武漢海容基孵化器有限公司緊鄰理工、華師、武大科技園，是產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)、高新科技產(chǎn)業(yè)投資、機電實業(yè)、商管運營（商務管理運營）物業(yè)服務于一體的綜合性集團公司。

購買寫字樓，除了根據(jù)其板塊、區(qū)位、價格、品牌、服務、“5A、甲1級”等指標外，“三大紀律八項注意”。三大紀律：電梯、車庫、新鮮空氣。電梯，是寫字樓的運載系統(tǒng)，車庫，是寫字樓的容納系統(tǒng)，而新鮮空氣，是寫字樓的循環(huán)系統(tǒng)。而這三大問題，都能通過相應的技術(shù)問題解決，主要看開發(fā)商是通過哪些方式解決，能達到何種效果。

八項注意：，注意外墻。外墻材料，主要是要低能耗，要保溫隔熱性能。第二，人性化的公共空間，比如樓層中的“空中花園”等。第三，層高。一般寫字樓的層高，在3.6米到4.2米比較常見，也有5米左右，當然是層高越高越好。第四，過道，應大于或者等于電梯轎廂的尺度。第五，大堂。作為形象工程，與寫字樓的標準相匹配。一般在5~10米之間，越高越大氣。第六，電梯。一般是4000~5000㎡一部電梯是高配置，7000~8000㎡一部電梯是常規(guī)配置。第七，車庫。相關(guān)部門對車庫的配比在不斷升級，當下大概是100㎡一個車位。第八，循環(huán)系統(tǒng)。包括空調(diào)、中央空調(diào)的管道以及幕墻的材質(zhì)和能耗都要考慮。第九，可變空間。有的寫字樓可以打通或者做夾層。購房者需要精打細算，保證不影響寫字樓的正常使用。

國內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀以住宅和寫字樓兩大市場為主，但是兩者有著很大的區(qū)別，住宅房產(chǎn)交易經(jīng)歷過去多年的發(fā)展，以及國家一系列政策、調(diào)控的實施，早已呈現(xiàn)飽和狀態(tài)，幾乎不太可能有更多的市場份額，而商業(yè)地產(chǎn)則隨著“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的展開，迎來了新的發(fā)展期。

市場廣闊，有著無限的發(fā)展機遇，但是對于某些寫字樓開發(fā)商來說，好像現(xiàn)實并不如想象的那般美好，寫字樓能很好的反映一個地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展狀況，但是對于那些經(jīng)濟相對落后地區(qū)的寫字樓，出租并沒有那么簡單。

選擇好的物業(yè)管理公司 如果物業(yè)管理公司挑選得好，就能夠為投資者省去不少麻煩。投資者在投資寫字樓時，一定要對物業(yè)管理公司進行考慮，因為在此后的很長一段時間內(nèi)要接受這家公可的服務，如果物業(yè)管理不到位，將會影響到投資者的收益。