新房收房注意事項(xiàng)全解析，這5點(diǎn)千萬(wàn)別忽視！

購(gòu)買新房子的過(guò)程很復(fù)雜，所以我們?cè)隍?yàn)收房子時(shí)必須注意。否則，問(wèn)題將不會(huì)被發(fā)現(xiàn)，直到簽名得到確認(rèn)。屆時(shí)，開發(fā)商會(huì)找各種理由拒絕或拖延問(wèn)題的處理。因此，在我們的業(yè)主拿到鑰匙后，他們必須在來(lái)新房子檢查時(shí)清楚地檢查住房條件。以下是對(duì)新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)的介紹。讓我們看看在具體的新房驗(yàn)收過(guò)程中需要注意的細(xì)節(jié)。

I .測(cè)量面積

準(zhǔn)備工具:卷尺、筆和筆記本

我們需要做的是核實(shí)所購(gòu)房屋的面積是否與購(gòu)買合同中的面積相同。如果差異太大，我們需要找到開發(fā)人員來(lái)解釋或處理。

二.墻壁驗(yàn)收

準(zhǔn)備工具:安全錘、彩色粉筆

用安全錘敲打所有相鄰的室內(nèi)墻壁。如果有一個(gè)空的聲音，用粉筆畫一個(gè)圈，然后通知開發(fā)者處理它。尤其是衛(wèi)生間和廚房，因?yàn)樾l(wèi)生間和廚房要貼瓷磚，如果墻是空的，瓷磚就會(huì)掉下來(lái)。

裝修前做好新房的審視工作幫助我們及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，合理規(guī)劃裝修工作。新房子也是不是無(wú)缺的，收房時(shí)我們應(yīng)該帶上工具仔細(xì)考察以下幾個(gè)方面。

驗(yàn)房流程

01

檢查房屋手續(xù)

檢查入住的房屋是否是自己所購(gòu)買的房屋，如與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對(duì)并進(jìn)行更換。

02

確定房屋面積

面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張。03

看房屋結(jié)構(gòu)

自己對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問(wèn)題，應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門反映。如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時(shí)如實(shí)做好書面記錄，并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修。

現(xiàn)如今，不少商品房在進(jìn)屋交易之后，需要等到一定時(shí)間的裝修，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的裝修之后，才到了交房這一個(gè)環(huán)節(jié)。而在進(jìn)行交房的時(shí)候，房屋驗(yàn)收這個(gè)環(huán)節(jié)就是必不可少的。一般情況下，我們可以怎么樣進(jìn)行驗(yàn)房呢?交房怎樣驗(yàn)房?

驗(yàn)房的步：樓地面是否平整，想查看樓地面是否平整，只需要要用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。)

驗(yàn)房的第二步：門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，門窗扇應(yīng)開啟靈活，無(wú)阻滯和反彈現(xiàn)象。五金配件齊全。門鎖安裝位置正確，開關(guān)靈活、有效。門窗安裝后表面應(yīng)潔凈，大面無(wú)劃痕、碰傷。漆膜大面應(yīng)平整光滑、厚度均勻、無(wú)氣孔。細(xì)木制品窗簾盒、暖氣罩、木護(hù)墻、木隔斷、門窗套、踢腳板及裝飾線等與基層必須鑲釘牢固，無(wú)松動(dòng)。

交房時(shí)如何驗(yàn)房?在進(jìn)行驗(yàn)房之前一定要仔細(xì)的閱讀購(gòu)房時(shí)開發(fā)商提供的文件資料，這樣才能有一個(gè)準(zhǔn)確的測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)。如果自身對(duì)于驗(yàn)收環(huán)節(jié)一無(wú)所知的話，建議大家通過(guò)驗(yàn)房公司來(lái)進(jìn)屋的驗(yàn)收工作。首先，需要提前的做好充分的準(zhǔn)備工作。在進(jìn)行驗(yàn)房之前，需要提前準(zhǔn)備好購(gòu)房時(shí)的證明材料和開發(fā)商對(duì)于權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行一個(gè)明確。其次，需要準(zhǔn)備好驗(yàn)房的工具。在進(jìn)行驗(yàn)房的時(shí)候需要驗(yàn)證許多的小細(xì)節(jié)，準(zhǔn)備一把小錘子和卷尺是一個(gè)不錯(cuò)的選擇