佛山廠房出租一、廠房的本身是否合法

如果廠房的本身是一種福利性質(zhì)的政策性房屋，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些廠房在土地性質(zhì)、廠房所有權(quán)范圍上有一 定的國家規(guī)定，買受人購買時(shí)要避免買賣合同與國家法律沖突。

二、物業(yè)管理費(fèi)用是否拖欠

有些房主在轉(zhuǎn)讓廠房時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣(暖氣、煤氣)費(fèi)用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi) 用，買受人不知情購買了此廠房，所有費(fèi)用買受人有可能要全部承擔(dān)。佛山廠房出租

二手廠房雖然價(jià)格合理，但是存在很多因素，比如水電是否被之前的企業(yè)給破壞，之前的企業(yè)有沒有欠水電費(fèi)等，消防設(shè)施是不是正常運(yùn)轉(zhuǎn)等，我們不能為了便宜然后在后續(xù)的生產(chǎn)過程中投入更多是資金來維修，所以在租二手廠房的時(shí)候一定要先了解清楚各種環(huán)節(jié)。

佛山廠房出租廠房租賃時(shí)應(yīng)該注意那些事項(xiàng)?

一、要進(jìn)行信息收集

收集廠房較佳的方法便是先上專業(yè)的廠房網(wǎng)尋找比較意向的廠房，當(dāng)然選擇工業(yè)地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了房源信息的收集、整理、篩選，也可以節(jié)約時(shí)間，提高房源信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。不過先通過網(wǎng)絡(luò)找廠房還是便捷得多，不用東奔西走，全國廠房信息盡在掌握之中。在接受服務(wù)的過程中，客戶應(yīng)當(dāng)明確地產(chǎn)中介收費(fèi)的方式和服務(wù)的具體內(nèi)容，例如是向房產(chǎn)的出租方收取居間服務(wù)費(fèi)，還是向出租方和承租方分別收費(fèi)中介費(fèi)用。有的中介方會(huì)要求客戶簽署書面承諾書，承諾不繞過中介擅自與出租方建立租賃關(guān)系。鑒于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，很可能出現(xiàn)在某一區(qū)域內(nèi)，不同中介機(jī)構(gòu)推薦同一處廠房的情況，此時(shí)客戶應(yīng)當(dāng)及時(shí)與中介澄清說明房源出現(xiàn)雷同的情況，防止后續(xù)出現(xiàn)不必要的竟?fàn)?。需要特別注意的問題：對(duì)于中介機(jī)構(gòu)提供的有關(guān)房屋坐落、結(jié)構(gòu)、供電、供水、交通、周邊環(huán)境的描述應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。應(yīng)特別注意核實(shí)待租待售房源的產(chǎn)權(quán)情況。佛山廠房出租

哪些因素影響到廠房的出租價(jià)格

一、功能類型和特性

建議廣大客戶需要注意廠房的主體功能類型，還需要更好的判斷廠房在實(shí)際經(jīng)營過程中的特性，到底是生產(chǎn)型的廠房還是儲(chǔ)存箱的廠房，這些細(xì)節(jié)問題都會(huì)直接影響到價(jià)格定位，所以建議大家必須要能夠了解整個(gè)行業(yè)的價(jià)格定位標(biāo)準(zhǔn)，也需要判斷廠房的具體類型以及價(jià)格定位，自然就可以了解價(jià)格是否合理。

二、客觀條件因素

建議大家在選擇廠房的時(shí)候需要了解廠房的具體情況，尤其是需要判斷客觀條件具體因素，這樣才能夠了解廠房的價(jià)格定位，例如廠房的規(guī)格還有內(nèi)部的空間大小以及周邊的環(huán)境還有配套設(shè)施，這些細(xì)節(jié)問題都會(huì)導(dǎo)致價(jià)格出現(xiàn)一些正常的浮動(dòng)，所以建議大家必須要能夠理性的判斷，避免盲目的貪便宜。

廠房出租需要了解哪些情況？

雙方當(dāng)事人的情況　合同中應(yīng)寫明出租者和承租者的姓名及住址等個(gè)人情況。

廠房出租房租及支付方式住房租金由出租者和承租者協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租者不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租者討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租者的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。