地下車(chē)庫(kù)（地下室）滲漏原因分析

　?。?）沉降縫處原防水層由于物理力學(xué)性能較差及施工質(zhì)量缺陷導(dǎo)致該部位迎水面防水層失去正常的使用功能，或者后期的結(jié)構(gòu)沉降變形錯(cuò)位，導(dǎo)致迎水面防水層拉裂；

　?。?）沉降縫內(nèi)的中埋式止水帶，在澆筑結(jié)構(gòu)混凝土?xí)r由于振搗等原因錯(cuò)位，在外側(cè)防水層失去使用功能時(shí)，止水帶也起不到其正常的防水效果，另外，在使用過(guò)程中，結(jié)構(gòu)沉降變形過(guò)大，止水帶抵擋不住結(jié)構(gòu)的過(guò)度變形，在變形的過(guò)程中被拉斷；

　?。?）結(jié)構(gòu)裂縫滲漏主要原因：為外墻防水層未能滿粘到結(jié)構(gòu)面上，或外防水局部破壞，導(dǎo)致外墻結(jié)構(gòu)與防水層之間串水，在結(jié)構(gòu)墻體有空洞、裂縫及澆筑缺陷的部分就會(huì)有向內(nèi)部空間滲漏的現(xiàn)象；

　?。?）穿墻管部位也是外防水薄弱的環(huán)節(jié)，如選用卷材處理管根，該部位卷材搭接邊較多，很難做到所有部位搭接滿粘，另外穿墻管周邊混凝土振搗密實(shí)程度不夠，在管根周邊外防水出現(xiàn)問(wèn)題后，就會(huì)從接縫周邊向內(nèi)滲漏。

　　滲漏治理方案

　　1 、變形縫處理方案

　　變形縫滲漏不進(jìn)行封堵處理，極有可能引起結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定隱患，由于流動(dòng)水沖刷混凝土結(jié)構(gòu)、或滲流到混凝土裂縫內(nèi)部，腐蝕鋼筋混凝土內(nèi)部鋼筋，造成鋼筋銹蝕膨脹，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)破壞，這樣既影響結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，又影響結(jié)構(gòu)的使用壽命。

　　對(duì)于結(jié)構(gòu)沉降縫部位的處理做法如下：

　?。?）施工前先對(duì)變形縫的滲漏部位及周邊進(jìn)行拍照記錄，記錄目前狀況，為以后施工完畢恢復(fù)做前提，同時(shí)也為施工治理后效果作比較準(zhǔn)備；

　?。?）開(kāi)工前，先確定沉降縫內(nèi)防水構(gòu)造、沉降縫寬度、止水帶埋深，根據(jù)埋深及寬度，確定灌漿打孔的部位；

　?。?）拆除變形縫周邊的排水槽，清理變形縫，在拆除清縫的過(guò)程中盡量不要破壞變形縫內(nèi)原止水帶，將縫內(nèi)雜物集中裝袋存放；

　?。?）對(duì)變形縫的縫內(nèi)進(jìn)行清洗，必要時(shí)采用高壓水槍向內(nèi)沖刷，將縫內(nèi)的浮漿、雜物清洗徹底，當(dāng)沖刷水中看不到雜質(zhì)時(shí)即為沖刷干凈；

　?。?）在變形縫兩端打孔，根據(jù)止水帶的埋深及沉降縫的寬度，確定打孔部位，打孔時(shí)盡量避開(kāi)原止水帶，不要打到止水帶部位，造成止水帶的破壞；

聚合物水泥防水涂料是一種薄膜，這薄膜是用涂料涂在建筑物下面，經(jīng)由化學(xué)反響組成的。經(jīng)由這層薄膜，使建筑物外面與水阻隔，然后起到防水的后果。48%)防水協(xié)會(huì)耗時(shí)近一年開(kāi)展的建筑滲漏狀況調(diào)查近日完成主要數(shù)據(jù)分析。家中修飾，很多情境都須要應(yīng)用聚合物水泥防水涂料，很多消費(fèi)者不免產(chǎn)生“聚合物水泥防水涂料該怎樣篩選”等購(gòu)買(mǎi)疑問(wèn)。昔日小編就教你怎樣篩選聚合物水泥防水涂料。

　　重要，市場(chǎng)上出售的各類聚合物水泥防水涂料，只如果契合國(guó)度標(biāo)準(zhǔn)的商品，應(yīng)該都可以用做家裝防水。這些涂料具有各自的優(yōu)勢(shì)，可以根據(jù)自個(gè)的須要舉行篩選購(gòu)買(mǎi)。缺陷位于此種灰漿硬度較高，容易跟著下層的變形裂開(kāi)而裂開(kāi)，所以一般用來(lái)背水面的防水。聚氨酯類聚合物水泥防水涂料，具有的彈性和延長(zhǎng)性，單就涂膜質(zhì)量而言，是各類涂料中歸結(jié)功能為出色的，但施工周期較長(zhǎng)，報(bào)價(jià)較貴。值得留意的是，現(xiàn)在市場(chǎng)上出售的雜牌商品大多不是純聚氨酯，環(huán)保功能不是。

　　聚合物水泥防水涂料，施工方便，環(huán)保，涂膜功能也稍微好，報(bào)價(jià)適中，普通家裝防水中都邑挑選這類涂料；聚合物水泥聚合物水泥防水涂料是一種剛?cè)嵯酀?jì)的聚合物水泥防水涂料，施工方便，環(huán)保安全，也是不錯(cuò)的篩選；聚合物水泥防水漿料類涂料，涂膜強(qiáng)度高，與底層集合好，可直接粘貼瓷磚，經(jīng)濟(jì)適用。但因歸于剛性防水材料，不合適或許存在沉降的新居修飾。砼結(jié)構(gòu)自防水，是以工程結(jié)構(gòu)本身的密實(shí)度實(shí)現(xiàn)防水功能的一種防水做法。總的來(lái)講，在各類涂料中，功能很好的是聚氨酯類，性價(jià)比很高的是類和聚合物水泥聚合物水泥防水涂料，而灰漿類涂料則經(jīng)濟(jì)適用。各類防水材料品牌魚(yú)龍混淆，主意前去建材市場(chǎng)，篩選購(gòu)買(mǎi)應(yīng)該聞名品牌的商品。

現(xiàn)在市場(chǎng)上有許多防水涂料，如“雙組分聚合物防水涂料”、“單組分聚氨酯防水涂料”……稱號(hào)專業(yè)，品種許多，但防水材料招商網(wǎng)提示您假如依照性質(zhì)分的話，市場(chǎng)上在售的室內(nèi)防水涂料只要四種，它們機(jī)能不一樣，各有好壞。硬性灰漿：也稱剛性灰漿。使用膠粘劑合縫者，其膠應(yīng)耐水性優(yōu)良，否則再好的卷材也不能選用。乳液與沙漿的配比為1∶4，刷完后不需對(duì)涂層舉行解決，可直接貼磚，稍微便利。固化后造成水泥硬塊，不會(huì)起包滲水，其背水面的防水后果很好，是其很大優(yōu)勢(shì)。缺陷位于此種灰漿硬度較高，容易跟著下層的變形裂開(kāi)而裂開(kāi)，所以一般用來(lái)背水面的防水。價(jià)格：200~300元/桶，一桶18千克，可刷10~13平方米。

　　柔性灰漿：乳液與沙漿配比是5∶4?；覙哂袕椥?，就算下層變形裂開(kāi)也不會(huì)防水后果。多用來(lái)墻面和地面等迎水面，弗成用來(lái)頂面等背水面，假如防水沒(méi)做好，有水滲透，很容易起包滲水。價(jià)格：300~500元/桶，一桶18千克。我們?cè)趯?shí)施防水補(bǔ)漏工程的時(shí)分，應(yīng)該保持“節(jié)儉高效”的操控理念。柔性灰漿中還有一類硅膠類防水涂料，歸屬柔性灰漿，彈張力和柔韌度都很好，但價(jià)格為600元/桶，稍微昂貴，市場(chǎng)上非常少見(jiàn)。酯：純液體，開(kāi)蓋即用。水性，可融于水，很容易與地面裂縫集合，造成牢固的防水層，防水后果比柔性灰漿好。刷完后須要舉行拉毛或許揚(yáng)砂等外面解決，來(lái)補(bǔ)充磨擦性，易于貼磚。因?yàn)榉浪蠊芎?，柔性灰漿和酯更合適用來(lái)歷久浸水的情況中。價(jià)格：300~500元/桶，一桶18千克。

　防水早已不再是一個(gè)新穎的話題，豈論是地道、橋梁、堤壩、途徑、建筑照樣我們平常棲身的房屋，防水都不容疏忽。同時(shí)，我們平常生涯中所運(yùn)用的電器產(chǎn)品也存在必需直面的防水防潮疑問(wèn)。記者帶著疑問(wèn)走訪了幾大品牌防水企業(yè)的專家，得到了非常堅(jiān)定的回答：“當(dāng)然不是。新型建材的賡續(xù)沖破開(kāi)展，如今的市場(chǎng)上的防水涂料是根本上都是以高份子材料為主體，在常溫下呈無(wú)定形液態(tài)，經(jīng)涂布能在構(gòu)造物外面固化造成具有相當(dāng)厚度并有一定彈性的防水膜。今天小編分享一下屋頂防水涂料品種的趨向研究。

　　我水涂料的研制和運(yùn)用始于60年月，晚期曾以各類化工下腳料為原料研制產(chǎn)品，如焦油防水涂料、“6511”輕屋蓋防水涂料、乳化瀝青防水涂料等，均因質(zhì)量機(jī)能不固定而暫停開(kāi)展。樓房防水補(bǔ)漏施工要點(diǎn)：基面解決：基面要求有須要平展、壯實(shí)、干凈、無(wú)明水、無(wú)滲漏，不屈及裂痕處須先找平，滲漏處須先輩行堵漏解決，陰陽(yáng)角應(yīng)做成圓弧角。在統(tǒng)一時(shí)代，我國(guó)關(guān)于以高聚物改進(jìn)石油瀝青設(shè)置裝備擺設(shè)防水涂料方面，弈舉行了較大批的工作。個(gè)中氯丁橡膠--瀝青防水涂料，再生橡膠--瀝青防水涂料，在屋頂防水工程上得到較寬廣的運(yùn)用。

　　跟著我國(guó)分解高份子材料工業(yè)的固定開(kāi)展，以各類優(yōu)良分解橡膠和分解樹(shù)脂為原料研制的防水涂料，接踵投入運(yùn)用：如雙組分聚氨酯防水涂料、酯類的淡色防水涂料、陽(yáng)離子氯丁膠乳瀝青防水涂料和硅橡膠防水涂料等，使我國(guó)屋頂防水涂料開(kāi)展進(jìn)入了一個(gè)新的時(shí)代。比如，有些屋面種植花草，綠化環(huán)境，由于植物根系穿刺力很強(qiáng)，防水層除了耐腐蝕耐浸泡之外，還要具備抗穿刺能力。橡膠瀝青類和分解高份子類防水涂料在我國(guó)屋頂防水工程運(yùn)用中，正占領(lǐng)愈來(lái)愈大的比重。以石油瀝青為主，以高聚物舉行改性的技巧門(mén)路，原料起源寬廣，這類防水涂料價(jià)格較低，實(shí)用來(lái)量大面光的普通屋頂防水工程;以分解高份子材料為主制成的防水涂料，機(jī)能優(yōu)勝，但這類防水涂料價(jià)格較高，實(shí)用來(lái)訴求較高的防水工程。