戶型模型，看這里

下面由重慶沅呈模型有限公司給大家分享一下的建筑戶型模型New York City | Yutaka Sone。

這個(gè)模型更可以稱謂一個(gè)雕塑而不是傳統(tǒng)的建筑模型，但這并不影響看到它的人在驚嘆其精湛工藝的同時(shí)需要將自己的下巴從地板上拉起來。更重要的原因是因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)的萎縮和調(diào)整，在行業(yè)工作了10多年的人們也紛紛開始尋找一種相對更加輕松，并對未來尚有希望的新事業(yè)。當(dāng)代藝術(shù)家Yutaka Sone在大理石材料上進(jìn)行模型雕刻形成巨大的反差，展現(xiàn)了其令人難以置信的細(xì)節(jié)處理手法：紐約市錯綜復(fù)雜的街道、公園、橋梁和建筑物，當(dāng)然其中包括了紐約的標(biāo)志之一——帝國大廈。

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戶型模型模數(shù)化是怎么回事

將設(shè)計(jì)做“模數(shù)化”考慮，

其實(shí)是業(yè)內(nèi)比較忌諱的，

因?yàn)樗麜靷O(shè)計(jì)師創(chuàng)新積極性，

但另一層面說掌握一些基本設(shè)計(jì)原則也是有助于設(shè)計(jì)歸納能力的提升，

基于這個(gè)原則。

本案探討的就是這種“方形模數(shù)”，

這種定位可以是入圖中的儲物空間體，

當(dāng)然也可以演變?yōu)槠渌问奖热缧l(wèi)浴體系、睡眠體系甚至休閑體系。

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分析戶型模型的具體應(yīng)用

羅伯特巴喬:我前段時(shí)間在南寧群里的吹水，也算是價(jià)值分析模型的具體應(yīng)用，應(yīng)該說存在普遍規(guī)律和特殊規(guī)律，我提出的外60中20中20

有人做了樓盤容積率統(tǒng)計(jì)排序，挺有參考價(jià)值，這個(gè)指標(biāo)本地化特征更加明顯

供應(yīng)暫且不談，單論需求，所有的因素終歸結(jié)到需求和購買力聚集上面

如果把小區(qū)外、小區(qū)內(nèi)、房間內(nèi)歸類合并為小區(qū)外和小區(qū)內(nèi)（區(qū)域價(jià)值和樓盤價(jià)值），那么，小區(qū)外（區(qū)域價(jià)值）權(quán)重應(yīng)該超過50%，我設(shè)置成60%不多不少

價(jià)值包括現(xiàn)狀價(jià)值和未來增長潛力；樓盤本身及居民只會越來越老化

GDZ：買石芽嶺站兩個(gè)新盤這個(gè)內(nèi)在邏輯考慮因素占比非常大

羅伯特巴喬:地鐵因素發(fā)揮作用之后呢，會有哪些重要因素持續(xù)發(fā)揮作用？?

GDZ：地鐵之外，拿郊區(qū)（關(guān)外）來說：學(xué)區(qū)一般都是位的，小區(qū)本身的高質(zhì)素，大型Mall，直通市區(qū)的無或少紅綠燈大道，這幾項(xiàng)影響因素依次吧

LQ:小區(qū)外占的權(quán)重超過小區(qū)占的權(quán)重內(nèi)肯定是對的，城市公共服務(wù)（配套）是政府真金白銀砸出來的價(jià)值，占權(quán)重高些正常

羅伯特巴喬:具體應(yīng)用，后海灣VS前海灣，哪個(gè)區(qū)域價(jià)值后續(xù)增長空間大？沙井VS觀瀾，哪個(gè)區(qū)域價(jià)值后續(xù)增長空間大？

GDZ：無論小區(qū)內(nèi)還是小區(qū)外，著眼點(diǎn)應(yīng)是同等未來時(shí)間考量下的“增量”。