花功夫，找好房---功夫找房！

功夫找房是一家從事縣地級(jí)城市房地產(chǎn)中介加盟連鎖企業(yè)，武漢功夫找房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司位于武漢市硚口區(qū)中山大道，越秀財(cái)富中心?？偛课挥谏钲?，是深圳華佑企業(yè)控股子公司。

功夫找房創(chuàng)始人劉林先生于2005年在中國縣級(jí)城市創(chuàng)業(yè)起家，歷經(jīng)十三年，專注縣地級(jí)城市房地產(chǎn)中介事業(yè)發(fā)展，努力打造全國中小城市房地產(chǎn)中介聯(lián)合品牌。

二手房簽約的注意事項(xiàng)，這里面隱藏了許多細(xì)節(jié)

近些年的房價(jià)不斷上漲，讓許多購房者望而卻步，從而許多人選擇購買二手房。因?yàn)槎址坎粌H在價(jià)格上要比新房便宜，而且周邊的配套設(shè)施也比較完備，小區(qū)也會(huì)更成熟。但是要注意的是，在購買房的時(shí)候，大家要多注意二手房簽約的問題，這里面都有許多要注意的事項(xiàng)。

要注意查看信息的準(zhǔn)確性一定要房產(chǎn)證、和簽署合同人三者的信息要統(tǒng)一。必要時(shí)驗(yàn)證證件的真實(shí)性。如有特殊情況，人員對(duì)應(yīng)不上或房主請(qǐng)人代為辦理時(shí)，需要代理人出具有法律依據(jù)的公證委托書。還要確定所購房屋的地址與房產(chǎn)證中的地址一致，可到房管局查詢確定地址。在簽訂合同前需要確定房屋權(quán)屬房屋如果存在共有權(quán)人，要將產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人的姓名的寫進(jìn)合同中。如果房屋有多個(gè)共有人，如繼承人共有的、夫妻共有的，購買者就要和全部共有人簽訂買賣合同。若不和全部所有人簽訂合同，易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋的面積一定要按照房產(chǎn)證上面的面積填寫清楚，如果存在其他情況（如贈(zèng)送面積）也要在合同的條款中寫清楚。

二手房簽約的注意事項(xiàng)：雙方談好時(shí)間和付款方式一般付款方式有一次性付款和按揭付款兩種付款方式，按揭付款時(shí)需將付款方式和付款時(shí)間約定好，將總房款、首付款和尾款的數(shù)額約定清楚，避免以后發(fā)生糾紛。還有交易稅費(fèi)，一般由買家承擔(dān)的稅費(fèi)有：契稅、土地出讓金，由賣家承擔(dān)的稅費(fèi)有：增值稅、個(gè)人所得稅；此外商業(yè)性質(zhì)的房源需要繳納印花稅，一般由買賣雙方共同承擔(dān)。另外，根據(jù)房屋的實(shí)際情況可能還要交土地稅、房產(chǎn)稅、手續(xù)費(fèi)、交易管理費(fèi)等稅費(fèi)。