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不動產(chǎn)測量服務價格服務放心可靠,山東環(huán)宇

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發(fā)布時間:2021-01-19 02:42  






       山東環(huán)宇地理信息工程有限公司(國家乙級測繪資質(zhì))。業(yè)務范圍:無人機航測、環(huán)評測繪、工程測量、不動產(chǎn)測繪、儀器銷售等多項業(yè)務合作。誠邀各地有識之士的合作及加盟。


地籍控制測量的原則

地籍基本控制測量可采用三角網(wǎng)(鎖)、側(cè)邊網(wǎng)、導線網(wǎng)和GPS相對定位測量網(wǎng)進行施測。
施測的地籍基本控制網(wǎng)點可分為一、二、三、四等和Ⅰ、Ⅱ級。
精度高的網(wǎng)點可作精度低的控制網(wǎng)的起算點。

地籍圖根控制測量主要采用導線和GPS相對定位測量網(wǎng)施測。


地籍細部測量的內(nèi)容

地籍細部測量的核心是地籍細部測量。調(diào)查內(nèi)容調(diào)查的基本內(nèi)容包括:地塊權(quán)屬、土地利用類別、土地等級、建筑物狀況等。

地籍細部測量的內(nèi)容包括測定界址點位置、制作地籍圖、求算宗地面積和制作宗地圖。地籍細部測量常用的方法:解析法(所有界址點的坐標都是利用野外實測元素按公式計算的)、部分解析法、圖解勘丈法(界址點依靠圖解勘丈值確定)。




注意事項

1.不宜重復建立測量組織
各省、市、區(qū)都有雄厚的測繪隊伍,應合理組織,充分調(diào)動各方面的積極性,統(tǒng)籌安排,分工協(xié)作,可以完成此任務,不必另起爐灶。正交法正交法又稱直角坐標法,它是借助測線和短邊支距測定目標點的方法。(何況個別單位還在窩工)
2.有關(guān)部門應聯(lián)合成立地籍測量領(lǐng)導小組,負責組織一個省,一個市、一個縣的地籍測量工作,任何一個單位(哪怕是在當?shù)厥禽^大的測繪單位)是不可能承包這樣大的系統(tǒng)工程的。據(jù)聞北京市曾初步規(guī)劃要五、六百人得干五、六年才能完成。因此必須聯(lián)合作戰(zhàn)。
3.組織聯(lián)合作占要認真研究五個步驟:
(1)調(diào)查了解本地區(qū)可以承擔此任務的測量力量;
(2)調(diào)查各單位可以抽調(diào)出脫產(chǎn)搞地籍測量人數(shù)(尤其是質(zhì)量——人的素質(zhì));
(3)這批人要經(jīng)過統(tǒng)一培訓,學習統(tǒng)一的地籍測量規(guī)范,并經(jīng)一段實習,考核合格者,發(fā)上崗證書。
(4)建立隊伍后按經(jīng)濟承包責任制簽訂協(xié)議書。

(5)每件成果,成品均按質(zhì)量管理辦法統(tǒng)一驗收,保證按期保質(zhì)的完成地籍測量任務。


.共有建筑面積的分攤  共有建筑面積的內(nèi)容 共有建筑面積的內(nèi)容包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、 值班警衛(wèi)室,以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計算。2.利用原有地形圖編繪地籍圖利用原有地形圖編繪地籍圖之前,必須利用宗地草圖上的勘丈值整體檢核原地形圖的正確性,重點在于與界址點線有關(guān)的地物。 共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分割墻,以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。 獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房,作為人防工程的地下室都不計入共有建 筑面積。

共有建筑面積的計算方法 整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和, 并扣除已作為獨立使用的地下室、 車棚、 車庫、 為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積,即為整幢建筑物的共有建筑面積。


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