功夫找房房產(chǎn)中介 加盟流程　　

1、初步溝通，資料審核。

2、總部考察，項(xiàng)目介紹。

3、簽訂意向，繳納意向金。

4、市場(chǎng)調(diào)研，客戶考察。

5、加盟評(píng)審，客戶面試。

6、合同談判。

7、YES簽約付款，NO退還意向金。

8、運(yùn)營(yíng)支持。

功夫找房房產(chǎn)中介 加盟條件　　

1、認(rèn)同功夫找房的品牌文化及運(yùn)營(yíng)模式。

2、專注于在地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，并且能夠?qū)Ｂ毥?jīng)營(yíng)。

3、有一定的商業(yè)意識(shí)，具備豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。

4、具備合格的個(gè)人及企業(yè)信譽(yù)，有一定的本地資源。

5、具備的智慧之選能力。

貸1款房屋怎么賣？

可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，償還完剩余貸1款后再出售

房主可咨詢貸1款銀行，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，按揭買房等到貸1款償還完畢之后，就可以辦理出售以及房屋更名。（二）國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、商品房買賣合同有具體約定的，按約定執(zhí)行。由于在房屋按揭還款期間，房屋產(chǎn)權(quán)證上存在“房產(chǎn)抵1押”字樣，所以房主需要等到還清銀行 貸1款之后，攜帶銀行提供的他項(xiàng)權(quán)利證、貸1款還清證明等，到當(dāng)?shù)胤抗芫帜玫椒课莸乃?xiàng)權(quán)，然后正常的上市交易。

買東西主要都是圖個(gè)舒心，當(dāng)我們收到實(shí)物與當(dāng)初描述的產(chǎn)品不同，或者我們已經(jīng)不喜歡或沒有多余的資金去購(gòu)買的時(shí)候，我們大都可以選擇退貨。6、投資優(yōu)勢(shì)功夫找房加盟總部直接供貨給加盟商,更多的優(yōu)惠政策和利潤(rùn)空間直接讓利給加盟業(yè)主,回報(bào)更高。房產(chǎn)商品房的購(gòu)買也不例外，當(dāng)然一般的退貨都有相關(guān)的退貨要求。那么當(dāng)我們需要商品房退房的時(shí)候，需要滿足那些條件才可以退房呢？

1、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全。目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。

    2、延期交付房屋。這是常見的一種情況，當(dāng)樓盤當(dāng)了規(guī)定的交房時(shí)間卻沒有準(zhǔn)時(shí)交付的時(shí)候，根據(jù)現(xiàn)在《商品房買賣合同糾紛解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

    3、房屋與當(dāng)初合同描述不符。開發(fā)商在未經(jīng)購(gòu)房者同意的情況下，擅自更改戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)。開發(fā)商構(gòu)成違約行為，購(gòu)房者有權(quán)退房，購(gòu)房者可以依據(jù)合同約定可要求開發(fā)商退房。

    4、房屋質(zhì)量問題。根據(jù)解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。

    5、房屋面積存在誤差。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。

    6、不能辦理產(chǎn)權(quán)證。在合同規(guī)定期限內(nèi)，開發(fā)商沒有按照規(guī)定要求辦理產(chǎn)權(quán)證，屬于違約行為，購(gòu)房者可提出退房。