功夫找房房產(chǎn)注重幫助業(yè)主射雕英雄傳在行業(yè)當(dāng)中發(fā)展的很好，具有深刻文化內(nèi)涵的品牌，在未來(lái)的行業(yè)當(dāng)中發(fā)展的較好。功夫找房房產(chǎn)是融合了教育，管理，服務(wù)，資產(chǎn)服務(wù)，為一系列的品牌，以互聯(lián)網(wǎng)模式提供了線上線下的經(jīng)營(yíng)，以賬號(hào)的服務(wù)，相關(guān)的業(yè)務(wù)核心我知道經(jīng)過(guò)14年的發(fā)展，成功在行業(yè)當(dāng)中運(yùn)營(yíng)起來(lái)。創(chuàng)業(yè)者開(kāi)店以后，各種不同的支持幫助和幫助創(chuàng)業(yè)者經(jīng)營(yíng)。

房地產(chǎn)一直是消費(fèi)者關(guān)注的一個(gè)話題，而房屋交易是人們?nèi)粘Ｉ钪兴仨毜模泻芏嗳藗冑?gòu)買(mǎi)房子或者租房子，都是從房產(chǎn)中介加盟找房源，這樣會(huì)比較可靠。這帶動(dòng)了房產(chǎn)中介加盟行業(yè)的發(fā)展，房產(chǎn)中介加盟可以為人們帶來(lái)眾多的服務(wù)，在市場(chǎng)上非常受消費(fèi)者們的歡迎。那么房產(chǎn)中介加盟開(kāi)店有哪些注意事項(xiàng)?

　　市場(chǎng)調(diào)查

　　想要開(kāi)一家房產(chǎn)中介，投資商在開(kāi)店之前一定要做一個(gè)詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)查，看看您所要開(kāi)的房產(chǎn)中介在市場(chǎng)上有沒(méi)有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，要避免和的已經(jīng)發(fā)展起來(lái)的房產(chǎn)中介開(kāi)在一起。

　　產(chǎn)中介，投資商要憑相關(guān)的證件到工商局去辦理營(yíng)養(yǎng)執(zhí)照，一般一周左右的時(shí)間投資者就可以拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照。拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，投資者還要去辦理組織機(jī)構(gòu)代碼，還要拿著這兩樣證件到稅務(wù)局辦理相關(guān)的稅務(wù)登記，定期向稅務(wù)局交納一定的稅費(fèi)。

　　選址

　　房產(chǎn)中介的選址非常重要，地址選址好，投資者距離成功就差一步了。房產(chǎn)中介要開(kāi)在比較顯眼的、量較多的地方比較好，店鋪的可視度要好，讓人在很遠(yuǎn)的地方都可以看得到這里，吸引更多人的眼球。

　　裝修

　　房產(chǎn)中介裝修不需要太豪華，簡(jiǎn)單整潔就比較好了。房產(chǎn)中介的外觀裝修，投資者要稍微上點(diǎn)心，盡量可以設(shè)計(jì)的特色，可以吸引眾多消費(fèi)者的目光比較好。

　　購(gòu)買(mǎi)設(shè)備

　　房產(chǎn)中介這需要購(gòu)置幾臺(tái)電腦，桌椅沙發(fā)，空調(diào)等這些簡(jiǎn)單的設(shè)備就可以了。

　　人員招聘

　　準(zhǔn)備事項(xiàng)都辦置好以后，店鋪就可以進(jìn)行人員招聘的，盡量招一些有從事過(guò)房產(chǎn)工作的相關(guān)人員，投資商可以省去很多需要操心的事，合作起來(lái)也會(huì)得心應(yīng)手。

　　正式開(kāi)業(yè)

　　所有的籌備工作都準(zhǔn)備好以后，投資商就可以選擇一個(gè)好日子舉辦店鋪開(kāi)業(yè)儀式了，店鋪就可以正式運(yùn)營(yíng)了。

原來(lái)有貸1款的房子還能賣(mài)嗎？

有的人買(mǎi)房后，房貸還沒(méi)還完，由于改善住房或者其他原因要賣(mài)房子，處于還貸中的房子能賣(mài)嗎？怎么做才能將有貸1款的額房子出售出去？

有貸1款的二手房不能賣(mài)

目前國(guó)內(nèi)貸1款買(mǎi)房的情況下，貸1款銀行均會(huì)在原房屋上設(shè)立抵1押。根據(jù)《物權(quán)法》第yi91條第二款規(guī)定：“抵1押期間，抵1押人未經(jīng)抵1押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵1押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債1務(wù)消滅抵1押權(quán)的除外?！币簿褪钦f(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)人沒(méi)有經(jīng)過(guò)銀行的同意，不得轉(zhuǎn)讓房屋，除非購(gòu)買(mǎi)人愿意替房屋產(chǎn)權(quán)人代為還清銀行的債務(wù)。

因?yàn)橘J1款未還清的房子是不能變更產(chǎn)權(quán)的，買(mǎi)房的人拿不到產(chǎn)權(quán)證，所以只有償還完貸1款后才能過(guò)戶。