推動(dòng)舊樓加裝電梯，為廣州很多老人圓“下樓”夢(mèng)

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來(lái)，一直專(zhuān)注加裝電梯配套產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。技術(shù)實(shí)力雄厚，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶(hù)至上、信守合同”的經(jīng)營(yíng)方針。舊樓加裝電梯，國(guó)際早有先例在中國(guó)，給老舊小區(qū)加裝電梯無(wú)異于“摸著石頭過(guò)河”。在施工過(guò)程中，不斷積累經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行技術(shù)革新，在保證井道結(jié)構(gòu)安全和電梯系統(tǒng)安全可靠，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范的前提下，努力100為用戶(hù)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、降低投資成本，深受社會(huì)各界用戶(hù)和業(yè)內(nèi)人士的信賴(lài)和好評(píng)。在服務(wù)上，我們秉承“施工一個(gè)工程、樹(shù)立一個(gè)形象，打造一個(gè)品牌”的宗旨。在生產(chǎn)、施工過(guò)程中執(zhí)行嚴(yán)格的管理制度、遵守生產(chǎn)流程及施工工藝，同時(shí)擁有完善的售后服務(wù)體系。

      一年前，家住廣州市荔灣區(qū)中山八路68號(hào)大樓的邱偉釗并沒(méi)有預(yù)料到，自己能在短短一年內(nèi)徹底告別艱難的爬樓生活。

一年前，他致力于電梯加裝，助老樓居民圓“下樓”夢(mèng)

      68號(hào)大樓是一棟九層高的樓梯居民樓，居民有不少是退休的長(zhǎng)者職工。對(duì)他們來(lái)說(shuō)，每天爬樓梯是件辛苦事，上下一次樓梯需要休息三、四次才能完成。

      為了解決大樓居民上樓難的問(wèn)題，2017年3月，70歲的邱偉釗組織居民一起為大樓申報(bào)加裝電梯。中原地產(chǎn)淘金北分行營(yíng)業(yè)經(jīng)理陳華妹表示，越秀區(qū)的舊樓較多，由于生活、教育等配套設(shè)施都十分成熟，而且不少老廣都有老城區(qū)情結(jié)，加上學(xué)區(qū)房買(mǎi)家也認(rèn)為買(mǎi)舊樓的門(mén)檻相對(duì)較低。不同于其他舊樓加裝電梯所出現(xiàn)的補(bǔ)償和不公紛爭(zhēng)，該大樓居民對(duì)加裝電梯意見(jiàn)相當(dāng)統(tǒng)一，除了有一戶(hù)居民因身處國(guó)外未參與籌建之外，其余27戶(hù)居民全部簽名同意。 

       在電梯加裝過(guò)程中，一戶(hù)困難戶(hù)犯了難?！皟蓚€(gè)86歲的老人，一個(gè)身體殘疾的兒子，三個(gè)人過(guò)得很艱苦。據(jù)中原地產(chǎn)西槎路分行營(yíng)業(yè)經(jīng)理陳志強(qiáng)介紹，目前該盤(pán)樓梯樓物業(yè)均價(jià)約2?！毖b電梯需要1700多塊錢(qián)，該戶(hù)實(shí)在難以承擔(dān)。為了解決這一難題，大樓居民們聯(lián)合幫該困難戶(hù)向街道辦、區(qū)政府申請(qǐng)經(jīng)費(fèi)，“我們能拿到鑰匙，可以和大家一樣可以乘坐電梯，真的很感謝各位街坊?！痹摾щy住戶(hù)感慨道。

       今年9月8日，新安裝的電梯正式開(kāi)梯運(yùn)行。為了慶祝這一時(shí)刻，大樓居民們相聚一起，大擺宴席。當(dāng)拿到電梯鑰匙那一刻，很多居民笑得合不攏嘴。

       一年后，他把自己的經(jīng)驗(yàn)惠及到更多老樓

加裝電梯怎么做，嘉鍵告訴你

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來(lái)，直專(zhuān)注加裝電梯配套產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。技術(shù)實(shí)力雄厚，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶(hù)至上、信守合同”的經(jīng)營(yíng)方針。

加裝電梯是否需進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記？

答： 加裝電梯新增部分，不再另行測(cè)繪，不計(jì)入各分戶(hù)業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積，不再辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

對(duì)加裝電梯后續(xù)維護(hù)保養(yǎng)是否有管理措施？

答： 既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)業(yè)主同意后簽訂加裝電梯協(xié)議，協(xié)議需明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或委托單位主要職責(zé)、資金概算及費(fèi)用籌集方案、電梯運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用分?jǐn)偡桨敢约凹友b完成后的電梯使用管理單位等內(nèi)容。僅僅是前期動(dòng)員收集房產(chǎn)資料，就花去將近一年時(shí)間，終于動(dòng)員了28戶(hù)居民同意，在今年初終于達(dá)到“兩個(gè)三分之二”的要求。加裝電梯的后續(xù)維護(hù)管理按照《余杭區(qū)既有住宅加裝電梯實(shí)施方案》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

多少人同意就可以申請(qǐng)加裝電梯？ 

答： 加裝電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元、本幢或本小區(qū)房屋專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂加裝電梯協(xié)議。擬占用業(yè)主專(zhuān)有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專(zhuān)有部分的業(yè)主同意。

裝電梯可通過(guò)哪些渠道籌措資金 ?

答： 加裝電梯所需建設(shè)資金及運(yùn)行使用、維護(hù)管理資金主要由業(yè)主承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)根據(jù)業(yè)主所在樓層等因素協(xié)商，按一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y。業(yè)主可以申請(qǐng)使用本人及配偶的住房補(bǔ)貼。

加裝電梯政府有補(bǔ)助嗎？

答：1.余杭區(qū)范圍內(nèi)四層及以上的非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅加裝電梯，政府給予20萬(wàn)元/臺(tái)的補(bǔ)助。

      2.既有住宅加裝電梯的管線(xiàn)遷改、增設(shè)（供水、電力、燃?xì)?、電信、移?dòng)、聯(lián)通、華數(shù)等）的費(fèi)用由區(qū)財(cái)政和管線(xiàn)單位各分       擔(dān)50%（其中區(qū)財(cái)政承擔(dān)費(fèi)用不高于10萬(wàn)元,超出部分由各管線(xiàn)單位承擔(dān)）。

  目前在江南西板塊，加裝電梯已是大勢(shì)所趨，像青鳳大街小區(qū)、青竹大街小區(qū)，均有樓盤(pán)準(zhǔn)備加裝電梯。現(xiàn)時(shí)青竹大街未加裝電梯的高層單位的均價(jià)約為3.6萬(wàn)元/m2，低層的均價(jià)約為3.8萬(wàn)~3.9萬(wàn)元/m2，預(yù)計(jì)加裝電梯后會(huì)有所上升。

  新港中同樣是加裝電梯的集中地。中原地產(chǎn)鴻運(yùn)花園分行營(yíng)業(yè)經(jīng)理余麗琪表示，目前新港中路354號(hào)大院有部分大樓已加裝了電梯，加裝了電梯的單位均價(jià)約5萬(wàn)元/m2。瑞典在1983年就開(kāi)始了一個(gè)十年政府規(guī)劃，對(duì)約30萬(wàn)幢公寓進(jìn)行修理、改造和更新。而未加裝電梯的單位，均價(jià)是3.8萬(wàn)~4萬(wàn)元/m2?，F(xiàn)時(shí)有部分單位已進(jìn)行電梯加裝的公示，物業(yè)價(jià)值提升可期。據(jù)介紹，新港中路354號(hào)大院的房源戶(hù)型較多，因環(huán)境較好受買(mǎi)家青睞，目前89平方米的中層三房樓梯樓，叫價(jià)320萬(wàn)元，而66平方米低層兩房，北朝向已加裝電梯，叫價(jià)為350萬(wàn)元。

廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來(lái)，一直專(zhuān)注加裝電梯配套產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合，保證。在施工過(guò)程中，不斷積累經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行技術(shù)革新，在保證井道結(jié)構(gòu)安全和電梯系統(tǒng)，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范的前提下，努力100為用戶(hù)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、降低投資成本，深受社會(huì)各界用戶(hù)和業(yè)內(nèi)人士的信賴(lài)和好評(píng)。白云區(qū):加裝電梯市價(jià)逼平電梯樓白云區(qū)的舊樓是不少剛需客比較青睞的,均價(jià)為“2”字頭,在中心城區(qū)中算是比較有吸引力。在服務(wù)上，我們秉承“施工一個(gè)工程、樹(shù)立一個(gè)形象，打造一個(gè)品牌”的宗旨。在生產(chǎn)、施工過(guò)程中執(zhí)行嚴(yán)格的管理制度、遵守生產(chǎn)流程及施工工藝，同時(shí)擁有完善的售后服務(wù)體系。如果您需要加裝電梯，請(qǐng)致電我們，我們馬上為您服務(wù)。