武漢海容基孵化器有限公司緊鄰理工、華師、武大科技園，是產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)、高新科技產(chǎn)業(yè)投資、機(jī)電實業(yè)、商管運(yùn)營（商務(wù)管理運(yùn)營）物業(yè)服務(wù)于一體的綜合性集團(tuán)公司。

所謂建筑文化，對酒店可能是指國王飯店、皇后飯店這樣的歷史，但對于寫字樓而言，與其說是世貿(mào)中心、國貿(mào)中心這樣的品牌文化，倒不如直接說成是摩天大樓的建筑文化。無論西方還是東方，無論發(fā)達(dá)還是落后，一談到寫字樓，都有明顯的摩天大樓的情結(jié)。盡管美國世貿(mào)中心被炸影響了世界各地對摩天大樓的追求，但估計這是暫時的。因為從道理上講，低矮的五角大樓也同樣易于。

在如今的市場里已經(jīng)有大量的企業(yè)選擇了商務(wù)中心作為他們的辦公場所，讓我們來看看這是哪些企業(yè)的明智選擇。

       1、許多新企業(yè)、但不一定是小企業(yè)，他們在還未能準(zhǔn)確地對未來的目標(biāo)做出詳細(xì)的計劃，只是在做一個市場分析與調(diào)查時，無疑靈活性很強(qiáng)的商務(wù)中心便是他們的選擇。        2、短期的計劃工作要有短期的辦公室，無疑這也是許多項目公司的選擇。        3、在辦公市場過熱的市場情況下，很多企業(yè)都很難找到能控制在財務(wù)預(yù)算里而又合適的辦公室，而商務(wù)中心則很適合這些客戶過渡，在固定的預(yù)算下先過渡，然后找到合適自己的辦公場所。        4、商務(wù)中心也是那些不想為裝修、買辦公家具等瑣事而煩心的，想把全部精力投入到公司的核心生意上的商家們的理想選擇。

現(xiàn)今，企業(yè)對辦公環(huán)境的要求逐日增1高，傳統(tǒng)寫字樓已無法滿足市場需求，規(guī)劃合理、品質(zhì)的寫字樓，逐漸替代傳統(tǒng)的辦公樓。

從投資回報來看，寫字樓作為商業(yè)地產(chǎn)的主力軍，以實實在在的高回報率、高1收益，一直受到投資者的青睞，尤其是大客戶出于辦公環(huán)境等因素考慮，在住宅、寫字樓當(dāng)中，寫字樓的投資相較之下投資回報率比較高，安全性也比較高，且管理成本相對較低 。對于投資者而言，該如何判斷寫字樓的價值呢？