貴州高空外墻維修從構(gòu)造及細(xì)部處理要求角度分析

    1、陽臺、雨篷倒坡，雨水不流向室外而流向墻體，造成滲漏。

    2、露臺、小屋面與房間交界、外墻腰線、挑板、室外樓梯與墻面交界等墻底未做砼翻高或翻高不到位。

    3、預(yù)留的各種施工孔洞（如腳手架眼、步步緊、穿墻的螺栓孔、外挑架槽鋼孔、剛性拉結(jié)點留孔以及水電等安裝時的管洞等外墻薄弱部位）未可靠封堵，留有滲水通道，表面出現(xiàn)裂縫，而造成外墻滲水。

防治措施：材料角度措施：

    1、加氣磚在施砌時產(chǎn)品齡期不小于28d（宜大于40d）；控制好砌塊砌筑時的含水率，混凝土小型空心砌塊表面有浮水時不得施工。

    2、砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂，嚴(yán)禁使用細(xì)泥砂和石粉。砂漿中不摻砂漿王等摻合劑，不使用隔夜灰，保證砂漿強度。冬季施工，砌體施工要避開冰凍時段，或在砂漿中摻防凍劑，經(jīng)過凍融的砂漿不得使用。

    3、在混凝土墻和磚墻交界處鋪設(shè)鍍鋅電焊鋼絲，施工外墻耐水膩子前滿鋪玻纖網(wǎng)格布。

外墻維修施工操作角度措施：

1、采用植筋法，進(jìn)行每層抽檢，并作手扳全數(shù)檢查。

2、拉結(jié)筋應(yīng)做彎鉤，如出現(xiàn)部分拉結(jié)筋未做彎鉤，要求整改到位（現(xiàn)場彎折）。

3、填充墻拉結(jié)筋豎向位置必須與砌體皮數(shù)相匹配，保證拉結(jié)筋置于砌體灰縫之中，嚴(yán)禁強硬將拉結(jié)筋彎折后置于灰縫中。如出現(xiàn)位置不合適的，采取補救措施。

4、填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有一定的空隙，并至少間隔14d以后，方可將其補砌擠緊；

5、梁、板底后塞一般有斜塞和平塞，重點控制砂漿飽滿度。

6、斜塞磚補砌時，砂漿必須飽滿，并且砂漿標(biāo)號提高一級。采用滿灰砌筑，砌筑時砂漿適當(dāng)拌干點，擠緊擠密，預(yù)防梁下出現(xiàn)裂縫。

7、采用發(fā)泡劑的，發(fā)泡劑打好后，兩側(cè)剔除100㎜，采用抗裂砂漿勾縫；

8、采用摻膨脹藥劑的砂漿填塞時，先將局部厚度較厚的（3㎝以上）采用低標(biāo)號細(xì)石砼填塞密實，再采用摻膨脹藥劑的水泥砂漿將其他縫隙填塞密實。

9、填充墻與框架柱的交接處豎縫留15㎜，砌筑時砂漿飽滿，同時用ф10鋼筋頭將灰縫壓進(jìn)2㎝，在斜塞磚砌筑的同時，再用1:3水泥砂漿嵌實。

10、內(nèi)外墻砌體必須采用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的“三一”砌磚法，滿鋪、滿擠操作法,確保水平灰縫和豎縫灰縫飽滿度均≥85%,不得出現(xiàn)瞎縫、假縫、透明縫、通縫等現(xiàn)象，以隔斷滲水通道。

外墻維修抹灰階段原因分析

從原材料角度分析：

    抹灰砂漿性能不良：嚴(yán)格檢查成品砂漿配合比及產(chǎn)品合格證，并對成品砂漿進(jìn)行復(fù)試檢測。

基層處理:

    抹灰面基層處理問題：主要由墻面污染物未清理干凈、抹灰前墻面未充分澆水濕潤、對光滑的墻面不做鑿毛等專項治理等。

從施工工藝分析：

    1、抹灰工藝問題：抹灰未按規(guī)定分層進(jìn)行、分層間歇時間過短等。

    2、抹灰層過厚或過?。褐饕蚴侵黧w或墻體表面尺寸、形狀、平整度等偏差未進(jìn)行有效處理。較厚部位抹灰沒有分層進(jìn)行。

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    無色透明防水膠是以共聚物乳液為基料，摻加合成橡膠乳液改性劑，表面活性劑、增塑劑制成的高分子柔性透明無色外墻防水涂料，該材料無色、透明、涂覆后不會破壞原墻面裝飾效果，不會出變黃、而且耐熱、耐紫外線、使用壽命長。

施工人員

    勞動力是工程項目能否順利組織施工的重要環(huán)節(jié)，也是保證工程進(jìn)度的首要前提條件（計劃15天完成）。勞動力計劃的制定必須與施工進(jìn)度計劃相呼應(yīng)，滿足施工需要（準(zhǔn)備40個吊籃，80個工人同時施工，保證每棟樓5個吊籃，10個工人），并能夠隨施工進(jìn)度的變化進(jìn)行有效、合理、準(zhǔn)確的動態(tài)控制和調(diào)整，才能夠真正滿足工程各方面的需要。

勞動力組織準(zhǔn)備

    根據(jù)工程規(guī)模，結(jié)構(gòu)特點和復(fù)雜程度，遵循合理分工與密切協(xié)作的原則，組織有效率的施工組織班子。

    .做好職工入場教育工作，按照開工日期和勞動力需要量計劃，分別組織工人分批進(jìn)場，安排好職工生活，并進(jìn)行安全、防火、文明施工和遵紀(jì)守法教育，使職工嚴(yán)格遵守上級頒發(fā)的各項規(guī)章制度。

    對特殊工種進(jìn)行上崗前的培訓(xùn)，無上崗證者嚴(yán)禁進(jìn)入現(xiàn)場施工。

    本維修工程擬派具有專業(yè)維修經(jīng)驗的工人進(jìn)場施工，并且每棟一名專業(yè)技術(shù)員現(xiàn)場指揮施工，總包每兩棟設(shè)置一名施工員進(jìn)行現(xiàn)場的全方面管理，控制施工質(zhì)量及安全生產(chǎn)。