工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)

工程計(jì)價(jià)是指工程造價(jià)的計(jì)算與確定。工程計(jì)價(jià)有別于一般商品的計(jì)價(jià)，其計(jì)價(jià)特征是由工程造價(jià)的特點(diǎn)和基本建設(shè)的程序決定，了解這些特征，對(duì)工程造價(jià)的確定與控制是非常必要的。在施工過程中，在底下或者水下等情況的變化也會(huì)影響到分項(xiàng)工程量的或增或減，也會(huì)影響造價(jià)的影響。工程造價(jià)的計(jì)價(jià)具有動(dòng)態(tài)性和階段性（多次性）的特點(diǎn)。工程建設(shè)項(xiàng)目從決策到交付使用，都有一個(gè)較長(zhǎng)的建設(shè)期，在整個(gè)建設(shè)期內(nèi)，構(gòu)成工程造價(jià)的任何因素發(fā)生變化都必然會(huì)影響工程造價(jià)的變動(dòng)，不能一次確定可靠的價(jià)格，要到竣工決算后才能確定工程造價(jià)，因此需對(duì)建設(shè)程序的各個(gè)階段進(jìn)行計(jì)價(jià)（如估算、概算、預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、控制價(jià)、報(bào)價(jià)、合同價(jià)、竣工結(jié)算價(jià)、決算價(jià)），以保證工程造價(jià)確定和控制的科學(xué)性。

計(jì)價(jià)方法的多樣性

由于工程造價(jià)具有多次計(jì)價(jià)的特點(diǎn)，每次計(jì)價(jià)中有不同的計(jì)價(jià)依據(jù)和精度要求，這就造成了計(jì)價(jià)方法的多樣性特征。如估算時(shí)有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)法；概算時(shí)有單價(jià)法、實(shí)物法；預(yù)算時(shí)有單價(jià)法、實(shí)物法、工程量清單計(jì)價(jià)法等。工程分類定標(biāo)：由工程部和預(yù)算部在合格供方單位中選擇1~3家進(jìn)行比較分析，然后共同確定中標(biāo)單位。計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性，影響工程造價(jià)的因數(shù)多，計(jì)價(jià)依據(jù)復(fù)雜：如工程量的計(jì)算、消耗量的確定、要素單價(jià)的確定、有關(guān)費(fèi)用的計(jì)算、政府的稅金和規(guī)費(fèi)、物價(jià)指數(shù)等。

什么是間接費(fèi)定額

間接費(fèi)定額是建筑安裝企業(yè)組織和管理施工生產(chǎn)所需的各項(xiàng)經(jīng)營管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，也是建筑安裝工程造價(jià)的主要組成部分，有地方主管部門按照建筑和安裝工程的性質(zhì)，分別規(guī)定不同的取費(fèi)和計(jì)算基數(shù)，由于它不是構(gòu)成工程實(shí)體所需要的費(fèi)用，是施工中必然發(fā)生而又不便于計(jì)算的費(fèi)用，只能以費(fèi)率的形勢(shì)間接的攤?cè)雴挝还こ淘靸r(jià)內(nèi)，所以稱為間接定額費(fèi)。即使從工程造價(jià)的計(jì)算程序和工程管理角度來分析，工程造價(jià)的層次也是非常明確的。

工程造價(jià)建筑面積新算法

1、對(duì)于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全部面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

2、對(duì)于場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全部面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。所以，工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能確定工程的實(shí)際造價(jià)。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)，應(yīng)按看臺(tái)結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。