家里的老房子要翻新怎么處理墻面

在處理墻前，應(yīng)該提醒兩點(diǎn)：

1。尋找一支專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，有人可能會(huì)說(shuō)拆遷并不僅僅是為了摧毀它。在路邊找到一支施工隊(duì)伍就足夠了。但舊的并不簡(jiǎn)單。他們沒(méi)有受過(guò)專業(yè)訓(xùn)練，結(jié)果可能非常糟糕。您可以找到負(fù)責(zé)您家居裝修的翻新公司或?qū)I(yè)的拆遷公司。 

2，舊房改造的翻新比新房翻新要復(fù)雜得多，因?yàn)槔戏孔拥乃?，電，墻等條件都比較錯(cuò)綜復(fù)雜，需要在裝修前檢查房子，有基本把握的情況，只有得到一個(gè)具體的計(jì)劃。有了專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和充足的準(zhǔn)備，你可以開(kāi)始處理墻。 

1.墻面處理根據(jù)裝修計(jì)劃，我們必須以不同的方式處理不同的墻壁。例如，如果沒(méi)有移動(dòng)墻，它將根據(jù)損壞進(jìn)行修復(fù)，否則墻將被移除。(1)對(duì)基面進(jìn)行清理，鑿除表面污物并清掃干凈，必要處可用聚合物水泥凈漿抹刷2～3遍，以增強(qiáng)砂漿與基面的粘結(jié)性能。要粉碎的墻必須先判斷是否為承重墻，否則不應(yīng)破壞承重墻。此外，磚混結(jié)構(gòu)的墻體起到承受載荷和抵抗的作用，也會(huì)造成安全隱患。 

2，墻面翻新和翻新應(yīng)重新規(guī)劃空間，例如，老房子衛(wèi)生間小而且光線暗淡，隔墻一般不是承重墻，全部倒塌，更換玻璃的效果磚墻比較好。有些人想要敲出陽(yáng)臺(tái)的內(nèi)壁來(lái)擴(kuò)大房間。請(qǐng)記住，這面墻無(wú)法拆除，因?yàn)樗惺芰岁?yáng)臺(tái)的部分重量。

3，如何區(qū)分承重墻以區(qū)分承重墻是一種很好的方式來(lái)看建筑圖紙，沒(méi)有圖紙必須通過(guò)墻體的厚度來(lái)識(shí)別，一般240MM以上的墻壁是承重的壁。外墻通常是承重墻，鄰居共用的墻也是。非承重墻一般位于浴室，儲(chǔ)藏室，廚房，過(guò)道等處.

4，承重墻無(wú)法拆除有些人想要拆除承重墻，以達(dá)到裝修設(shè)計(jì)的美感，但是換墻，首先要考慮美觀，但要安全。從安全的角度來(lái)看，永修清潔建議不要拆除承重墻。如果您拆除承重墻，您的鄰居有權(quán)起訴您并要求您恢復(fù)，所以不要冒險(xiǎn)。

外墻翻新工程

18歲，長(zhǎng)期日曬，風(fēng)吹雨打，外墻不堪重負(fù)，不到三四年，外墻開(kāi)始裂縫，房屋內(nèi)墻壁引起的滲水是黑霉，外墻被苔蘚覆蓋，基礎(chǔ)堿是白色的，皮膚被剝落，甚至廚房留下的油污都會(huì)影響主人的室內(nèi)家居環(huán)境，也會(huì)影響社區(qū)的整體形象。

社區(qū)外墻有滲水，溫和褪色，外墻裂縫，外墻剝落，外墻上有水漬，外墻鐵欄桿上殘留銹漬。

該社區(qū)在2003年經(jīng)歷了對(duì)外墻的翻新，但“美好時(shí)光不長(zhǎng)”。在不到兩三年的時(shí)間里，同樣的問(wèn)題再次“上演”，這讓業(yè)主感到非常不安。

●網(wǎng)絡(luò)咨詢邀請(qǐng)招標(biāo)

看到外墻的問(wèn)題變得越來(lái)越激烈，業(yè)主真的無(wú)法坐下來(lái)與社區(qū)的物業(yè)管理人員討論。有必要對(duì)社區(qū)的13個(gè)外墻進(jìn)行另一次翻新。在這方面，業(yè)主開(kāi)始在互聯(lián)網(wǎng)上搜索主要的“外部翻新品牌”，他們?cè)诨ヂ?lián)網(wǎng)上瀏覽了永修清外墻涂料的許多翻新案例，建筑視頻和相關(guān)產(chǎn)品信息。為了避免頻繁修理和頻繁修理的無(wú)限循環(huán)，只有專業(yè)系統(tǒng)的選擇才能從根本上解決問(wèn)題。 “防水性能優(yōu)于防水涂料”，“耐候性已達(dá)到10年以上。產(chǎn)品的賣(mài)點(diǎn)引起了業(yè)主的關(guān)注。經(jīng)過(guò)與永秀清潔有限公司的咨詢，經(jīng)過(guò)認(rèn)真了解公司和產(chǎn)品信息，公司工程部負(fù)責(zé)人應(yīng)邀與社區(qū)進(jìn)行協(xié)商。

用銅墻填充紙箱，用水填充鐵墻。紙箱不腐爛，可以盛水。它是環(huán)保的，可以在紙箱中養(yǎng)魚(yú)。

●經(jīng)過(guò)10斬10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10

永秀清潔工程有限公司工程部經(jīng)理帶領(lǐng)技術(shù)人員到社區(qū)后，與業(yè)主協(xié)商，了解到有10多個(gè)品牌參與了該區(qū)的改造工程。半年后，公司工程部門(mén)通過(guò)多方協(xié)商，展示了銅墻鐵墻防水耐堿外墻涂料的產(chǎn)品性能和施工特點(diǎn)，并在舊外墻上涂上了外墻涂料，并與其他品牌的外墻涂料配合使用。大面積慢滲(無(wú)明顯水眼)約在3～5分鐘左右，才發(fā)現(xiàn)有濕痕現(xiàn)象。性能比較。

永秀清洗與其他品牌的外墻涂料相比。

經(jīng)過(guò)2個(gè)多月的檢測(cè)，相比其他品牌的外墻涂料，永秀清潔外墻漆膜不存在褪色，脫落，滲水和美白等問(wèn)題，漆膜彈性好，覆蓋舊外墻漆精細(xì)裂縫，保持原有的漆膜顏色，真正將外墻漆直接涂在舊墻面上，防水，耐堿，光澤和保色性能，成功征服業(yè)主，終查獲13棟48500平方米的翻新工程。對(duì)于寬度大于2mm的裂縫，應(yīng)打開(kāi)V型槽，塞子應(yīng)填充聚合物砂漿，表面應(yīng)涂有聚合物防水涂層。

　　水泥基砂漿、膩?zhàn)拥牧鸭y、裂縫產(chǎn)生是一個(gè)帶有常見(jiàn)的普遍性的問(wèn)題。在多年的研究和實(shí)踐中，筆者認(rèn)為抹面砂漿、外墻膩?zhàn)拥牧鸭y、裂縫產(chǎn)生的原因主要來(lái)自“內(nèi)因”和“外因”兩個(gè)方面。

　　“內(nèi)因”方面主要是由于一些抹面砂漿、膩?zhàn)赢a(chǎn)品的干縮性大、干縮快，產(chǎn)生較大內(nèi)應(yīng)力破壞了砂漿結(jié)構(gòu)而引起裂紋的，裂紋的表現(xiàn)一般呈不規(guī)則的龜裂狀，也就是常說(shuō)的龜裂紋，主要是一些生產(chǎn)廠家對(duì)原材料性質(zhì)、作用與技術(shù)原理上了解不充分，所用原材料不符合要求，配方不科學(xué)，導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量不穩(wěn)定、抗裂性能差，施工后不久就出現(xiàn)大面積龜裂、空鼓、脫落問(wèn)題?？身樋p剔3厘米深槽，寬2厘米，洗刷干凈，用1：2(硅酸鈉：水泥)的快硬凈漿嚴(yán)密堵塞于槽中(1．5厘米厚)，擠壓密實(shí)，然后再在表面抹1：2．5：0．5：0．03(水泥：砂子：水：氯化鐵防水劑)防水砂漿1．5厘米，并抹壓密實(shí)。

　　水泥砂漿的強(qiáng)度、防裂效果都與水有重要關(guān)系，水泥的水化與凝結(jié)硬化是一個(gè)漸進(jìn)式過(guò)程，先水化，后凝結(jié)，凝結(jié)硬化結(jié)果如何，要取決于水化條件，水化的越充分、水養(yǎng)護(hù)的越好、水養(yǎng)護(hù)的時(shí)間越長(zhǎng)，強(qiáng)度就會(huì)越高，收縮性就越小，防裂效果就越好；水泥的水化與凝結(jié)硬化速度受環(huán)境溫度的影響也是明顯的，即環(huán)境溫度高，水化與硬化速度就快，環(huán)境溫度低時(shí)，水泥的水化與凝結(jié)硬化的速度相應(yīng)就慢些。凡是早干、早硬、早強(qiáng)的水泥砂漿，因保水不好、自養(yǎng)護(hù)能力差，會(huì)產(chǎn)生收縮過(guò)快、收縮力過(guò)強(qiáng)、容易產(chǎn)生大面積龜裂。但有些墻體裂縫具有地區(qū)性特點(diǎn)，應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)與施工部門(mén)，結(jié)合本地氣候、環(huán)境、結(jié)構(gòu)形式、施工方法等進(jìn)行綜合調(diào)查分析，然后采取措施加以解決。在研究與實(shí)踐中，早干、早硬、早強(qiáng)的水泥砂漿的后期強(qiáng)度及穩(wěn)定性、抗裂性均比晚干、晚硬、晚強(qiáng)的水泥砂漿要差，這也是水泥作為無(wú)機(jī)水硬性膠凝材料的特殊性所決定的。

　　龜裂紋的產(chǎn)生，主要與水泥有關(guān)，不論是什么類型的水泥，都存在干縮問(wèn)題，從試驗(yàn)情況看，硫鋁酸鹽水泥、白水泥等水泥品種的后期強(qiáng)度及穩(wěn)定性、抗裂性就不及普通硅酸鹽水泥好，主要是這些產(chǎn)品本身的收縮性大，干縮較快、收縮力較強(qiáng)、容易產(chǎn)生龜裂紋。普通硅酸鹽水泥在我國(guó)建筑工程上的應(yīng)用很普遍，有好幾十年的歷史，它的性能是很好的，經(jīng)研究與試驗(yàn)，只要水化充分、水養(yǎng)護(hù)條件較好，幾年后、甚至十年后其強(qiáng)度還會(huì)有所提高。提高墻體強(qiáng)度的裂縫修補(bǔ)方法提高墻體強(qiáng)度的裂縫修補(bǔ)方法采用壓力灌漿法。目前，聚合物砂漿、水泥類膩?zhàn)尤砸云胀ü杷猁}水泥為主，所使用的型號(hào)為32.5R或42.5R，其在聚合物抹面砂漿、水泥類膩?zhàn)赢a(chǎn)品中的配方量一定要掌握好。

外墻透明防水涂料是以特種共聚物乳液為基科、摻加合成橡膠乳液改性劑，表面活性劑、增塑劑等精制而成的高分子柔性透明無(wú)色外墻防水涂料。

按基面→打底層→下涂層→中涂層→上涂層的次序進(jìn)行施工。

1、基面處理:基面要求必須平整、牢固、干凈、無(wú)明水、無(wú)滲漏、凹凸不平及裂縫處先找平，滲漏處須先進(jìn)行堵漏處理，陰陽(yáng)角應(yīng)做成圓弧角;基面清洗,用清潔劑、鋼絲刷、抹布、盡可能將墻面基層清洗干凈；

2、用刷子將透明防水膠涂刷于墻面，飾面磚接縫處，涂刷時(shí)要特別仔細(xì);

3、一般涂刷2-3遍即可，涂刷時(shí)要注意前一遍涂層干固不粘手后再涂后一遍，且涂刷方向應(yīng)縱橫交錯(cuò);

4、在施工過(guò)程中如粘度太大，可用清水稀釋，但水量要盡可能少。