電梯設(shè)備的運(yùn)行巡視監(jiān)控管理

巡視監(jiān)控管理，是由電梯機(jī)房值班人員實(shí)施的，定時(shí)對電梯設(shè)備進(jìn)行巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理的管理方式。電梯機(jī)房值班人員每日對電梯進(jìn)行一次巡視，根據(jù)巡視情況填寫《電梯設(shè)備巡視記錄》。

電梯設(shè)備巡視記錄表

巡 視 時(shí) 間 備注 電 梯 編 號 序號 運(yùn)行監(jiān)控項(xiàng)目 電梯值班員： 負(fù)責(zé)人：

1 機(jī)房溫度、濕度

2 曳引電動(dòng)機(jī)溫度、潤滑油、緊固情況

3 減速箱油位油色、連軸器緊固情況

4 限速器、機(jī)械選層器運(yùn)行情況

5 控制柜的繼電器工作情況

6 制動(dòng)器

7 變壓器、電抗器、電阻器

8 對講機(jī)、警鈴、應(yīng)急燈

9 轎箱內(nèi)照明、風(fēng)扇

10 廳外轎內(nèi)指層燈及指令按鈕

11 廳門及轎門踏板清潔

12 開關(guān)門有無異常

13 井道底坑情況

14 各種標(biāo)示物及救援工具情況

15 電梯運(yùn)行舒適感

電梯年維修保養(yǎng)記錄

維修保養(yǎng)項(xiàng)目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果 維修保養(yǎng)人 驗(yàn)證人

機(jī)房1 減速箱換油

2 各種潤滑油更換

3 電動(dòng)機(jī)定子、轉(zhuǎn)子氣隙測量

4 曳引輪槽磨損情況檢查

5 制動(dòng)器解體大修及線圈電流測定

機(jī)身及井道1 選層器牙箱換油

2 安全系統(tǒng)及限速器動(dòng)作試驗(yàn)

3 安全器及夾軌拆卸、清洗

4 曳引機(jī)、行車速度、平衡裝置檢測

5 制動(dòng)盤各接線螺絲固定

6 門電機(jī)牙箱、潤滑油更換

7 中途箱，轎底接線箱螺絲緊固

8 主纜、保險(xiǎn)纜加纜油

9 井道內(nèi)各路軌、各等牢固

10 井底油壓緩沖器清洗換油，有效動(dòng)作確定

11 井道內(nèi)及井底大掃除

12 勞動(dòng)局電梯年檢

若電梯還能運(yùn)行，維修人員應(yīng)到轎廂內(nèi)親自控制電梯上下運(yùn)行數(shù)次，通過眼看、耳聽、鼻聞、觸摸等實(shí)地考察、分析和判斷，找出故障部位，并進(jìn)行修理。修理時(shí)，應(yīng)按照有關(guān)文件的技術(shù)要求和修理步驟，認(rèn)真地把故障部件進(jìn)行拆卸、清洗、檢查、測量。符合要求的部件重新安裝使用，不符合要求的部件一定要更換。修理后的電梯，在投入使用前必須經(jīng)過認(rèn)真的調(diào)試和試運(yùn)行后，才能投入使用。

電梯轎廂被安全鉗卡在導(dǎo)軌上，使其不能上下移動(dòng)是電梯的一種特有故障。出現(xiàn)這種故障后，必須用承載能力大于轎廂重量，掛在機(jī)房樓板上的手動(dòng)葫蘆（導(dǎo)鏈）把轎廂上提150mm左右，一般情況下安全鉗可復(fù)位。經(jīng)過這樣的處理，一般電梯可恢復(fù)運(yùn)行。但是，必須查明故障原因，采取相應(yīng)的措施，并修復(fù)導(dǎo)軌卡痕后，才能交付使用。

1.電梯已選層門關(guān)閉，但不能起動(dòng)。

排查方法：①電梯關(guān)門到位，但門鎖開關(guān)KMT出現(xiàn)故障，排除或更換門鎖;②電梯門閉合到位，但電梯門聯(lián)鎖開關(guān)KMJ未接通，門鎖繼電器JMS不能得電，調(diào)整或更換開關(guān)KMJ;③廳門未關(guān)閉到位，廳門聯(lián)鎖開關(guān)KMT未能接通，門鎖繼電器JMS不能得電，重新開關(guān)門，若不奏效，調(diào)整門速或門鎖開關(guān)KMT;

2.門未關(guān)閉，但電梯可以選層啟動(dòng)。

排查方法：①門鎖開關(guān)KMT觸頭粘連，排除或更換門鎖②門鎖繼電器JMS有卡阻常吸不放，更換繼電器JMS;