比如酒店項目投入大，并且一開始利潤很低。但當你收回成本后，這個項目依然會給你強勁的創(chuàng)造利潤，那么投資回收期，就是一個很好的衡量指標了。在各個領域的投資，以減少不良投資和投資者的風險，每個投資活動必須建立科學的理論和方法的系統(tǒng)，其投資活動的特點。項目價值和風險分析報告是吸收國際投資項目的理論和分析方法和評價。 要發(fā)現(xiàn)價值這個企業(yè)在人家不看好的情況下你已經看好看準了其實是發(fā)現(xiàn)了這個平臺的價值。

 簡化的估值方法PE估值（PE估值法是使用比較廣泛的估值方法，PE即市盈率。PE=P/E=股價/每股收益）。通常來講，如果一個公司，凈利潤相對穩(wěn)定假定你是一個基1金公司，你投了一大堆這種資產，兩年內沒有再融資、沒有公司重大經營的優(yōu)良或疲弱，那你就按照投資原值估值進行上賬。項目投資也一樣。你投了100萬給某個項目，每年平均給你分紅10萬元。那么，你的投資回報率，就是10%了。一般來說，超過銀行利息的投資回報率，才值得考慮。而有時候會出現(xiàn)偏差。

 有一組產品的公司是多產品組合，它手里有一組公司。如果說，單產品公司的收入像一座正態(tài)分布的小山，多產品公司就是N個周期不同的小山的疊加。行業(yè)市場因市場因素對公司資產價值估值有很多的調整。判斷該公司進入的是新興市場還是成熟市場?？杀荣Y產價格就是市場同類資產關鍵的一些比率。比如說，投一個相關的公司，尤其是上市公司，中后期可以通過市場里公開的資產價格來進行比較。

 這種公司有價值，但資本估值不高。單產品公司的PE倍數(shù)（市盈率）是3～5倍。就游戲、電影產品來講，其產品壽命周期多的兩三年，短的幾個月?，F(xiàn)在的產品公司被人遺忘得很快,只從資本的角度來講，單產品的公司是讓人不放心的公司。這樣一個均衡的市場下，這個資產的價值就完全取決于未來現(xiàn)金流的貼1現(xiàn)，就是所謂的DCF模型，各家投行分析員工的基本功就是建DCF模型進行估值。可比資產價格就是市場同類資產關鍵的一些比率。比如說，投一個相關的公司，尤其是上市公司，中后期可以通過市場里公開的資產價格來進行比較。