嘉鍵在服務(wù)上，我們秉承“施工一個(gè)工程、樹立一個(gè)形象，打造一個(gè)品牌”的宗旨。主要產(chǎn)品有：鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務(wù)（現(xiàn)場勘測、提供方案和報(bào)價(jià)、簽訂合同、設(shè)計(jì)和規(guī)劃報(bào)建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗(yàn)收、電梯特種設(shè)備驗(yàn)收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請)設(shè)計(jì)資質(zhì)、、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。通過技術(shù)與管理，以質(zhì)量求生存，以服務(wù)求發(fā)展，安全和質(zhì)量原則，為廣大用戶提供的舊樓加裝電梯服務(wù)是我們永遠(yuǎn)的追求。

舊樓加裝電梯遇到這些問題有什么訣竅？

問題一：低層不同意

對于舊樓加裝電梯這件事，高層住戶的需求肯定大于低層住戶，低層住戶不同意的情況時(shí)有發(fā)生。針對這個(gè)問題，首先需要溝通協(xié)調(diào)，告知他們加裝電梯的好處，同時(shí)消除他們對于采光、噪音等問題的疑慮，如選擇透光性好的觀光電梯，取得他們的理解、同意。

問題二：流程太繁雜

流程繁雜、無人牽頭是舊樓加裝電梯受阻的常見問題之一，同一棟樓業(yè)主可以委托一個(gè)或多個(gè)業(yè)主代表，先尋找合適的加梯企業(yè)，大部分工作都可以交由加梯企業(yè)代辦，不需要居民自己去跑。

問題三：資金壓力大

加裝一部電梯費(fèi)用不少，可由以下出資分?jǐn)傁禂?shù)作為參考依據(jù)：以第三層為參數(shù)1、第二層為0.5、層為0，從第四層開始每增加一個(gè)樓層提高0.1個(gè)系數(shù)，即第四層1.1、第五層1.2，以此類推，高層住戶分?jǐn)偟馁M(fèi)用較高，資金壓力較大。

針對這個(gè)問題，建議申請舊樓加裝電梯的樓棟召開居民議事會(huì)，商量電梯安裝方式、樣式、價(jià)位及費(fèi)用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一意見。

問題四：后期維護(hù)難

電梯加裝好后，電梯后期維護(hù)保養(yǎng)還需不需要居民出錢？舊樓加裝電梯所需費(fèi)用由業(yè)主自籌，但為了鼓勵(lì)加裝電梯，給予補(bǔ)貼，這筆補(bǔ)貼資金可用于電梯的日常運(yùn)行維護(hù)管理。而一部電梯每年的維保費(fèi)用僅幾千元，資金方面不用太擔(dān)心。

給舊樓加裝電梯，是許多家住老小區(qū)市民的迫切需求。漳州把既有住宅增設(shè)電梯納入改善老舊小區(qū)居住條件的一項(xiàng)重要民生工程，自2017年出臺(tái)《漳州市城市既有住宅增設(shè)電梯指導(dǎo)意見》后，積極規(guī)劃審批、建設(shè)投用了一批增設(shè)電梯項(xiàng)目。

漳州出臺(tái)《漳州市關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化城市既有住宅增設(shè)電梯工作指導(dǎo)意見》，針對增設(shè)電梯存在的征求業(yè)主意見難、資金籌集難、辦理審批難等問題給出了進(jìn)一步優(yōu)化解決方案，方便群眾生活，提升群眾的幸福感和獲得感。

既有住宅增設(shè)電梯可以按梯號為單位進(jìn)行，并遵循“業(yè)主自愿、公開透明、充分協(xié)商”的原則，經(jīng)該梯號三分之二以上的業(yè)主同意，擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)征得該專有部分業(yè)主的同意。

同意增設(shè)電梯的所有業(yè)主作為增設(shè)電梯的實(shí)施主體，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)工程報(bào)建、設(shè)備采購、工程實(shí)施、維護(hù)管理等相關(guān)工作。同意增設(shè)電梯的所有業(yè)主可以書面委托部分業(yè)主或第三方企業(yè)作為實(shí)施主體承擔(dān)上述工作。

申請?jiān)鲈O(shè)電梯的所有業(yè)主或受委托的單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的工程項(xiàng)目建設(shè)單位所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

既有住宅增設(shè)電梯所需的資金，可以由業(yè)主根據(jù)所在樓層等因素協(xié)商、按一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y，業(yè)主及其父母等直系親屬可按照有關(guān)規(guī)定提取住房。業(yè)主可按有關(guān)規(guī)定申請使用住宅專項(xiàng)維修資金；可按有關(guān)規(guī)定提取房屋維修金余額。

老舊小區(qū)加裝電梯，是好事，可錢誰來出？

老舊小區(qū)加裝電梯是改善居民生活

尤其是方便老年人出行的重要民生工程

但在實(shí)際操作中也面臨不少難題

比如加裝電梯資金究竟該如何分?jǐn)偅?

上個(gè)月，煙臺(tái)市住建局發(fā)布《關(guān)于對<煙臺(tái)市既有住宅加裝電梯管理辦法（試行）>（征求意見稿）公開征求意見的公告》，征求意見稿中提出：｜加裝費(fèi)用｜

■ 凡列入老舊小區(qū)改造范圍的加裝電梯項(xiàng)目，補(bǔ)助資金納入老舊小區(qū)改造資金統(tǒng)籌考慮。

■ 未列入老舊小區(qū)改造范圍的加裝電梯項(xiàng)目，每部電梯財(cái)政補(bǔ)助20萬元，由市、縣兩級財(cái)政按5：5比例共同承擔(dān)。

■ 加裝電梯項(xiàng)目取得竣工驗(yàn)收意見后一次性發(fā)放。