武漢海容基孵化器有限公司緊鄰理工、華師、武大科技園，是產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)、高新科技產(chǎn)業(yè)投資、機(jī)電實(shí)業(yè)、商管運(yùn)營(yíng)（商務(wù)管理運(yùn)營(yíng)）物業(yè)服務(wù)于一體的綜合性集團(tuán)公司。

商業(yè)寫字樓的大量增加，一定程度也會(huì)提高寫字樓的空置率。不過(guò)他表示，目前佛山的寫字樓空置率為18%，比廣州（樓盤）的24%和深圳（樓盤）的25%都要略低，隨著大量寫字樓進(jìn)駐市場(chǎng)，市場(chǎng)的租金會(huì)出現(xiàn)一定的調(diào)整；另一方面，不少傳統(tǒng)制造業(yè)企業(yè)也會(huì)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)從而擴(kuò)大了寫字樓的需求量。

受國(guó)家宏觀調(diào)控的影響，不少投資者對(duì)住宅的投資預(yù)期出現(xiàn)大幅度下滑，而受調(diào)控波及不深的商業(yè)地產(chǎn)漸漸成為新政的“幸運(yùn)兒”，眾多撤出住宅市場(chǎng)的投資者紛紛轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，轉(zhuǎn)向?qū)懽謽峭顿Y。寫字樓因其穩(wěn)定且回報(bào)較高的特點(diǎn)成為大多投資者主要投資對(duì)象。然而，由于寫字樓投資的復(fù)雜性和專業(yè)性，使得如何選擇合適的投資的寫字樓成為廣大投資者的困擾。

辦公樓的組成因規(guī)模和具體使用要求而異，中國(guó)的辦公樓一般包括三部分：①辦公室、會(huì)議室。②衛(wèi)生間、機(jī)電設(shè)備間、食堂、禮堂、庫(kù)房等輔助用房。③門廳、走道、電梯和樓梯間等。由于辦公樓的規(guī)模日趨擴(kuò)大，內(nèi)容也越加復(fù)雜，有的國(guó)家正在根據(jù)社會(huì)統(tǒng)計(jì)學(xué)、生理學(xué)、行為心理學(xué)等學(xué)科的成果，研究辦公人員與建筑環(huán)境的關(guān)系，不斷探求新的組成方案。

選擇好的物業(yè)管理公司 如果物業(yè)管理公司挑選得好，就能夠?yàn)橥顿Y者省去不少麻煩。投資者在投資寫字樓時(shí)，一定要對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行考慮，因?yàn)樵诖撕蟮暮荛L(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)要接受這家公可的服務(wù)，如果物業(yè)管理不到位，將會(huì)影響到投資者的收益。