2、地面是否有開(kāi)裂的問(wèn)題，這種問(wèn)題光是看就能發(fā)現(xiàn)，但還得利用檢測(cè)錘看地面是否有空鼓的情況，一般有裂縫就會(huì)有空鼓的問(wèn)題，當(dāng)然也有單獨(dú)出現(xiàn)的情況。地面不管是空鼓還是裂縫都會(huì)影響到日后的裝修，在驗(yàn)收時(shí)對(duì)于這塊問(wèn)題要仔細(xì)。3、地面是否起沙，地面出現(xiàn)浮灰或者強(qiáng)度差等情況，主要是使用的水泥它的標(biāo)號(hào)不對(duì)或者是水泥超過(guò)有效期，用太多的沙子造成水泥砂漿調(diào)配的比例不對(duì)，對(duì)它的養(yǎng)護(hù)沒(méi)有做到位才會(huì)出現(xiàn)起沙的情況。三.墻面的各種檢查1、垂直和平整度，墻面不光要知道它的平整度如何，還得檢查墻面是否真的垂直，不要讓它出現(xiàn)傾斜的問(wèn)題。

毛坯房【驗(yàn)房流程】毛坯房【驗(yàn)房細(xì)節(jié)】地面、墻面墻體是建筑的主體結(jié)構(gòu)，墻體的好壞直接決定著建筑的質(zhì)量。在毛坯房驗(yàn)收墻面、地面時(shí)，需檢查是否有空鼓，裂縫，起沙，斑駁，陰陽(yáng)角是否方正等問(wèn)題?？展模嚎展氖怯捎谠瓑w和粉灰層中存在空氣引起的，檢測(cè)的時(shí)候，用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層，如發(fā)出咚咚聲則為空鼓?？展闹饕獣?huì)影響后期裝修時(shí)刷乳膠漆以及瓷磚鋪貼，增加乳膠漆開(kāi)裂和瓷磚脫落的發(fā)生概率；裂縫：地面不出現(xiàn)裂痕，若有裂痕則可要求整改

三：房屋問(wèn)題賠償須知

1.主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題賠償：如果因?yàn)榉课葜黝}結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格而不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主題結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)過(guò)核驗(yàn)確屬不合格的，購(gòu)房者可請(qǐng)求解除合同和賠償損失。

2.影響居住可索賠：如果購(gòu)入的房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響到正常居住使用的，經(jīng)過(guò)相關(guān)機(jī)構(gòu)實(shí)地勘察或者鑒定進(jìn)行綜合評(píng)定。實(shí)屬影響正常居住的，購(gòu)房者可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。

3.擅自變更設(shè)計(jì)可索賠：如果在房屋實(shí)際建造過(guò)程中，開(kāi)放商未經(jīng)購(gòu)房者的同意擅自變更設(shè)計(jì)，違背了購(gòu)房者當(dāng)初簽訂合同的目的，購(gòu)房者有力接觸合同，并請(qǐng)求賠償損失。

當(dāng)下市面上的二手房，雖然在價(jià)格上比新房便宜，但是大多是經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期居住的，房屋質(zhì)量安全以及房間的基本設(shè)施情況都要了解清楚，才能夠進(jìn)行交房。所以購(gòu)買(mǎi)此類二手房的時(shí)候，驗(yàn)房時(shí)需要關(guān)注的細(xì)節(jié)要比檢驗(yàn)新房時(shí)更多，特別要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問(wèn)題。學(xué)會(huì)了解一些大概問(wèn)題對(duì)于自己親自驗(yàn)房也是很有幫助的。那么二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有哪些呢？二手房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)又是什么呢？一.二手房要不要驗(yàn)收

二手房不同于新房，大多數(shù)的二手房都是有人居住過(guò)的，之前有裝修過(guò)的房屋。因而對(duì)于二手房房屋的質(zhì)量，以及之前裝修有沒(méi)有留下“后遺癥”，購(gòu)買(mǎi)的業(yè)主只有通過(guò)驗(yàn)房之后才能夠了解。