教您采用“六看法”鑒別商品房質(zhì)量

教您采用“六看法”鑒別商品房質(zhì)量購房前，應(yīng)該仔細研究發(fā)展商提供的設(shè)計圖低。如果是現(xiàn)房，就要去房間內(nèi)認真觀察，千萬不要只看樣板房。結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量是商品房質(zhì)量中關(guān)鍵也是不易了解的部分。購房前務(wù)必要求發(fā)展商出具《建筑工程質(zhì)量合格書》，如有必要，還可以檢查一下發(fā)證書的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)是否具備資格。與此同時，還要與發(fā)展商明確依據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《建筑工程質(zhì)量管理辦法》中規(guī)定的保修期限和保修范圍，以防患于未然。一是雨天看。經(jīng)雨水淋后的房屋、哪里漏雨、滲水，一覽無余。二是看墻角。墻面的平整光滑與否是顯而易見的，要看容易出問題的墻角是否平整、有無龜裂、滲水。三是看做工。裝潢的質(zhì)量主要表現(xiàn)在每個接點、窗沿、墻角、天花板等等，要看做工是否精細，這些皆是購房時討價還價的籌碼。四是看窗外。要把窗戶打開，看窗外通風(fēng)、采風(fēng)、排氣是否有障礙物。五是看樓梯。如系高層建筑，在看電梯的同時，要注意看樓梯（安全梯）是否暢通無阻。要知道如發(fā)生大火，樓梯是的逃生之路。六是看廚衛(wèi)。廚房、衛(wèi)生間是家庭居室的內(nèi)部，水、電、氣系統(tǒng)都在這里，是容易出問題的地方，要格外重視。除以上“六看”外，鑒別商品房質(zhì)量優(yōu)劣，還要看其設(shè)計水平的高低。一個的設(shè)計，不但要符合國家規(guī)定的建筑設(shè)計規(guī)范要求，還要看其是否做到充分合理地利用平面空間，使用率是否達到了75%以上，內(nèi)部布局是否考慮到了今后家庭人口的變化，有沒有更多的壁柜、吊柜，房間內(nèi)電源插座是否充足等等。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

房屋安全鑒定就是由專門的機構(gòu)對房屋的安全做出科學(xué)的評價，確保居住人的生命財產(chǎn)安全?，F(xiàn)實當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況有很多。如對房屋安全鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委會，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主委會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。房屋安全鑒定中房屋結(jié)構(gòu)檢測就是使用一定的儀器、設(shè)備、工具等技術(shù)手段，對建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進行測試，并對檢測數(shù)據(jù)進行加工、處理、分析。既有建筑物結(jié)構(gòu)性能檢測的目的，簡而言之，就是為建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數(shù)。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰地施工等因素，會出現(xiàn)損壞，嚴重的可能倒塌。因此，要定期對房屋進房屋安全鑒定檢查，尤其在暴風(fēng)雨、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施，就像人生病后要及時治、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。那么為什么房屋安全鑒定一定就是精準和可靠的呢？我們要先來了解一下，房屋安全鑒定的工作原理和鑒定方法！什么是鋼筋位置與保護層的厚度的測定儀器：測定鋼筋位置和保護層的厚度可以用鋼筋保護層厚度測定儀。表面：打到鋼筋上，用卡尺量取保護層的厚度，精到毫米，當(dāng)有面層時，應(yīng)分別量取面層厚度和混凝土保護層的厚度。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制