交通事故傷殘?jiān)u估標(biāo)準(zhǔn)：確定鑒定標(biāo)準(zhǔn)的理論依據(jù)，實(shí)體問題不溯及既往原則。根據(jù)《立法法》第九十三條規(guī)定“法律、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章不溯及既往，但為了更好地保護(hù)公民和其他組織的權(quán)利和利益而作的特別規(guī)定除外。因?yàn)槎址縟ai款不同于新房，銀行需要根據(jù)房屋的房齡情況，實(shí)際市值等綜合分析能夠發(fā)放的dai款額度?！苯Y(jié)合一般法治原則，程序問題一律以法律程序推進(jìn)時(shí)現(xiàn)行有效并正在實(shí)施的程序法律規(guī)定為準(zhǔn)，實(shí)體問題的處理原則上以實(shí)體問題發(fā)生時(shí)實(shí)體法律的規(guī)定為準(zhǔn)，即便時(shí)過境遷，實(shí)體法律進(jìn)行了修改，仍然以實(shí)體問題發(fā)生時(shí)的規(guī)定為準(zhǔn)，如果適用新規(guī)定更有利于相關(guān)人員，則可適用新規(guī)定。因交通事故受傷人員傷殘等級(jí)評(píng)定屬于實(shí)體問題，原則上鑒定標(biāo)準(zhǔn)不溯及既往，應(yīng)當(dāng)以交通事故發(fā)生時(shí)正在實(shí)施的傷殘?jiān)u定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定，而不能適用交通事故發(fā)生之后新制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定。

4、房地產(chǎn)糾紛，在房屋交易的過程中，如果買賣雙方發(fā)生交易jiu紛或者是賣方的賣房行為存在違fa，一房多賣等行為，造成買方和其他方利益受損，需要進(jìn)行賠償?shù)模魏我环蕉伎晌袑I(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)引起糾紛的房屋進(jìn)行評(píng)估，為解決jiu紛和蕞終賠償責(zé)任劃分提供依據(jù)。鑒定標(biāo)準(zhǔn)屬于在全國(guó)范圍內(nèi)統(tǒng)一適用的規(guī)范性文件，規(guī)范性文件的廢止必須符合法律規(guī)定的程序，即由原發(fā)文機(jī)關(guān)或者原發(fā)文機(jī)關(guān)的上級(jí)有權(quán)部門作出廢止決定并依法予以公告才能生效，否則，規(guī)范性文件繼續(xù)有效。

5、為房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)業(yè)涉及到各行各業(yè)，對(duì)房產(chǎn)來說，也有很多人為自己的房子投保，主要是為了預(yù)防因自然災(zāi)害或者是意外事故，比如火災(zāi)等可能對(duì)房屋造成的損失。為了確認(rèn)房屋的賠償值，需要對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)估價(jià)，主要分為房產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估和保險(xiǎn)事故發(fā)生后的損失價(jià)值或損失程度的評(píng)估。3、車輛使用年限使用年限也是二手車評(píng)估價(jià)格的重要因素，價(jià)格評(píng)估的方法之一。據(jù)此，來確定具體的賠償措施。

房地產(chǎn)抵1押評(píng)估的注意事項(xiàng)：房地產(chǎn)抵1押中價(jià)值的構(gòu)成與其它情形下房地產(chǎn)價(jià)值構(gòu)成的不同1，房地產(chǎn)抵1押是對(duì)債quan的一種dan保形式，房地產(chǎn)的抵1押價(jià)值應(yīng)能充分保證對(duì)抵1押人zhai務(wù)的清償能力。房地產(chǎn)的抵1押價(jià)值應(yīng)是在處置抵1押物時(shí)可實(shí)際用于償債的部分。交通事故認(rèn)定書的責(zé)任確認(rèn)性質(zhì)是當(dāng)事人是否承擔(dān)責(zé)任的前提，但交通事故認(rèn)定并不直接涉及當(dāng)事人的人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)。由于在處置抵1押房地產(chǎn)所得價(jià)款中土地使用權(quán)出讓金和稅金將優(yōu)先交付國(guó)家，剩余部分才能使債quan人優(yōu)先受償。因此，在用成本法評(píng)估房地產(chǎn)抵1押價(jià)值時(shí)，不應(yīng)計(jì)入應(yīng)交國(guó)家的土地使用權(quán)出讓金和稅金，在用市場(chǎng)比較法和收益法評(píng)估房地產(chǎn)抵1押價(jià)值時(shí)，也應(yīng)從比較價(jià)值和收益折現(xiàn)價(jià)值中扣除土地使用權(quán)出讓金和稅金。

受傷人員傷殘?jiān)u定工作應(yīng)當(dāng)由法醫(yī)進(jìn)行；無法醫(yī)的，由處理交通事故的辦案人員進(jìn)行；傷情復(fù)雜的，可以聘請(qǐng)有專門知識(shí)的人員或者委托其他專業(yè)傷殘鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

交通事故的當(dāng)事人因傷致殘的，在治療終結(jié)后十五日內(nèi)，可以向公1安機(jī)關(guān)申請(qǐng)傷殘?jiān)u定。公1安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)醫(yī)院證明和公1安部關(guān)于道路評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)，在接到傷殘?jiān)u定申請(qǐng)書后三十日內(nèi)評(píng)定。

具體操作：

交通事故當(dāng)事人治療終結(jié)后,向原處理交通事故的交通管理機(jī)關(guān)，寫出傷殘?jiān)u定申請(qǐng)書。申請(qǐng)書應(yīng)寫明申請(qǐng)人的一般情況（姓名、性別、年齡、住址、電話等）傷殘及治療情況（傷情鑒定、病歷摘要）申請(qǐng)請(qǐng)求事項(xiàng)，申請(qǐng)人、申請(qǐng)日期。

傷者必須在治療終結(jié)后的 15 日內(nèi)申請(qǐng)傷殘鑒定。如果傷者 15天內(nèi)不提出傷殘?jiān)u定申請(qǐng)的,視為自動(dòng)放棄得到殘疾者生活補(bǔ)助費(fèi)和的權(quán)利。

依照《事故受傷人員傷殘?jiān)u定》規(guī)定：評(píng)定時(shí)應(yīng)以事故直接所致的損傷或確因損傷所致的并發(fā)正治療終結(jié)為準(zhǔn)。

各方當(dāng)事人接到傷殘?jiān)u定書后，如果不服評(píng)定結(jié)果，必須在接到評(píng)定書后15日內(nèi)向上一級(jí)交通管理機(jī)關(guān)書面申請(qǐng)重新評(píng)定，經(jīng)審查受理，才能進(jìn)行重新評(píng)定。15天內(nèi)不申請(qǐng)重新評(píng)定的，評(píng)定生效，其后提出重新評(píng)定申請(qǐng)的，為無效申請(qǐng)。