法律咨詢合同

農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)該注意什么？農(nóng)村房屋遇到拆遷，作為被拆遷人，首先要搞清楚這些問題：

為什么要拆遷？國家要用這塊地？還是地方政府拆遷？不能不明不白就讓自己的房子被拆掉了。

有沒有批文？批文是農(nóng)村拆遷合法的基本前提，只有合法拆遷，老百姓的權(quán)利才能得到保障。

有沒有公告、補(bǔ)償安置方案？沒有合法的方案，僅僅靠鄉(xiāng)鎮(zhèn)村的干部口頭傳達(dá)的補(bǔ)償安置方案很多時(shí)候落不到實(shí)處。

安置方式有哪些？每種方式怎么補(bǔ)償?shù)?？落到自己的房子拆掉，能夠得到多少房子多少錢？

以上這四條，是農(nóng)村房屋拆遷首先應(yīng)該注意的四個(gè)問題，當(dāng)然，如果您什么也不知道，但至少應(yīng)當(dāng)知道一點(diǎn)：找一個(gè)的咨詢一下。

農(nóng)村房屋拆遷賠償不滿意怎么辦？房屋拆遷補(bǔ)償，一般是通過評估來確定，補(bǔ)償項(xiàng)目一般包括房屋補(bǔ)償費(fèi)，安置費(fèi)，過渡費(fèi)，搬遷費(fèi)等。如果認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不滿意，要提高拆遷補(bǔ)償，需要注意以下幾點(diǎn)。

首先、在沒有談攏補(bǔ)償之前，一定不能簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一旦簽字，后面就無法再進(jìn)行維權(quán)。

其次、收集好證據(jù)和材料。主動(dòng)收集拆遷方發(fā)布的文件材料和保存好房屋的證件手續(xù)，比如征收公告，征收補(bǔ)償方案，房屋測量單，分戶評估報(bào)告，房產(chǎn)證、土地證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。

然后，跟拆遷方協(xié)商談判，學(xué)習(xí)拆遷法律知識，分析征收方的行為，為進(jìn)行補(bǔ)償談判增加籌碼，爭取談判提高拆遷補(bǔ)償。

后，協(xié)商不成功的情況下，建議主動(dòng)采取措施，走法律程序維權(quán)爭取。在拆遷過程中，如果有任何疑問，可以咨詢的。

?遺產(chǎn)的范圍

遺產(chǎn)是公民去世時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，遺產(chǎn)主要包括公民的收入；公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽； 公民的圖書資料；法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；公民的著作權(quán)、權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。

值得注意的是在處理遺產(chǎn)問題時(shí)，需要將被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)和其夫妻共同財(cái)產(chǎn)區(qū)分開來，即需要先將夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，分割完畢，屬于被繼承人那部分屬于遺產(chǎn)范圍。 擁有的婚姻家庭律師，專注處理離婚問題、繼承問題，可提供法律咨詢、案件代理、調(diào)解等法律服務(wù)，期待與您合作。

?房屋租賃合同怎么寫？

房屋租賃合同是租賃房屋時(shí)必須簽署的文件，法律對于房屋租賃合同的形式?jīng)]有明確規(guī)定，可以訂立口頭形式的房屋租賃合同，但是租賃期限6個(gè)月以上的是必須訂立書面房屋租賃合同的。房屋租賃合同是租賃雙方就租賃期間權(quán)利義務(wù)的約定，訂立房屋租賃合同應(yīng)就房屋租賃相關(guān)的事宜作出約定，房屋租賃合同應(yīng)包括租賃雙方信息、租賃房屋信息及概況、租賃期限、租賃期間房屋維修修繕義務(wù)承擔(dān)、房屋各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等作出約定，為了避免爭議，建議聘請律師咨詢或書寫房屋租賃合同，處理房屋租賃合同糾紛、房屋買賣合同問題，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。