金華市凱達(dá)保溫建材有限公司從事鋼結(jié)構(gòu)廠房，鋼結(jié)構(gòu)別墅施工建造。

輕鋼別墅防水問(wèn)題

輕鋼別墅防潮和防水有整體配套的施工系統(tǒng)，一般為以下幾個(gè)方面：

1.輕鋼別墅地基：鋪設(shè)厚的防潮膜；

2.地面：刷雙層防水瀝青，輕鋼結(jié)構(gòu)放置位置加黑色防水卷材進(jìn)行防水；

3.墻面：設(shè)置有防潮呼吸紙（防水透氣）確保墻面優(yōu)良的防水，并且具備調(diào)節(jié)室內(nèi)相對(duì)濕度的性能。屋檐挑出300mm至600mm。將水直接引流，且有專門給水、排水管道。

4.屋頂：整面做防水卷材，檐口更做特別防水處理，且有玻璃纖維棉至于屋頂內(nèi)部，起到保溫隔熱作用。瀝青瓦屬于目前國(guó)際上防水性更優(yōu)越的瓦，水直接沿瀝青瓦成水珠落下。可做到360度防潮防水處理。

而傳統(tǒng)建筑無(wú)整體防潮措施，透氣性能差。

獨(dú)棟別墅獨(dú)棟別墅，英文叫Single family villas，也就是獨(dú)門獨(dú)院，一個(gè)小院就你一家。一般情況下，這類建筑上有獨(dú)立空間，中有私人花園領(lǐng)地，下有地下室（國(guó)外許多別墅業(yè)主喜歡在地下室儲(chǔ)藏紅酒）。隱私性很強(qiáng)，上下左右有獨(dú)立空間，距離相鄰住宅很遠(yuǎn)。住宅周圍有面積不同的綠地和庭院，甚至是游泳池。

這種類型是別墅建筑的形式，隱私性強(qiáng)，價(jià)格高，品質(zhì)。這類建筑的房主一般都是社會(huì)的精英群體，非富即貴。它不單單是住宅，還是帶有某種詩(shī)意的空間，代表著人類的美好理想。

輕鋼別墅外墻材料之二金屬雕花板

金屬雕花板，外文名metal engraving，由表面材質(zhì)、芯材和里面材質(zhì)三部分構(gòu)成，組裝方式簡(jiǎn)單實(shí)用，不受季節(jié)環(huán)境限制，裝飾效果豪華美觀，突顯建筑檔次和品位。

這么漂亮的輕鋼別墅外墻耐用嗎？它有以下等特點(diǎn)。防火阻燃：金屬雕花板經(jīng)過(guò)特殊處理，阻燃性能具良好，可以有效的防火，安全系數(shù)高。l防水防潮：良好的自身結(jié)構(gòu)及板材間緊湊的凹凸插接扣槽式的安裝方式，避免了雨、雪、凍、融、干、濕循環(huán)造成的結(jié)構(gòu)破壞，安裝后消除了墻面的滲水之憂，有效地避免了室內(nèi)墻面發(fā)霉的現(xiàn)象。即使是在嚴(yán)寒地區(qū)，依舊性能穩(wěn)定毫無(wú)滲水變形的擔(dān)憂，延長(zhǎng)了建筑的使用壽命。耐震防裂：金屬雕花板質(zhì)量輕、強(qiáng)度高、耐沖擊性能好。它質(zhì)輕的優(yōu)點(diǎn)不僅降低了建筑本身的負(fù)擔(dān)，并且很大程度地降低了對(duì)建筑物的影響。該板材安裝在輕鋼結(jié)構(gòu)的建筑上，整體性強(qiáng)，抗震防裂，堅(jiān)固安全。經(jīng)久耐用：金屬雕花板具有穩(wěn)定的化學(xué)和物理結(jié)構(gòu)，不會(huì)分解霉變、無(wú)輻射、無(wú)污染，綠色環(huán)保。該板材同樣能夠被靈活拆卸后重新利用安裝在其它建筑上，施工剩余的邊角料也能夠加以回收再利用，在施工過(guò)程中很大程度地減少建筑垃圾，是、的環(huán)保產(chǎn)品。外墻保溫裝飾一體板易清潔、經(jīng)久耐用，使用壽命長(zhǎng)。

輕鋼別墅代理的套路都有哪些呢？

、他們一般都在網(wǎng)站上、抖音上、快手上，或者發(fā)小廣告等，大肆宣傳打廣告，以低于市場(chǎng)的價(jià)格，甚至是遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于成本價(jià)，吸引消費(fèi)者上鉤。一般的業(yè)主都不太懂輕鋼，又貪圖便宜，難免會(huì)上當(dāng)受騙。

第二、業(yè)主本來(lái)只想自建房，業(yè)務(wù)人員卻百般忽悠業(yè)主做代理，給予種種優(yōu)惠條件，描繪未來(lái)的美好前程。一般對(duì)會(huì)說(shuō)，你做了代理蓋房就是代理價(jià)了，你推銷出一套有多少提成什么的。讓業(yè)主花費(fèi)大量錢財(cái)購(gòu)買材料，或者交大額的代理費(fèi)。

第三、以次充好用劣質(zhì)材料，玻璃纖維棉用點(diǎn)次的，擠塑板用次的，外墻裝飾用次的，甚至用鋼管來(lái)冒充輕鋼，用鐵皮冒充鍍鋁鋅輕鋼，完全不考慮這樣的房子能住幾年！這些可憎的無(wú)良商家，嚴(yán)重?cái)_亂了輕鋼市場(chǎng)!

第四、以改設(shè)計(jì)圖等為理由，忽悠客戶全額付款。業(yè)主辛辛苦苦去公司考察了，對(duì)公司基本信任了，交了定金，結(jié)果對(duì)圖紙不滿意。公司忽悠說(shuō)，不能改，如果改的話需要全額付款，確定在這蓋了，到時(shí)候隨便改。不改吧，實(shí)在是不滿意，改吧，要交全款。有的客戶出于對(duì)公司的信任，就交了全款。

第五、這是的一點(diǎn)，輕鋼別墅代理，為關(guān)鍵的就是靠它了，的手段也是靠它。那就是合同！合同！合同！重要的事情說(shuō)三遍！無(wú)論對(duì)方怎么承諾，都沒(méi)有用，一定要在合同上寫明白了。有的公司就利用這點(diǎn)，給你一份超級(jí)多字的合同，合同上寫的和他的承諾不一樣，忽悠客戶去簽。客戶有的文化程度不高，有的嫌麻煩，有的對(duì)公司盲目信任，稀里糊涂的就簽字了。事后才悔之晚矣。