倉(cāng)庫(kù)出租為什么越來越難找

首先小編認(rèn)為，由于倉(cāng)庫(kù)并不是一個(gè)集中的區(qū)域，比如物流中心倉(cāng)庫(kù)雖然集中，也是分散在城區(qū)幾個(gè)不同的區(qū)域，而散戶般的倉(cāng)庫(kù)更是顯得零散了，因此對(duì)于很多租戶來說，光挑選倉(cāng)庫(kù)實(shí)地查看就要花費(fèi)很久的時(shí)間，一天也看不了幾家，時(shí)間成本太高。

其次，很少倉(cāng)庫(kù)能夠完全滿足租戶的需求，有的嫌立柱間距近，有的嫌通風(fēng)效果差，還有的嫌光線不好等等一系列不符合的條件，勞累一天也沒找到幾家合適的倉(cāng)庫(kù)。上百度搜索新疆匯盛眾合，訪問網(wǎng)站，方便選擇和咨詢。

倉(cāng)庫(kù)租賃用地逐年遞減

倉(cāng)庫(kù)租賃用地逐年遞減

近年來，上海一手工業(yè)用地供應(yīng)日益緊縮。據(jù)世邦魏理仕統(tǒng)計(jì)，2013年全市工業(yè)土地供應(yīng)為585萬平方米，僅為2011年的一半。而由于直接稅收貢獻(xiàn)偏低等原因，工業(yè)用地中的物流倉(cāng)儲(chǔ)用地供應(yīng)更是鳳毛麟角。2011-2013年的三年間，上海物流倉(cāng)儲(chǔ)用地出讓面積分別為60萬、40萬和27萬平方米，僅占工業(yè)用地出讓面積的3%左右。

第三方物流和零售電商是當(dāng)下上海倉(cāng)庫(kù)市場(chǎng)的兩大主力需求。據(jù)世邦魏理仕統(tǒng)計(jì)，2013年的主要成交中，兩者分別貢獻(xiàn)44%和38%。世邦魏理仕認(rèn)為，未來倉(cāng)庫(kù)市場(chǎng)的需求將進(jìn)一步細(xì)分，快遞、電商、、生鮮、制造等不同行業(yè)用戶因其業(yè)務(wù)特質(zhì)對(duì)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施提出各種專業(yè)化的需求，定制化有望成為倉(cāng)庫(kù)開發(fā)建造中的主流趨勢(shì)。此外，土地稀缺和集約利用也將推動(dòng)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施向垂直化發(fā)展。

我國(guó)的物流設(shè)施在設(shè)立之初主要是為滿足出口和制造業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)的需要。隨著國(guó)內(nèi)個(gè)人消費(fèi)增長(zhǎng)、零售市場(chǎng)成熟及電子商務(wù)的不斷蓬勃發(fā)展，零售行業(yè)對(duì)物流設(shè)施尤其是高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)儲(chǔ)的需求近年來增長(zhǎng)迅速。盡管我國(guó)目前已具有相當(dāng)?shù)奈锪鱾}(cāng)儲(chǔ)存量，但國(guó)內(nèi)高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的體量仍相對(duì)有限。目前國(guó)內(nèi)倉(cāng)庫(kù)的絕大部分仍以老舊的、建造標(biāo)準(zhǔn)較低的物業(yè)為主。

倉(cāng)庫(kù)的分類

按保管貨物的特性分類

（1）原料倉(cāng)庫(kù)：原材料倉(cāng)庫(kù)是用來儲(chǔ)存生產(chǎn)所用的原材料的，這類倉(cāng)庫(kù)一般比較大。

（2）產(chǎn)品倉(cāng)庫(kù)：產(chǎn)品倉(cāng)庫(kù)的作用是存放已經(jīng)完成的產(chǎn)品，但這些產(chǎn)品還沒有進(jìn)入流通區(qū)域，這種倉(cāng)庫(kù)一般是附屬于產(chǎn)品生產(chǎn)工廠。

（3）冷藏倉(cāng)庫(kù)：它是用來儲(chǔ)藏那些需要進(jìn)行冷藏儲(chǔ)存的貨物，一般多是農(nóng)副產(chǎn)品、藥品等等對(duì)于儲(chǔ)存溫度有要求的物品。

（4）恒溫倉(cāng)庫(kù)：恒溫倉(cāng)庫(kù)和冷藏倉(cāng)庫(kù)一樣也是用來儲(chǔ)存對(duì)于儲(chǔ)藏溫度有要求的產(chǎn)品。

（5）危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)：危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)從字面上就比較容易理解它是用于儲(chǔ)存危險(xiǎn)品的，危險(xiǎn)品由于可能對(duì)于人體以及環(huán)境造成危險(xiǎn)，因此在此類物品的儲(chǔ)存面一般會(huì)有特定的要求，例如許多化學(xué)用品就是危險(xiǎn)品，他們的儲(chǔ)存都有專門的條例。

（6）水面?zhèn)}庫(kù)：象圓木、竹排等能夠在水面上漂浮的物品來說，他們可以儲(chǔ)存在水面。