售樓處設(shè)計需要什么，解析1

一、售樓處裝修設(shè)計上要遵循功能分區(qū)化，作為樓盤銷售的一個名片，售樓處設(shè)計是一個很好的宣傳，只有分好區(qū)域才能很好的避免在銷售中任何干擾而導(dǎo)致交易失敗。因此售樓處應(yīng)該設(shè)置不同的區(qū)域，避免不必要的混亂。除此以外，要達(dá)到吸引人們的注意力的效果，售樓處設(shè)計需要更具強(qiáng)烈的視覺沖擊和可識別性。作為性建筑，售樓部裝修必須達(dá)到的個功能指標(biāo)。

二、售樓處設(shè)計在外觀上要凸顯醒目、時尚、優(yōu)雅、尊貴的效果。

1、醒目：售樓處作為樓盤宣傳體，首要的是吸引眼球，讓客戶過目不忘，從而達(dá)到念念不忘，終達(dá)成合作的效果。

2、時尚：投資客的欣賞趣味也會關(guān)注發(fā)展商的目標(biāo)客戶，這樣才能有效投資，客戶角度來看時尚能滿足人們對美的一種追求。

3、優(yōu)雅：購房者都是具備一定的經(jīng)濟(jì)能力的，相對來說大部分在教育和知識層面上都有著一定的修養(yǎng)。他們在消費(fèi)上追求優(yōu)雅的程度高于或者異于常人，因此優(yōu)雅的外觀能必須滿足他們與眾不同的心理需求。

4、尊貴：與傳統(tǒng)的富貴與奢華比較，尊貴更具內(nèi)斂、含蓄、鋒芒微露、細(xì)節(jié)精致。也就是說同樣的價格，客戶愿意在郊區(qū)買一個的住宅，而不會在城里買一個低檔的房子。

售樓處設(shè)計要求2

實現(xiàn)售樓處的基本 功能 強(qiáng)親切感 3、缺乏豪氣 4、由于缺少家具的擺放，家 居氣氛較弱 聯(lián)體式 將售樓處接待區(qū)單獨(dú)設(shè)置，二樣板房又緊鄰其布置，二者即獨(dú)立又相連，從而形成一個整體，令客戶在不知不覺中完成看樓 的過程 完整經(jīng)湊，即可保持獨(dú)立接待 區(qū)的氣勢，又可體驗家居的溫馨氣氛 分散獨(dú)立式 多體現(xiàn)在具體多種戶型的小區(qū)內(nèi)，為展示某一戶型，而選取與接待中心稍有一段距離的實例作樣板房 二者相對獨(dú)立且較分散 立體式 售樓處接待區(qū)與樣板房不在同一平面的布置方式 多用于高層建筑中 (4)、軟硬件的包裝 軟包裝 圍板、戶外招牌、導(dǎo)示牌、小品、綠化、彩旗、廣告布福 硬件包裝 置業(yè)顧問的著裝、現(xiàn)場氣氛包裝、DM單、樓書的制作、 現(xiàn)場環(huán)境清理以及管理上的包裝、其他銷售輔助工具準(zhǔn)備 2、合理部署售樓處功能分區(qū)   部署人性化的功能分區(qū)，推行有效的包裝，才能把房地銷售做得有聲有色。 售樓處功能區(qū)包括接待區(qū)、洽談、模型展示區(qū)、音像區(qū)(兼做休息區(qū))等。銷售現(xiàn)場布置及氣氛的運(yùn)用技巧是否得法，對銷售有很大幫助。

售樓處設(shè)計要求3

部署人性化的功能分區(qū)，推行有效的包裝，才能把房地銷售做得有聲有色。 售樓處功能區(qū)包括接待區(qū)、洽談、模型展示區(qū)、音像區(qū)(兼做休息區(qū))等。銷售現(xiàn)場布置及氣氛的運(yùn)用技巧是否得法，對銷售有很大幫助(1) 洽談桌椅盡量用圓桌和矮桌 運(yùn)用圓桌，使客主無大小尊卑之別；運(yùn)用矮桌，可減底客戶的抗拒性，不要使客戶的座位面向大門，否則易使客戶分心。 (2)、柜臺桌椅不要離門口太近 柜臺桌椅不要太接近門口。將建筑物的模型圈攏在入口處附近，使客戶商品有明確的印象，同時也給人有緩和的余地，減少對立的感覺。 (3)、接待中心大小適度 接待中心太大會使人有空曠感或太小會有過分擁擠的印象，所以面積和布置必須針對客戶的多少和消費(fèi)者來決定 (4)、樣板房大小視銷售對象而定 設(shè)置樣板房的目的，是要是客戶對該建筑物的形式、隔間、布置有個明確的印象、以利于推銷。因此，樣板房面積的大小也很和接待中心一樣，須視銷售對象而定。以套房來說，樣板房以35平米到50平米為宜；住家則以90到150平米比較恰當(dāng)，但必須視地段做彈性調(diào)整。 (5)、模型便于攜帶到展會上用  文檔到電腦，查找使用更方便

售樓處產(chǎn)品展示區(qū)1

（二）產(chǎn)品展示區(qū)?

1、沙盤展示區(qū)? ???沙盤展示區(qū)處在接待前臺與洽談區(qū)之間，主要展現(xiàn)項目整體情況。沙盤底座需要符合法式厚重的特點(diǎn)。沙盤底座含玻璃護(hù)欄的高度在約1.1米。?2、新生活展示區(qū)? ???新生活展示區(qū)主要分為建材展示區(qū)和住宅材料及社區(qū)智能化展示區(qū)兩部分。主要將我們建筑用材及智能化系統(tǒng)初步展示給客戶，給客戶宜居環(huán)境的遐想，增強(qiáng)客戶信心。另外銷售人員在講解時，突出新生活展示，給客戶傳達(dá)新生活方式的理念，推廣項目的同時推廣公司。?

2.1建材展示區(qū)? ???建材展示區(qū)展示材料是一種增加透明度的做法，是一種承諾，體現(xiàn)誠信的方式。建材展示要求展示工程所用鋼筋、管道（上下水管道）、管線（包含普通電線及空調(diào)線）、保溫材料、防水材料等。其中鋼筋、管道（上下水管道）、管線（包含普通電線及空調(diào)線）通過與同類差的產(chǎn)品實物做對比，通過文字?jǐn)⑹鲋饕w現(xiàn)同類產(chǎn)品優(yōu)劣勢。另外對于保溫材料、防水材料則采用工程剖析的方法展示，具體說就是講正常的施工順序?qū)用嬲故荆虼诵枰鰞啥赂呒s1.4米展示墻，在展示墻旁邊設(shè)立展示牌，展示牌要將施工程序，建材優(yōu)勢特性進(jìn)行表述。兩堵墻的所展示的功能主要分為兩組，一號展示墻要求配備窗戶、樓梯踏步及扶手，?展示部分墻體及墻體內(nèi)部剖面構(gòu)造（鋼筋、磚塊、線路等）。二號展示墻主要展示外墻保溫及防水特點(diǎn)。?建材展示出處于三角區(qū)域，因此要求在區(qū)域兩側(cè)做工程剖析展示墻，其余對比展示建筑設(shè)在背景墻。此區(qū)域燈光要求三角區(qū)域中心部分做水晶吊燈，邊緣區(qū)域配備射燈及燈帶。，燈光顏色為暖色。