老樓裝電梯“風(fēng)波”變好事

中安在線、中安新聞客戶端訊 家住省城安徽醫(yī)科大學(xué)家屬區(qū)29棟6樓、已退休近10年的安醫(yī)大退休教師彭大枝近心情不錯(cuò)，他們家所在的樓棟日前安裝了一部電梯，這對(duì)于他們這棟樓的鄰居來(lái)說(shuō)可解決了大問(wèn)題。8月27日，記者從合肥市蜀山區(qū)三里庵街道了解到，像彭大枝一樣享受到電梯便利的共有6棟樓的居民，總計(jì)170余戶，300余人。另有8棟樓電梯正施工安裝，預(yù)計(jì)近期就將投入使用。

　　此前，考慮到該老居民區(qū)老年人較多，區(qū)住建局、三里庵街道決定在此處加裝電梯，并決定先從小區(qū)26棟-29棟開(kāi)始先裝。但在征求居民意見(jiàn)時(shí)，因樓棟各戶情況各異、利益多元，加裝電梯始終未能形成統(tǒng)一意見(jiàn)。眼看此項(xiàng)惠民工程卻遲遲無(wú)法推進(jìn)，作為該棟樓層離退休黨支部的彭大枝立即行動(dòng)起來(lái)，在三里庵街道黨工委、梅山路，組織召開(kāi)居民會(huì)議，共同協(xié)商，終達(dá)成一致，除去蜀山區(qū)補(bǔ)貼的25萬(wàn)元，其余費(fèi)用按照樓層由高至低依次遞減分?jǐn)?，一樓不出資。

　　這項(xiàng)居民共同討論出的結(jié)果使大家都非常滿意，不出一年，6個(gè)單元的電梯已經(jīng)加裝完畢，老人們實(shí)實(shí)在在得到了方便和實(shí)惠，一位常年臥床的老人因加裝電梯得以數(shù)年來(lái)次下樓活動(dòng)。(記者 吳洋)

　?。ㄘ?zé)任編輯 黃友情）

舊樓加裝電梯讓無(wú)人問(wèn)津的六樓變得火熱

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來(lái)，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合，保證。電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)等。技術(shù)，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營(yíng)方針。在服務(wù)上，我們秉承“施工一個(gè)工程、樹(shù)立一個(gè)形象，打造一個(gè)品牌”的宗旨。在生產(chǎn)、施工過(guò)程中執(zhí)行嚴(yán)格的管理制度、遵守生產(chǎn)流程及施工工藝，同時(shí)擁有完善的售后服務(wù)體系。

     舊樓加裝電梯如火如荼，已然在整個(gè)中國(guó)大地上逐漸開(kāi)展起來(lái)，但我們有沒(méi)有想過(guò)，對(duì)于你我，舊樓加裝電梯究竟改變了什么？

     首先我們要清楚的是為什么我國(guó)會(huì)出現(xiàn)舊樓加裝電梯，其實(shí)這應(yīng)該是屬于我國(guó)的”國(guó)家特色“了，其他國(guó)家如日本、美國(guó)、歐洲并沒(méi)有加裝電梯這一回事。

說(shuō)起加裝電梯還是要追溯到上世紀(jì)七八十年代，因?yàn)槲覈?guó)經(jīng)濟(jì)，科技技術(shù)等原因，當(dāng)時(shí)我國(guó)并沒(méi)有具體的法律法規(guī)規(guī)定只要超過(guò)6樓，就必須加裝電梯。又因?yàn)楫?dāng)時(shí)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)，單位等大量修建單位住宅家屬樓，大部分都是6層及以上，并且沒(méi)有加裝電梯。

廣州舊樓加裝電梯新政出爐！費(fèi)用怎么攤？資金從哪來(lái)？你關(guān)心的都在這

新出臺(tái)的《辦法》和以往比有啥新變化？加裝電梯中產(chǎn)生的損害賠償爭(zhēng)議如何？費(fèi)用如何分?jǐn)偅课飿I(yè)維修如何申請(qǐng)？資金來(lái)源又有哪些新渠道？

加裝申請(qǐng)條件不變 沿用“兩個(gè)2/3”規(guī)定

在老舊小區(qū)，上下樓成為許多人的難題，尤其是高層住戶。為解決這一難題，早在2012年7月，廣州就頒布實(shí)施了《廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法》，根據(jù)《辦法》，廣州具有合法權(quán)屬證明或報(bào)批手續(xù)，已建成投入使用的4層及4層以上的多業(yè)主無(wú)電梯住宅，都可以申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯。

不過(guò)施行了4年的《試行辦法》已在今年7月1日過(guò)期。新的《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》正式出臺(tái)啦！新《辦法》出臺(tái)后，加裝電梯的申請(qǐng)條件會(huì)發(fā)生變化么？

我們了解到，此次《辦法》沿用了2012年7月出臺(tái)的《廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法》的基本條件：

需要達(dá)到“兩個(gè)2/3”的業(yè)主同意才能啟動(dòng)舊樓加裝電梯。

即“經(jīng)本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意?！?

剩余1/3業(yè)主的利益如何得到保護(hù)？

在實(shí)際操作過(guò)程中，剩余1/3業(yè)主持不同意見(jiàn)，往往造成矛盾頗大，剩余業(yè)主的利益如何得到保護(hù)呢？

市法制辦副主任劉慶國(guó)表示，剩下1/3業(yè)主利益可以通過(guò)民事行為解決。

“我們提倡的是協(xié)商，大家有事好商量，平等協(xié)商中，各方利益訴求達(dá)到平衡。在達(dá)到平衡過(guò)程中有些業(yè)主認(rèn)為自己的利益受到損害，可以再次協(xié)商，協(xié)商不成的，辦法中有指引：走民事程序，讓進(jìn)行裁定，讓后一道防線維護(hù)各方利益?！眲c國(guó)說(shuō)。

廣東嘉鍵建設(shè)有限公司成立于 2012年 5月，注冊(cè)資金 1000 萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有房屋建筑工程、市政工程、機(jī)電工程、電力工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)特種工程、地基與基礎(chǔ)工程等十余項(xiàng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。自成立以來(lái)，以“專注、創(chuàng)新、務(wù)實(shí)、以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。

舊樓電梯加裝費(fèi)用大概多少錢合理？

關(guān)于舊樓加裝電梯費(fèi)用多少合理的問(wèn)題。我的回答:舊樓加裝電梯首先要確定加裝電梯的環(huán)境，不可能遠(yuǎn)程無(wú)憑無(wú)據(jù)答復(fù)需要多少錢，要征求全體業(yè)主的三分之二同意，設(shè)計(jì)方案都要征得三分之二業(yè)主同意。再說(shuō)舊樓加裝電梯造價(jià)費(fèi)用多少錢合理的問(wèn)題，他設(shè)及到地形地貌既有樓房現(xiàn)狀對(duì)加裝工程的影響大小，綜合看工程的難易程度，還設(shè)及到設(shè)計(jì)工序的難易程度，使用材料的好壞，電梯配置等等因素。想裝好電梯必須要有好設(shè)計(jì)、用好材料、配好電梯才行。貪便宜結(jié)果可能是個(gè)豆腐渣工程，后悔來(lái)不及了，百年大計(jì)，講價(jià)錢必須在保證質(zhì)量的前提下，力求性價(jià)比。綜上所述，舊樓房加裝電需在確定好方案的條件下才能定價(jià)。一般工程量在正常范圍內(nèi)，選擇好的質(zhì)量建造。再說(shuō)合理與不合理的問(wèn)題，主要取決于業(yè)主的投資預(yù)算和質(zhì)量的要求，優(yōu)價(jià)有他的合理性，劣質(zhì)劣價(jià)是業(yè)主的自愿選擇，也有他的合理性。

公司遵循和諧、創(chuàng)新、、的企業(yè)精神，始終肩負(fù)著把握“為用戶創(chuàng)造生活，為員工創(chuàng)造機(jī)遇，為自身創(chuàng)造價(jià)值，為社會(huì)創(chuàng)造財(cái)富”的使命，將不斷加大開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的科技含量，以節(jié)能、環(huán)保、低碳、綠實(shí)和提高人民生活質(zhì)量為已任，為社會(huì)建設(shè)竭盡所能，竭盡全力。