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房地產(chǎn)新常態(tài)對房地產(chǎn)的影響

同時，作為房地產(chǎn)下業(yè)，我們也深切感受到房地產(chǎn)市場的沖擊與沖擊。然而，房地產(chǎn)市場的變化有半年到一年的滯后效應(yīng)，所以我們現(xiàn)在感覺到的是：從去年底到今年初，行業(yè)開始進入下行通道，影響還是比較大的。

特別是，任總的分析，特別是包括人均住房面積戶均，以及老齡化之后所謂的住房需求增加，給了我們新的啟示和新的信息?？偠灾覀儜?yīng)該面對新的形勢，面對今天的新常態(tài)，不能指望像2008年那樣，下跌后迅速反彈。同時也為我們行業(yè)帶來了機遇，此時更應(yīng)重視行業(yè)的良性發(fā)展，包括創(chuàng)新，包括環(huán)保，包括我們的市場和對消費者的服務(wù)。

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談創(chuàng)新

由于國外房子精度做得比較高，所以直接貼瓷磚膠就可以了，中國很多房子精度不高，所以房子不平整的地方要鑿平，然后再貼瓷磚。

談到如何讓消費者變得懶惰，其實我們這個行業(yè)一直都在這樣做。回憶起90年代到佛山的時候，許多工廠的包裝箱上都印有“廠家出貨概不退換”的字樣，但今天，我們瓷磚企業(yè)在終端上都能免費幫消費者量尺寸，免費設(shè)計，免費搬上樓，免費指導(dǎo)，直到售后保潔，所以我們也是一步步地向前走。

伴隨著裝飾行業(yè)的迅速發(fā)展，的施工工藝和全新的建材不斷涌現(xiàn)，逐漸取代了人們所熟悉的原有材料，其中瓷磚膠的出現(xiàn)改變了人們認(rèn)為不可i替代的水泥、砂漿的作用，被廣泛應(yīng)用于內(nèi)外墻面、地面、浴室、廚房等裝飾場所。膠粘劑具有粘性強，節(jié)省材料，節(jié)省時間，節(jié)省人力等優(yōu)點，有望取代水泥和沙子成為貼磚的首i選。

隨著社會的進步，經(jīng)濟的不斷發(fā)展，越來越多的人將瓷磚用于住宅的外墻、走廊、電視墻等，大量的瓷磚上墻，暴露出水泥、沙子貼磚容易脫落而帶來的安全隱患。

結(jié)合強度是水泥的2~3倍

擁有超i強粘性的瓷磚膠的出現(xiàn)，令不少裝修人士喜出望外。常規(guī)瓷磚依靠水泥粘合，但是隨著時間的推移，瓷磚與水泥之間的粘合會逐漸消失，終導(dǎo)致瓷磚脫落。但膠貼磚的粘結(jié)強度比水泥膠貼磚高2~3倍，并具有較長時間的粘結(jié)度，能有效地防止瓷磚脫落，從安全性的角度看，膠貼磚取代傳統(tǒng)瓷磚已是大勢所趨。

不少裝飾公司了解到，裝修過程中雖然沒有明確要求使用瓷磚膠，但是在貼磚之前向業(yè)主推薦使用瓷磚膠，已經(jīng)成為裝飾公司業(yè)界的慣例。由于牽涉到安全隱患，不少業(yè)主都選擇了瓷磚膠，而瓷磚膠也迅速成為新裝修業(yè)主必備。

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什么是反漿掛淚？瓷磚粘結(jié)劑如何處理反漿掛淚疑問

1、水泥砂漿在硬化過程中，其內(nèi)部會產(chǎn)生大量孔洞，形成水的滲流通道。

2、水泥砂漿受到形變和溫度的作用后會產(chǎn)生裂縫。

水泥砂漿由于收縮和一些施工因素，在瓷磚下面容易形成空鼓。

4、水在裂縫和空鼓部位發(fā)生溶出性腐蝕，即外滲使水泥中的 CaO溶出而成 Ca (OH)2。通過瓷磚或石材的毛細(xì)孔，在其外表形成CaCO3等溶蝕狀態(tài)，即一般所稱

5、瓷磚粘結(jié)劑會在瓷磚反面和基材表面形成粘結(jié)膜并堵塞其毛細(xì)孔，這樣就堵住了瓷磚的通道，從而避免水的腐蝕。另外瓷磚膠具有的彈性。

6、瓷磚粘結(jié)劑采用薄漿貼法，使瓷磚或石材與基層之間形成均勻無空腔的粘結(jié)層，達到防滲、防反漿掛淚的效果

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瓷磚粘結(jié)劑，并非大家所說的水泥加膠，這是一種錯誤的認(rèn)識。陶瓷粘結(jié)劑是一種新型瓷磚粘結(jié)劑，以水泥為膠凝劑，加入多種高分子聚合物及無機粉末，用于瓷磚薄層粘結(jié)。

瓷磚粘結(jié)劑特性：

1、選擇齒形刮i刀雙面刮膠，薄層滿漿貼面，具特強的粘結(jié)力和的耐性，可堅固地粘貼文化石、人造石、吸水率較高的石材，節(jié)省材料，減少建筑廢物和樓層負(fù)重，防止空鼓造成的因積水、脫落等問題。

2、不用浸磚濕墻，一次梳刮1㎡即可貼上多塊瓷磚，明顯進步工效，施工方便快捷。

3、具有優(yōu)異的抗?jié)B性和抗老化性能，消減返漿掛淚等污染飾面現(xiàn)象，提高墻體防水抗?jié)B能力。

瓷磚粘結(jié)劑施工工藝：

1、用刮i刀將漿料均勻地刮擦在作業(yè)面上，每刮一次約1㎡左右，再將瓷磚揉壓于作業(yè)面。

2、如用于背溝較深的瓷磚或石材，也可用齒形刮i刀在磚反面抹上膠漿，以確保貼膠。

根據(jù)瓷磚表面被污染的情況，可以用濕海綿來擦拭表面。

注：

1、施工溫度宜在5~32℃，施工前應(yīng)對底材的直度和平坦度進行確認(rèn)。

2、切忌把已干的漿糊與水混合再用，磚面上殘留的漿液應(yīng)及時用微濕海綿整理干凈。

3、施工過程和施工完成后3天內(nèi)防止淋雨。

4、施工時盡量避免在陽光直射或強風(fēng)天氣下施工。

5、在貼舊的瓷磚或石材表面，以及石膏板等基面上貼之前，應(yīng)先確認(rèn)原有的基面附著力及墻體結(jié)實度，有必要在大面積施工前先進行試制后再應(yīng)用。