武漢海容基孵化器有限公司緊鄰理工、華師、武大科技園，是產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)、高新科技產(chǎn)業(yè)投資、機(jī)電實(shí)業(yè)、商管運(yùn)營(yíng)（商務(wù)管理運(yùn)營(yíng)）物業(yè)服務(wù)于一體的綜合性集團(tuán)公司。

商業(yè)寫字樓的大量增加，一定程度也會(huì)提高寫字樓的空置率。不過他表示，目前佛山的寫字樓空置率為18%，比廣州（樓盤）的24%和深圳（樓盤）的25%都要略低，隨著大量寫字樓進(jìn)駐市場(chǎng)，市場(chǎng)的租金會(huì)出現(xiàn)一定的調(diào)整；另一方面，不少傳統(tǒng)制造業(yè)企業(yè)也會(huì)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)從而擴(kuò)大了寫字樓的需求量。

受國(guó)家宏觀調(diào)控的影響，不少投資者對(duì)住宅的投資預(yù)期出現(xiàn)大幅度下滑，而受調(diào)控波及不深的商業(yè)地產(chǎn)漸漸成為新政的“幸運(yùn)兒”，眾多撤出住宅市場(chǎng)的投資者紛紛轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，轉(zhuǎn)向?qū)懽謽峭顿Y。寫字樓因其穩(wěn)定且回報(bào)較高的特點(diǎn)成為大多投資者主要投資對(duì)象。然而，由于寫字樓投資的復(fù)雜性和專業(yè)性，使得如何選擇合適的投資的寫字樓成為廣大投資者的困擾。

辦公室的選擇會(huì)很大的影響到企業(yè)的發(fā)展，大企業(yè)會(huì)優(yōu)先選擇地區(qū)繁華，或是有發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)，相對(duì)偏遠(yuǎn)，落后，地區(qū)的寫字樓常常呈現(xiàn)“空置”的局面，越是空置，越讓人覺得沒人氣，便會(huì)陷入死胡同。

寫字樓租賃費(fèi)用日益上漲、打包租賃增多、周邊沒有過多吸引商業(yè)及企業(yè)到來的條件、周邊公共交利問題、城市區(qū)域化發(fā)展方向問題等等都會(huì)引起寫字樓難租，再加上很多城市出現(xiàn)了共享空間、孵化園、合租辦公、階段合租等形式，這些也是對(duì)寫字樓的劇烈沖擊。