔熱材料能長期使用并能保溫隔熱。輕鋼別墅在墻的兩側與樓蓋的天花處貼防火石膏板，對于普通防火墻和分戶墻用25。輕鋼別墅一般除了在墻的墻柱間填充玻璃纖維外，在墻外側再貼一層保溫材料，有效隔斷了通過墻柱至外墻板的熱橋；樓層之間擱柵內填充玻璃纖維，減少通過樓層的熱傳遞；所有內墻墻體的墻柱之間均填充玻璃纖維，減少戶墻之間的熱傳遞。

城市別墅不論是聯(lián)排還是獨棟，都是一種社區(qū)式的別墅群落，對于房屋格局和部分硬裝，用戶沒有太多自主選擇的權利，與此同時，高地價、高品牌溢價、商品房一樣的打包開發(fā)模式，使得它的價格往往達到很好的級別。屋面處理：屋頂處理與墻體安裝差不多，只是加了防曬層和防水層，最上面再蓋一層瓦。這種別墅算是真正意義上的別墅，時尚、奢華、財富和身份的象征，因此只能是少數有錢人的選擇。

屋內墻體處理：屋內墻體的材料可根據自己的預算來選擇，像便宜點的有石膏板，貴些的有膠合板、木板等，這些選材的價格直接關系到房屋的整體造價。