住宅小區(qū)停車都有哪些特點和要求？

 隨著私家車的增多，住宅小區(qū)停車就成了一個問題，同時業(yè)主們對停車的要求也越來越高，不再是單一的停車要求，所以我們在配建小區(qū)智能停車場時，應(yīng)該充分了解業(yè)主的停車要求，做好規(guī)劃建設(shè)，使業(yè)主滿意。

   那么，住宅小區(qū)對停車都有哪些要求呢？在回答這個問題之前，我們先來看下小區(qū)車位使用的特點。

1.在上下班時段集中取停車。住宅小區(qū)共同的特點就是早上上班前半個小時集體取車出門，晚上下班集體存車。

2.小區(qū)主業(yè)車型多樣各異，各類大中小型轎車都有，有的業(yè)主還擁有超大型轎車，還有部分業(yè)主是開小型面包車的。

3.業(yè)主駕駛技術(shù)有高有低，參差不齊。小區(qū)業(yè)主的駕駛水平差距很大，有的是多年的老手，而有的還在實習(xí)階段，有難度的停車位還可能停不進去。

4.小區(qū)物業(yè)管理水平有高有低，有的物業(yè)管理人員綜合素質(zhì)較高，他們可以為駕車水平低的業(yè)主提供泊車服務(wù)，而一些則不具備這能力。

5.業(yè)主們對車位投資成本要求各不相同，小區(qū)和中低端對車位的要求不盡相同。

   根據(jù)以上小區(qū)停車的特點，我們大概可以了解小區(qū)業(yè)主對停車的基本要求了。

道閘的功能也有了更高的要求

?設(shè)備道閘體系可以有用的辦理小區(qū)車輛進出的次第，并且記載小區(qū)車輛進出狀況。跟著社會開展科技的前進，轎車工業(yè)也不斷得開展起來，跟著轎車數(shù)量的日益劇增，人們對道閘的需求量也越來越大，對道閘的功能也提出了更高的要求。

道閘已越來越向高科技方面開展，為了習(xí)慣商場對產(chǎn)品的需求，道閘在泊車場體系辦理中成為要害的車道設(shè)備。直桿道閘就直接是一根欄桿，一般長度在4米到6米左右，在各小區(qū)和泊車場頂用的很遍及。曲桿道閘的欄桿是由2部分欄桿經(jīng)過機械構(gòu)件銜接而成的。

??是一個高靈敏曲桿組織，滾動處悉數(shù)運用自潤滑滾動軸承或關(guān)節(jié)軸承，具有無磨損，無噪音的長處，柵門道閘的閘桿外形美麗，立體感很強，不占當?shù)?，可以自調(diào)整、自優(yōu)化，特別合適高速公路收費站、泊車辦理體系配套運用，該道閘比起其他道閘更經(jīng)用、更靈敏、更安全。

??跟著人們生活水平的進步，對物質(zhì)生活的要求也越來越高，相同對視覺審美、實用性和環(huán)保性要求也越來越高。依據(jù)人們的需求，廣告道閘呈現(xiàn)了。廣告智能道閘承繼了傳統(tǒng)道閘的各項長處，一起本身又有必定的共同的優(yōu)勢，咱們知道現(xiàn)在和之前不同的便是，不管咱們走到哪里，映入眼簾的都是一副副的廣告畫面。

道閘壞了？我來教你怎么辦

使用的道閘壞了？的方法當然是讓專業(yè)人員來修理了，那么我給大家簡單地分享下修理的過程。

維護保養(yǎng)車輛通行較少的時段，在確認沒有車輛駛過后停止道閘工作。停止道閘工作，先將閘桿升起，切斷道閘供電電源，如電源切斷不方便，可斷開電路控制部分，使道閘在檢修過程中，道閘機械部分不受外部地感線圈、紅外感應(yīng)和手動按鈕的控制，然后摘掉同步帶。

??維護前的準備工作為防止維護保養(yǎng)過程中有車輛駛過觸發(fā)控制電路，導(dǎo)致道閘機械部分工作，機械部分轉(zhuǎn)動過程中造成砸車或?qū)S護人員造成傷害。如果選擇夜間維修道閘，工作中應(yīng)穿反光衣。

??維護時老式道閘打開前面箱蓋即可觀測到箱體內(nèi)全部機械部件，捷順道閘應(yīng)打開前面箱蓋，撥動底部控制電路后面彈簧鉤，可打開箱體頂蓋，然后拆開四周箱蓋，可看到向體內(nèi)全部機械部件。

??道閘機械部分的維護保養(yǎng)中，緊固各連接部位的螺栓是維護工作中的重點，螺栓的緊固應(yīng)注意六處，分別為：閘箱和叉桿固定用地腳螺栓、閘桿夾套部位螺栓、主軸兩端軸套固定螺栓、減速機和電機固定用螺栓、大帶輪與軸承固定螺栓、柵欄門上螺栓。大帶輪和主軸部位螺栓松動，重點檢查這兩個部位。以上提到部位，螺栓的松動會直接導(dǎo)致砸車的嚴重后果。

??道閘機械部分使用潤滑油大體分為兩種：機油和甘油(黃油)，因為道閘大部分是在室外工作，在使用機油時要注意冬季使用防凍機油。道閘內(nèi)減速機應(yīng)使用機油，減速機都設(shè)置有添加機油的機油孔及觀測機油高度的機油窗，機油窗設(shè)置在減速機殼體的正面，添加機油前應(yīng)先將機油窗擦拭干凈，保證能夠清晰的觀察到機油窗內(nèi)機油高度，如底于機油窗應(yīng)添加機油，添加機油不應(yīng)超過機油窗，添加機油應(yīng)從機油孔倒入;減速機所使用機油應(yīng)每年更換兩次，這兩次更換的事件應(yīng)安排在冷熱季節(jié)交替時，應(yīng)該安排在每年的4月初和10月初，在4月初更換機油時，使用普通機油更換掉原有機油;在10月初更換機油時，使用防凍機油更換掉原有機油。

通道閘需先保證性能穩(wěn)定

通常情況下，通道閘每天工作大約在18個小時左右，有些甚至還是全天候處于運行狀態(tài)，對于大型小區(qū)來說對通道閘的穩(wěn)定運行能力要求更高。因此，在選購?fù)ǖ篱l時需要了解通道閘產(chǎn)品門單元部件的電機技術(shù)、無故障運行時間、行人單位時間內(nèi)的通過率以及系統(tǒng)的可維護性等方面的因素。

在保障可靠性方面，首先是重要的門單元系統(tǒng)。市場中絕大多數(shù)產(chǎn)品采用的是普通的直流電機，大手通道閘產(chǎn)品的門單元驅(qū)動電機采用的是直流無刷伺服驅(qū)動技術(shù)，該技術(shù)是目前的一種電機技術(shù)。采用無刷伺服電機的優(yōu)點是運行速度快、無機械損耗、定位準確以及運行平穩(wěn)；門單元動作時間小于0.8秒，保證了通道閘每分種30人的高通行率。該產(chǎn)品一般無故障運行時間不低于300萬次。

在系統(tǒng)的可維護方面，中低端產(chǎn)品一般通過對通道閘內(nèi)部的控制板上跳線進行手動模式切換，或通過物理控制切換面板的方式實現(xiàn)對通道閘運行方式的切換。相比之下，大手通道閘產(chǎn)品一般配備了WEB方式的遠程通道監(jiān)控管理系統(tǒng)，可以隨時隨地通過TCP/IP網(wǎng)絡(luò)遠程實現(xiàn)對通道閘運行狀態(tài)的實時監(jiān)控和運行管理。