專業(yè)做項(xiàng)目評估的公司，工作模式是由專業(yè)人員根據(jù)項(xiàng)目主辦單位提供的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，通過項(xiàng)目投資價(jià)值數(shù)據(jù)分析.風(fēng)險(xiǎn)控制及未來穩(wěn)定回報(bào)收益綜合論證，從而確定目標(biāo)項(xiàng)目是否可行，得出結(jié)論后會出具經(jīng)濟(jì)文書，這是項(xiàng)目運(yùn)作的重要依據(jù)。

除了找此類專業(yè)咨詢公司，作為項(xiàng)目評估方的國家項(xiàng)目管理部門或者項(xiàng)目主辦方的上級部門，還會組織有關(guān)專家，或者授權(quán)委托意向上為目標(biāo)項(xiàng)目的銀行來實(shí)施項(xiàng)目評估并制作項(xiàng)目評估報(bào)告。

     評估報(bào)告還會深入地對被調(diào)查對象進(jìn)行調(diào)查，主要在資產(chǎn)、土地使用權(quán)、經(jīng)濟(jì)糾紛、財(cái)務(wù)分析、產(chǎn)品是否重大質(zhì)量的事故等方面進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，此類調(diào)查主要用于企業(yè)并購、資金合作、融資項(xiàng)目等合作內(nèi)容。此外，決策者還可以分析項(xiàng)目所處行業(yè)情況和市場趨勢等因素，對項(xiàng)目股權(quán)價(jià)值數(shù)據(jù)分析及償債能力評級項(xiàng)目進(jìn)行相關(guān)的預(yù)測。

該報(bào)告是項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)，是銀行向項(xiàng)目主辦方提供資金保障的有力憑證，也是項(xiàng)目建設(shè)施工過程中必需的指導(dǎo)文件，其終得出的結(jié)論經(jīng)過了量化和非量化的測量，經(jīng)過了為科學(xué)合理的分析論證，其真實(shí)性很有保證。

      除了專業(yè)咨詢公司，作為項(xiàng)目評估方的國家項(xiàng)目管理部門或者項(xiàng)目主辦方的上級部門，還會組織有關(guān)專家，或者授權(quán)意向上為目標(biāo)項(xiàng)目銀行來實(shí)施項(xiàng)目評估工作，專業(yè)性方面完全不需要懷疑。

在運(yùn)作一個(gè)項(xiàng)目時(shí)，首先要做詳實(shí)的調(diào)查研究，要謹(jǐn)慎得做項(xiàng)目投資價(jià)值未來收益及債務(wù)履約能力評級，這種評級工作一般由作為項(xiàng)目評估方的國家項(xiàng)目管理部門或者項(xiàng)目主辦方的上級部門，組織有關(guān)專家，或者授權(quán)委托專業(yè)咨詢公司、意向上為目標(biāo)項(xiàng)目的銀行來實(shí)施。評估工作通常也會委托給專業(yè)咨詢公司，或者委托給為目標(biāo)項(xiàng)目提供款項(xiàng)的銀行。

      正常商業(yè)活動中估算一家公司的股權(quán)價(jià)值方式：股權(quán)感覺法。準(zhǔn)備交易的雙方都按照感覺提出自己認(rèn)定的股權(quán)價(jià)值，如果雙方終能談攏，就可以按照談攏的價(jià)格進(jìn)行核算。在這種沒有第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（評估事務(wù)所）參與的情況下，基本就是誰需要對方的意愿更強(qiáng)，誰就很有可能占劣勢（店大欺客、客大欺店）。為了保證股價(jià)更加合理，有人會在股權(quán)交易合同中加入條款，如：任何一方承諾的結(jié)果不能按期達(dá)成，則要追加贈送對方一定數(shù)量自己現(xiàn)有的股權(quán)，或干脆要求對方按照某個(gè)價(jià)格回購自己的股權(quán)，從而實(shí)現(xiàn)真正的股權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)閭鶛?quán)。原因是負(fù)債增加了100萬，現(xiàn)金也會增加100萬，按上面的公式右邊一加一減，對企業(yè)價(jià)值毫無影響。在商業(yè)活動中到底采用上述哪種方式核算股權(quán)價(jià)格更合法合規(guī)，只要國家相關(guān)部門沒有硬性規(guī)定，完全可以由交易雙方協(xié)商確認(rèn)。