在新房驗(yàn)收中一定要細(xì)心,不可放過一個(gè)角落,以下是在新房驗(yàn)收的一些要注意的地方:(1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開裂現(xiàn)象;(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)

(2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫;

(3)仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開裂情況。;

(4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二、來(lái)試試排水速度。(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。

這些驗(yàn)房知識(shí)你知道嗎？驗(yàn)收時(shí)限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)。業(yè)主沒有在規(guī)定時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房會(huì)視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用，這點(diǎn)要切記。驗(yàn)房前要不要簽合約？驗(yàn)房完成前，對(duì)任何要簽字的合約文件和收費(fèi)項(xiàng)目謹(jǐn)慎對(duì)待，防止被套路。驗(yàn)房出問題怎么辦？收房以合約為依據(jù)，可依照合約對(duì)房屋驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問題要求開發(fā)商進(jìn)行處理。比如測(cè)量面積與簽約面積誤差超過3%可要求退房。房屋中發(fā)現(xiàn)的問題需以書面形式取得開放商等的簽字及蓋章，并保留證據(jù)（拍照、錄像等）。

住宅室內(nèi)裝修及設(shè)備分戶門

24.住宅室內(nèi)裝修及設(shè)備

分戶門：采用防盜門。

室內(nèi)門：安門框，無(wú)內(nèi)門。

窗戶：采用斷橋鋁合金窗，雙層中空玻璃，窗臺(tái)刮膩?zhàn)印?/p>

客廳、餐廳：地面為水泥毛地面，墻面、頂棚刮膩?zhàn)印?/p>

臥室：地面為水泥毛地面，墻面、頂棚刮膩?zhàn)印?/p>

廚房：地面、墻面主材采用瓷磚，預(yù)留上下水，PVC吊頂

衛(wèi)生間：地面、墻面主材采用瓷磚，PVC吊頂。安裝普通洗手盆、座便器、預(yù)留淋浴水口。

燃?xì)猓菏姓細(xì)夤艿溃刖W(wǎng)費(fèi)(一居室除外)。

26

26.1 業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)可以向開發(fā)商索要本房屋的分戶驗(yàn)收表，對(duì)照實(shí)體一一檢查。

2 業(yè)主接房時(shí)，由開發(fā)商派駐的物管人員陪同驗(yàn)房，這樣做是很難有效果的。

3 如果業(yè)主在接房前沒有驗(yàn)房可以在驗(yàn)房清單上注明“沒接房驗(yàn)收”。以后房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是無(wú)法推脫。

4 房屋一旦有質(zhì)量問題或者業(yè)主要求驗(yàn)房時(shí)，開發(fā)商聲稱是經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格的，其實(shí)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)只負(fù)責(zé)對(duì)分戶檢驗(yàn)匯總情況進(jìn)行備案。

5 如果開發(fā)商對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題不及時(shí)整改，影響了業(yè)主的正常投入使用，業(yè)主可以主張索賠。

6 房屋面積出現(xiàn)差錯(cuò)時(shí)，開發(fā)商解釋說(shuō)測(cè)繪單位已經(jīng)作了測(cè)量，其實(shí)他們僅僅是抽查。

7 如果房屋實(shí)際面積比合同面積大時(shí)，并且開發(fā)商沒有及時(shí)告知業(yè)主認(rèn)可的,業(yè)主可以另行主張。

8 業(yè)主按程序接房投入使用后，房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，可以按照住宅工程質(zhì)量底保修期要求整改。

9、在接房前多在業(yè)主論壇去混一下，尤其是同一棟樓的，接房時(shí)好一起去，相互幫助并且在后期裝修時(shí)也可以相互交流。